《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够
题目
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”
- A、可以
- B、不得
- C、允许
- D、能够
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参考答案和解析
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第1题：
开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第2题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第3题：
关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是()。A:经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅答案：B,D,E解析： -
第4题：
根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）
正确答案:正确 -
第5题：
以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。
正确答案:正确 -
第6题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
正确答案:错误 -
第7题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（ ）
正确答案:正确 -
第8题：
多选题吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（ ）A吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
B该商品房预售合同有效
C该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
D该商品房预售合同因未办理登记而无效
正确答案： C,B解析： 商品房预售，属于法律规定的特许经营范围。因此出卖人必须申领商品房预售许可证明，选项A正确;
出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，选项B正确，选项C错误;
商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外，选项D错误。 -
第9题：
判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第10题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（ ）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A《城市房地产管理法》
B《城市房地产预售管理办法》
C《房地产开发经营管理条例》
D《城乡规划法》
正确答案： C解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第11题：
判断题开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》答案：A解析：《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第14题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）。A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第15题：
下列关于商品房预售，表述正确的是（ ）。A.预售许可的最低规模为套
B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数
C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动
D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格答案：B解析：本题考查的是商品房预售。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可；未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动；取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。P128～129。 -
第16题：
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。
- A、30%
- B、35%
- C、20%
- D、25%
正确答案:D -
第17题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
正确答案:A -
第18题：
开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）
正确答案:正确 -
第19题：
房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
- A、《商品房销售许可证》
- B、《商品房预售许可证》
- C、《商品房经营许可证》
- D、《商品房买卖许可证》
正确答案:B -
第20题：
单选题房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是（ ）。A商品房预售面积
B商品房可预售面积
C商品房结转可售面积
D商品房批准预售面积
正确答案： C解析： -
第21题：
判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A《城市房地产管理法》
B《商品房销售管理办法》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产抵押管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题房地产开发企业取得()方能预售商品房。A《商品房预售许可证》
B《商品房开发许可证》
C《商品房经营许可证》
D《商品房销售许可证》
正确答案： B解析： 暂无解析