在租赁合同，且当事人并无约定的情况下，租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，这是（）的义务。A、出租人B、承租人C、委托人D、居间人

题目

在租赁合同，且当事人并无约定的情况下，租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，这是（）的义务。

  • A、出租人
  • B、承租人
  • C、委托人
  • D、居间人
相似考题

1.在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的C．承租人未经出租人同意转租租赁物的D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的

2.关于融资租赁合同，下列说法正确的有( )。A．对于承租人来说，融资租赁合同的目的是融资，租金是融资的对价B．在承租期内租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修C．租赁物不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外D．租赁物的所有权属于承租人E．租赁物的所有权属于出租人

3.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )A、相应减少租金B、相应延长租期C、原租期不变

4.融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份，在租赁关系中是出租人，在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是( )。A．未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容B．应当保证承租人对租赁物的占有和使用C．应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务D．承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，当租赁物不符合使用目的时，出租人要承担责任

更多“在租赁合同，且当事人并无约定的情况下，租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，这是（）的义务。A、出租人B、承租人C、委托人D、居间人”相关问题

  • 第1题：

    在融资租赁合同中，承租人应履行占有租赁物期间的维修义务。（ ）


    正确答案：√
    本题考核点是融资租赁合同当事人双方权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第2题：

    在下列（ ）情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。

    A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金

    B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物

    C．承租人未经同意转租租赁物

    D．承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物


    正确答案：D
    本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。 
    【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 

  • 第3题：

    租赁合同的出租人负有的义务包括()。

    A:保管租赁物
    B:支付租金的义务
    C:瑕疵担保责任
    D:租赁物的维修义务
    E:按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    答案：C,D,E
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的出租人负有以下义务：①交付租赁物的义务，②修缮租赁物的义务，③瑕疵担保义务，④费用返还义务，这里的费用，指承租人为租赁物所支付的必要费用。

  • 第4题：

    房屋出租人的义务说法错误的是（）

    A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
    B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
    C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
    D.可以直接卖出租赁的房屋

    答案：D
    解析：
    出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以D项错误。

  • 第5题：

    在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（）。

    A.当事人可约定承租人负维修义务
    B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
    C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
    D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
    E.由承租人负责维修

    答案：A,B
    解析：
    本题考核租赁合同。依《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以选项AB正确，选项CE错误。依《合同法》第221条规定，承租人在租
    赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以选项D错误。

  • 第6题：

    根据租赁合同的相关规定，租赁物在租赁期内需要维修的，维修费用由（）负担。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、使用人
    • D、保管人

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项（）

    • A、在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修
    • B、在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租
    • C、在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权
    • D、在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

    • A、承租人应当妥善保管租赁物
    • B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
    • C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
    • D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    在租赁合同，且当事人并无约定的情况下，租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，这是（）的义务。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    委托人

    D

    居间人


    正确答案： C
    解析： 出租人的义务：
    ①按照约定将租赁物交付承租人；
    ②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
    ③在租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，但当事人另有约定的除外，如房屋租赁通常约定“大修为主，小修为客”；
    ④出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第10题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述正确的有（   ）。
    A

    出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

    B

    承租人享有租赁物的所有权；出租人破产的，租赁物不属于破产财产

    C

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    D

    当事人可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

    E

    承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人承担责任


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。
    A

    出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B

    融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有

    C

    承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D

    出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是（）。
    A

    无论任何原因，房屋都应由承租人自行进行维修

    B

    当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修

    C

    承租人自行维修的要由出租人负担维修费用

    D

    若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。

    A．出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B．融资租赁合同应当采用书面形式

    C．承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属


    正确答案：A
    承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第14题：

    关于租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式
    B:租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效
    C:承租人可以不经出租人同意将租赁物转租
    D:当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行

    答案：A
    解析：
    租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【说明】该考点涉及的知识点教材已删除。

  • 第15题：

    承租人应当妥善保管租赁物，如果没有特殊约定，在租赁物需要维修时，下列说法不正确的是（ ）。

    A.承租人要求出租人在合理期限内维修
    B.承租人应当自行维修
    C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金
    D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期

    答案：B
    解析：
    B选项的问题在于，只有当出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第16题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
    B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
    C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
    D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同

    答案：D
    解析：
    选项D：承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

  • 第17题：

    融资租赁合同当事人权利义务的表述错误的是（　）。
    　

    A.出租人应根据承租人对出卖人.租赁物的选择向出卖人购买租赁物
    B.承租人有权按约定向不履行买卖合同义务的出卖人行使索赔
    C.出租人应妥善保管和合理使用租赁物，承担租赁期间的维修义务
    D.出卖人享有收取租赁物货款的权利，需承担交付租赁物的义务

    答案：C
    解析：
    承租人应妥善保管和合理使用租赁物，承担租赁期间的维修义务。

  • 第18题：

    在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、所有人
    • D、出租人和承租人

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

    • A、出租人应当履行租赁期间的维修义务
    • B、融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
    • C、承租人应当妥善保管、使用租赁物
    • D、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（）。
    A

    当事人可以约定承租人负维修义务

    B

    若当事人未约定，维修义务由出租人承担

    C

    若当事人未约定，维修义务由承租人承担

    D

    若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是 ( )
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    所有人

    D

    出租人和承租人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    租赁合同中，出租人的义务主要有(    )。
    A

    按照约定使用租赁物的义务

    B

    维修租赁物的义务

    C

    权利瑕疵担保的义务

    D

    交付出租物的义务

    E

    保证承租人优先购买权的义务


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（　　）。
    A

    交付租赁物

    B

    在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    C

    履行租赁物的维修义务

    D

    指导承租人使用租赁物


    正确答案： C
    解析：
    出租人有如下义务：①交付租赁物；②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
    ③除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务；④出卖出租房屋时的通知义务。

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