A物业公司的管理权源于（）.A、法律规定B、业主的委托C、业主委员会的授权D、开发商的委托
题目
A物业公司的管理权源于（）.
- A、法律规定
- B、业主的委托
- C、业主委员会的授权
- D、开发商的委托
相似考题
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第1题：
某物业服务公司登记了业主杨某的电话号码。物业公司的下列行为属于违法的是（ ）A、杨某房屋煤气管道未经检测，物业公司将杨某的电话告知燃气公司
B、杨某的房屋尚未装修，物业公司将杨某的电话告知某装修公司
C、杨某停在小区内的轿车阻挡了刘某开车出行，物业公司将杨某的电话告知刘某
D、楼上邻居装修试验卫生间是否漏水，物业公司将杨某的电话告知楼上邻居答案：A解析：本题考查民法常识。
A项正确，《物业管理条例》第五十一条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。”该项中，物业将杨某电话告知燃气公司，便于燃气公司及时联系杨某，尽快完成燃气管道检测、养护工作，以确保燃气使用安全。
B项错误，《物业管理条例》第五十二条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”但是房屋装修是业主的个人行为，物业服务企业不得擅自将业主电话号码告知装修公司，《物业管理条例》并未授予物业服务企业该项权利，擅自告知的行为可能会对业主生活造成骚扰。
C项正确，根据《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”物业公司将杨某电话告知刘某，便于疏导小区交通状况，也是物业履行维护物业管理区域内相关秩序职责的体现。
D项正确，根据《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”该项中，杨某与楼上邻居属于相邻关系的范畴，如果楼上邻居房屋漏水，可能会造成杨某损失，物业将杨某电话告知邻居，便于减少损失，沟通邻里关系。 -
第2题：
物业公司行使（），业主违反管理办法的，物业公司有权予以制止，并提出（）。
正确答案:日常管理权；批评和警告 -
第3题：
某房地产公司开发了花地小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会，故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉，指责物业公司人员经常不到位，楼梯垃圾清理不及时，环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求，但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由，起诉到法院，要求解除合同，由物业公司赔偿损失。开发商与物业公司之间的合同是否有效？为什么？
正确答案:合同是否有效，要视合同的订立情况。如果订立的合同不存在主体不合格，无效代理，意思表示不真实，内容不合法等四种情况，则合同有效，但只要出现了这四种情况中的任何一种，则该合同无效。 -
第4题：
（）是物业公司防火第一责任人。
- A、保安领班
- B、保安队长
- C、管理处经理
- D、物业公司总经理
正确答案:D -
第5题：
管理方的职权源于什么（）
- A、管理权
- B、经营权
- C、企业产权
- D、代理权
正确答案:C -
第6题：
物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（）。
- A、房地产开发商的委托
- B、业主的委托
- C、物业服务公司的章程
- D、政府房地产管理部门的委托
正确答案:C -
第7题：
判断题物业公司不承担工程质量责任，已选定的物业公司也不必参加住宅分户验收工作。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题企业管理权力来源于（ ）。A生产资料的所有权
B经营管理权
C上级领导的授权
D生产资料的所有权和经营管理权。
正确答案： D解析：
D项正确，企业管理是对企业的生产经营活动进行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列职能的总称。企业管理权力来源于生产资料的所有权以及由此委托的经营管理权。 -
第9题：
问答题去年4月，某物业公司正式进驻某高档小区，行使前期物业管理权。根据商品方预售合同附件约定，物业公司每月应收取每平方米2.0元的物业管理费，当业主入住该小区后，就发生有的业主以隔壁相近楼盘每平方米只收1.5元为由，拒付物业费并投诉到物价管理部门。物价管理部门接到投诉后，经过调查作出了处罚通知书，某物业公司不服，提出行政复议。对此你有什么看法。正确答案： 根据物业管理条例的相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同的附件中予以明示，物价管理部门只是登记备案而已。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。物业公司能否起诉王某要求其支付物业管理费？正确答案： 能解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。业主拒交物业费的，物业公司能否将电梯停运？正确答案： 不能。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某社区5号楼居民多次到居委会反映物业公司清运楼前垃圾不及时清理,导致蚊蝇孳生,希望社区能够岀面协商解决问题。社会工作者小李去了解公司的情况。下列内容中,属于物业公司非正式运作要素的是（）A物业公司领导行事风格
B城市楼栋垃圾清运
C物业公司的物业费标准
D物业公司主要工作
正确答案： C解析： -
第13题：
物业公司将代开发商管理的房屋出租，房屋产权不属于物业公司的，如何计税？
正确答案:若由物业公司给承租方开具增值税发票，应按照不动产租赁适用税率开具增值税发票。其中，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人适用的征收率为5%。一般纳税人出租的不动产在2016年4月30日之前取得的，可以选择简易办法征税，征收率为5%。 -
第14题：
源于日耳曼氏族制度的马尔克公社土地所有权制度规定，氏族公社享有管理权，家庭没有土地的（）
- A、占有权
- B、使用权
- C、处分权
- D、收益权
正确答案:C -
第15题：
某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？
正确答案: 新建房屋接管验收应验交的资料：
1）产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建筑执照；拆迁资料。
2）技术资料：14项。 -
第16题：
社区管家每月的费用为（）。
- A、收取物业公司功能费
- B、收取业主功能费
- C、收取物业公司短信费
- D、免费
正确答案:D -
第17题：
小区内发生多起盗窃事件，居民找到物业公司要求赔偿，物业公司表示未有 先例，不予赔偿，如果由你代表物业公司来协调此事，请问你将如何处理？
正确答案:出现了家中失窃的情况，小区业主要求赔偿，情绪激动，属于人之常情。我作为物业公司的代表要妥善处理此事，既确保符合物业公司的相关规定，更要考虑居民的利益。
我会先平复居民情绪，和居民讲清法律上的规定，如果小区居民和物业公司在合同中签订安全保障协议，物业公司是可以赔偿，但是现阶段最重要的是报警追回损失的财务。所以我会马上将居民反映的情况做详细记录，另外我会劝说居民向警方寻求帮助，尽快破案挽回损失。
我们会协助居民向110报案，并将我们所了解和掌握的材料汇总整理，一并提交给当地公安机关。在警方调查期间，积极配合，争取早日破获盗窃案件，尽量找回失窃财物。
事后，我会联合物业公司各部门查找安保工作上的不足，做到24小时轮流巡逻，确保小区业主的人身财产安全，同时做好安全防盗的宣传工作。 -
第18题：
职工的团结权源于（）
- A、团结权
- B、职工民主管理权
- C、参加劳动权
- D、休息权
正确答案:A -
第19题：
单选题管理方的职权源于什么（）A管理权
B经营权
C企业产权
D代理权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题职工的团结权源于（）A团结权
B职工民主管理权
C参加劳动权
D休息权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
填空题物业公司行使（），业主违反管理办法的，物业公司有权予以制止，并提出（）。正确答案： 日常管理权,批评和警告解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？正确答案： 新建房屋接管验收应验交的资料：
1）产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建筑执照；拆迁资料。
2）技术资料：14项。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题物业服务企业的管理权源于 ( )A房地产开发商委托
B物业服务合同授予的权限
C物业服务企业的章程
D房地产管理部门授权
正确答案： B解析： 暂无解析