简述各种房源信息共享形式的优缺点？

题目

简述各种房源信息共享形式的优缺点？

相似考题

1.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

2.目前的房源信息共享形式主要有（　　）。A.分区私盘制 B.分区公盘制 C.公盘制 D.私盘制 E.共享制

3. 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（　　）。A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差

4.房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。A.促进了机构所有房源信息完全共享 B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性 C.促进了房地产经纪人的工作效率 D.提高了房源的成交速度 E.防止了房源信息外泄

参考答案和解析
正确答案: （1）私盘制：优点在于有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性。缺点在于容易导致效率低下。
（2）公盘制：是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个聪明房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。优点在于可以使每位房地产经纪人的生意面达到最大，获得最广泛信息，工作效率得到提高。缺点在于不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人了个人利益，会出现留盘行为。
（3）分区公盘制：是指同一个房地产经纪机构内部的在同一区域工作的房地产经纪人可共享该区域的所有房源信息。优点在于综合了公盘制与私盘制的优点，即提高了房地产经纪人的积极性，例扩大了生意范围。缺点是分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。
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  • 第1题：

    私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。

    A:不利于保障收集房源信息的经纪人利益
    B:不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
    C:经纪人会存在"留盘"行为
    D:经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（　　）。

    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、以上都不对

    答案：A
    解析：
    私盘制的优点表现在：①有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益；②有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性；③有利于专人服务业主避免多人联系给业主带来的不必要的骚扰。因为经纪人收集的房源信息越多，促成交易的机会就越大，他所分到的佣金也就会越多

  • 第3题：

    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。

    A.房源信息利用效率低
    B.房源信息容易外泄
    C.获得经纪服务佣金少
    D.房源信息时效性差

    答案：B
    解析：
    公盘制；
    公盘制是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个联盟房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。公盘制的缺点表现在：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。②房源信息较容易外泄。因为经纪人开展经纪业务时存在着明显的区域性，如在A区工作的经纪人甲一般不会去做B区的业务。这时，甲就有可能将自己在公司里获知的B区的房源信息，透露给在B区其他经纪机构的经纪人乙。③可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。

  • 第4题：

    关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().

    A:私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入
    B:私盘制容易导致效率低下
    C:使用公盘制较容易使房源信息外泄
    D:分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    简述比较各种登记形式的优缺点。


    正确答案: 目前常用的登记形式有簿册式、卡片式、联单式三种。簿册式登记，即采用事先装订成册的登记簿进行登记。这种登记易于保管，应用比较普遍。但比较死板，写错了不易修改，若按大流水号编排顺序号，不便于分类检索；卡片式登记，即使用卡片进行登记，每张卡片登记一份文件，必要时可登记一组文件。这种登记方法，可以灵活地进行分类排列，方便文件检索，但容易丢失；联单式登记，即采用一次复写多联的方式进行登记。这种登记方法，可以减少重复登记手续，提高效率。但容易磨损，不利于长期保存，也容易丢失。如果机关条件具备，可使用计算机对文件进行登记，使登记、著录、检索一体化，更可简化手续，方便利用，提高工作效率。

  • 第6题：

    经纪人李厦门收到一条库存房源举证任务，下列说法正确的是？（）

    • A、由于现在联系不上业主，暂时可以将房源推入共享池
    • B、李厦门在收到任务后将房源推入共享池，任务不会取消，经纪人仍需举证
    • C、房源推入共享池后任务会结束，经纪人无需举证
    • D、房源推入共享池后信息无法查看，但是任务仍然存在

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    简述汽车综合性能检测站不同工艺布局中各种形式的优缺点。


    正确答案: 双线综合式——安全环保检测项目设计布置为一条线；动力性、经济性、可靠性检测项目设计布置成另一条线。采用这种布局所检测项目比较单一，工位停留时间较短，各工位的连接工艺节拍性好，有较好的工艺调整和组合能力。
    单线综合式——综合性能检测的所有项目及设备均布局在一条直线的各个工位上，各个工位检测项目与设备布局的组合是多种多样的。单线综合式因检测项目的不同或设备功能的不同，而使工位停留时间长短不一，这是单线综合工工艺布局的一大困难。
    工位综合工——把各检测项目及设备按几个组合工位进行排列的工艺布局方式。这种按检测项目划分的检测车间可并行排列，也可以U型排列布局。

  • 第8题：

    房源信息的共享形式可以分为（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、分区公盘制
    • D、合作私盘制
    • E、相对公盘制

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。
    A

    清洗

    B

    配对

    C

    整理

    D

    共享


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述汽车综合性能检测站不同工艺布局中各种形式的优缺点。

    正确答案： 双线综合式——安全环保检测项目设计布置为一条线；动力性、经济性、可靠性检测项目设计布置成另一条线。采用这种布局所检测项目比较单一，工位停留时间较短，各工位的连接工艺节拍性好，有较好的工艺调整和组合能力。
    单线综合式——综合性能检测的所有项目及设备均布局在一条直线的各个工位上，各个工位检测项目与设备布局的组合是多种多样的。单线综合式因检测项目的不同或设备功能的不同，而使工位停留时间长短不一，这是单线综合工工艺布局的一大困难。
    工位综合工——把各检测项目及设备按几个组合工位进行排列的工艺布局方式。这种按检测项目划分的检测车间可并行排列，也可以U型排列布局。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房源信息的共享形式可以分为（）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    合作私盘制

    E

    相对公盘制


    正确答案： E,B
    解析： 见房源信息的共享形式。

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房源信息共享形式的是（）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区私盘制

    D

    分区公盘制

    E

    集团公盘制


    正确答案： A,E
    解析： 房源信息的共享形式有私盘制、公盘制和分区公盘制。

  • 第13题：

    房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。

    A、促进了机构所有房源信息完全共享
    B、提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
    C、促进了房地产经纪人的工作效率
    D、提高了房源的成交速度
    E、防止了房源信息外泄

    答案：A,C,D
    解析：
    公盘制的优点表现在：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要包括：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性；②部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；③房源信息较容易外泄。

  • 第14题：

    房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。

    A:公盘制
    B:分区公盘制
    C:私盘制
    D:相对公盘制

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括（　　）。

    A、分享制
    B、私盘制
    C、公盘制
    D、信息公开制
    E、混合制

    答案：B,C,E
    解析：
    房源信息的共享管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点和发展需要进行设定。主要包括私盘制、公盘制和混合制，各有优劣之处，适合不同规模、不同发展阶段的房地产经纪企业。

  • 第16题：

    以下对于维护盘共享池房源说法正确的是（）。

    • A、维护盘共享池房源允许对外网展示
    • B、维护盘共享池房源，所有人对于房源真实性负责
    • C、平台内的经纪人，均可以看到维护盘共享池房源的业主虚拟号码
    • D、维护盘共享池房源不可以直接成交

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列属于房源信息共享形式的是（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、分区私盘制
    • D、分区公盘制
    • E、集团公盘制

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    报盘房源又根据房源的质量分成？（）

    • A、有效房源
    • B、平台共享池房源
    • C、店面共享池房源
    • D、限制作业房源

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。

    • A、清洗
    • B、配对
    • C、整理
    • D、共享

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    无法比较


    正确答案： D
    解析： 私盘制中保障收集房源经纪人的利益，有利于提高经纪人收集房源信息的积极性。

  • 第21题：

    问答题
    简述比较各种登记形式的优缺点。

    正确答案： 目前常用的登记形式有簿册式、卡片式、联单式三种。簿册式登记，即采用事先装订成册的登记簿进行登记。这种登记易于保管，应用比较普遍。但比较死板，写错了不易修改，若按大流水号编排顺序号，不便于分类检索；卡片式登记，即使用卡片进行登记，每张卡片登记一份文件，必要时可登记一组文件。这种登记方法，可以灵活地进行分类排列，方便文件检索，但容易丢失；联单式登记，即采用一次复写多联的方式进行登记。这种登记方法，可以减少重复登记手续，提高效率。但容易磨损，不利于长期保存，也容易丢失。如果机关条件具备，可使用计算机对文件进行登记，使登记、著录、检索一体化，更可简化手续，方便利用，提高工作效率。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    会出现“留盘”行为

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    简述各种房源信息共享形式的优缺点？

    正确答案： （1）私盘制：优点在于有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性。缺点在于容易导致效率低下。
    （2）公盘制：是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个聪明房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。优点在于可以使每位房地产经纪人的生意面达到最大，获得最广泛信息，工作效率得到提高。缺点在于不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人了个人利益，会出现留盘行为。
    （3）分区公盘制：是指同一个房地产经纪机构内部的在同一区域工作的房地产经纪人可共享该区域的所有房源信息。优点在于综合了公盘制与私盘制的优点，即提高了房地产经纪人的积极性，例扩大了生意范围。缺点是分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。
    解析： 暂无解析

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