房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。A、只核实承租客户的身份及有关证件B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份C、用阿拉伯数字书写房屋租金D、引导租赁双方阅读合同并进行解释
题目
房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
- A、只核实承租客户的身份及有关证件
- B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
- C、用阿拉伯数字书写房屋租金
- D、引导租赁双方阅读合同并进行解释
相似考题
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案答案：A,B,C,E解析： -
第2题：
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年答案：A,B,C,E解析：在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。 -
第3题：
房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A:15
B:20
C:30
D:45答案：A解析： -
第4题：
房屋租赁的基本流程包括（ ）。A.出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B.寻租人确定房源
C.租赁双方签订书面租赁合同
D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。答案：B,C,E解析：房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是，房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 -
第5题：
在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。A.佣金结算
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案答案：A,D,E解析：商业房地产租赁代理业务流程；
商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。 -
第6题：
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料不包括（）。
- A、房屋租赁合同
- B、房屋租赁当事人身份证明
- C、房屋租赁当事人的工作证明
- D、房屋所有权证书或者其他合法权属证明
正确答案:C -
第7题：
签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
- A、房屋买卖双方
- B、房屋租赁双方
- C、房地产经纪机构和委托人
- D、房地产经纪机构和房地产经纪人员
正确答案:C -
第8题：
签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？
正确答案: （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
（2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
（3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
（4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
（5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。 -
第9题：
多选题租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）A租赁当事人提交申请资料，受理中心受理
B租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理
C房地产交易中心复核
D房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A收取租赁定金
B保存一份房屋租赁合同
C核实租赁双方身份证件
D在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E协助租赁双方办理租赁合同登记备案
正确答案： C,D解析： -
第11题：
单选题房地产租赁业务撮合是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有()。A集中性
B适应性
C固定性
D很大的流动性
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（ ）。A掌握出租人意向
B了解房屋区位和实物状况
C传播房屋租赁信息
D促进签订房屋租赁合同
正确答案： C解析： -
第13题：
房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项答案：C解析：签订房屋租赁合同应注意的事项；
在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。 -
第14题：
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。A:要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任答案：A,B,D,E解析： -
第15题：
下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税答案：C解析：房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。选项C，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 -
第16题：
下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（ ）。A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税答案：C解析：房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。选项C，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 -
第17题：
下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。
- A、寻租人确定房源
- B、租赁双方签订书面租赁合同
- C、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
- D、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税
正确答案:C -
第18题：
在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
- A、签订房屋装修合同
- B、签订房屋买卖合同
- C、签订房屋资产托管合同
- D、办理房屋租赁登记备案
正确答案:D -
第19题：
房屋租赁的基本流程包括（）。
- A、出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
- B、寻租人确定房源
- C、租赁双方签订书面租赁合同
- D、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
- E、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
正确答案:B,C,E -
第20题：
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。
- A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
- B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
- C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
- D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
- E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
正确答案:A,B,E -
第21题：
单选题在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A签订房屋装修合同
B签订房屋买卖合同
C签订房屋资产托管合同
D办理房屋租赁登记备案
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。A只核实承租客户的身份及有关证件
B要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
C用阿拉伯数字书写房屋租金
D引导租赁双方阅读合同并进行解释
正确答案： D解析： 第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租方证件包括身份证、工作证、暂住证或公司担保书；出租方证件包括房屋产权证、身份证、结婚证；代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。
第二，合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。
第三，合同字迹要清楚，尽量避免涂改。如有涂改双方应该在涂改之处共同签字。
第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。
第五，房地产经纪机构收取佣金，开具发票。第六，协助租赁双方办理合同登记备案。 -
第23题：
多选题房屋租赁的基本流程包括（）。A出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B寻租人确定房源
C租赁双方签订书面租赁合同
D房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
正确答案： C,B解析： 房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是，房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。