房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。

题目

房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。

相似考题

1.房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A.委托人 B.代理人 C.出租人 D.贷款人

2.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据（　　）确定。A.房地产经纪机构的意愿 B.委托人的委托目的 C.委托人与机构协商 D.房地产经纪机构的制度规定

3.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项 B.查看委托人的有关证明 C.洽谈服务项目 D.洽谈服务收费标准 E.履行期限

4.房地产经纪服务合同的签订方是（　　）。A.房地产经纪机构和房地产经纪人员 B.房地产经纪人员和第三方 C.第三方和委托人 D.房地产经纪机构和委托人

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）

    A.查看委托房屋
    B.查看委托人身份证明
    C.委托房屋的市场参考价格
    D.查看委托房屋权属证书

    答案：C
    解析：
    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。ABD三项属于房地产经纪机构的验证义务。

  • 第2题：

    关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。

    A.对房地产经纪机构和人员意义重大
    B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

    答案：A
    解析：
    签订房地产经纪服务合同，不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员，而且对委托人同样具有非常重要的意义。具体包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系；②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务；③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据。

  • 第3题：

    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

    A、书面告知委托人有关事项
    B、查看委托人的有关证明
    C、洽谈服务项目
    D、洽谈服务收费标准
    E、履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

  • 第4题：

    关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。

    A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件
    B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件
    C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书
    D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照

    答案：C
    解析：
    A项，房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十一条内容和六个附件。B项，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，并提供复印件。D项，签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人出示自己的营业执照和备案证明。

  • 第5题：

    房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

    A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
    B.委托人与房地产经纪人员
    C.委托人与房地产经纪机构
    D.委托人与交易人相对人

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同的缔约双方；
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

  • 第6题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。

    • A、查看委托房屋
    • B、查看委托人身份证明
    • C、委托房屋的市场参考价格
    • D、查看委托房屋权属证书

    正确答案:C

  • 第7题：

    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。

    • A、经纪服务的流程
    • B、委托人的委托目的
    • C、经纪服务的标准
    • D、委托房源的性质

    正确答案:B

  • 第8题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房地产经纪投资合同
    • B、房地产经纪服务合同
    • C、房地产经纪交易合同
    • D、房地产经纪物业合同

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括()。
    A

    书面告知委托人有关事项

    B

    告知交易涉及的税费

    C

    洽谈服务项目

    D

    履行期限

    E

    洽谈服务收费标准


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房地产经纪投资合同

    B

    房地产经纪服务合同

    C

    房地产经纪交易合同

    D

    房地产经纪物业合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是（）。
    A

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    委托房屋的历史成交价格

    D

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据(    )确定。
    A

    房地产经纪机构的意愿

    B

    委托人的委托目的

    C

    委托人与机构协商

    D

    房地产经纪机构的制度规定


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    签订房地产经纪服务合同重要意义有（　　）。

    A.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    B.明确委托人的委托目的
    C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    D.建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制
    E.提供房地产信息、实地看房、代拟合同

    答案：A,C,D
    解析：
    正确选用适用的合同类型，签订房地产经纪服务合同，具有重要意义，包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系。正是有了委托关系，房地产经纪机构和委托人的行为就受到《合同法》、《民法通则》、《民法总则》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的约束。②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务。签订房地产经纪服务合同以后，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。③建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制。在房地产经纪活动中，房地产经纪机构和委托人可能产生纠纷和争议。签订了房地产经纪服务合同，使得双方可以依照合同处理纠纷和争议，避免产生更大的矛盾。

  • 第14题：

    签订房地产经纪服务合同重要意义有（　　）。

    A、确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系
    B、明确委托人的委托目的
    C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    D、建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制
    E、提供房地产信息、实地看房、代拟合同

    答案：A,C,D
    解析：
    正确选用适用的合同类型，签订房地产经纪服务合同，具有重要意义，包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系。正是有了委托关系，房地产经纪机构和委托人的行为就受到《合同法》、《民法通则》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的约束。②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务。签订房地产经纪服务合同以后，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。③建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制。在房地产经纪活动中，房地产经纪机构和委托人由于某些认知的差异，难免产生纠纷和争议。签订了房地产经纪服务合同，使得双方可以依照合同处理纠纷和争议，避免产生更大的矛盾。

  • 第15题：

    房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。

    A、委托人
    B、代理人
    C、出租人
    D、贷款人

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和委托人之间就房地产经纪服务事宜订立的协议，包括房尾出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同等。

  • 第16题：

    在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。

    A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
    B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
    C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
    D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同的注意事项；
    为保持经纪活动的公正性，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第17题：

    房地产经纪服务合同的签订方是（）。

    • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
    • B、房地产经纪人员和第三方
    • C、第三方和委托人
    • D、房地产经纪机构和委托人

    正确答案:D

  • 第18题：

    以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
    • B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    • C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    • D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据

    正确答案:A

  • 第19题：

    即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，需要提供有公正机关出具的公证委托书，并有其委托事项，另需要代理人提供身份证明的有关材料。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法正确的是（  ）。
    A

    委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    B

    房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本

    C

    房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其它形式

    D

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

    E

    经纪机构在订约前，应向委托人说明告知有关事项，并询问核验委托人身份及房屋权属


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项有（  ）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    C

    提供服务能够达到的结果

    D

    发生争议的解决方式

    E

    委托房屋的市场参考价格


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产代理中，（  ）直接承担相应的法律责任。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    被代理人

    D

    房地产经纪人与委托人共同承担


    正确答案： B
    解析：

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