法律文件包括（）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、施工许可证

题目

法律文件包括（）。

  • A、建设工程规划许可证
  • B、土地使用权出让合同
  • C、商品房预售许可证
  • D、商品房买卖合同
  • E、施工许可证
相似考题

1.商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司

2.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

3.下列房地产开发项目的许可证书或文件中，明确用地性质、位置和界限的是（ ）。 A.建筑工程施工许可证 B.建设工程规划许可证 C.国有建设用地使用权出让合同 D.商品房买卖合同

4.商品房预售，预售方应取得( )。A．土地使用权证书B．建设工程规划许可证C．施工许可证D．商品房价格评估证E．商品房预售许可证

更多“法律文件包括（）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、施工许可证”相关问题

  • 第1题：

    为了能够向承购人进行预售，商品房应该满足的条件包括（ ）。
    　

    A.商品房已竣工验收
    B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    C.持有建设工程规划许可证
    D.持有施工许可证
    E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。(2006年真题)

    A.建设工程规划许可证
    B.土地使用权出让合同
    C.商品房预售许可证
    D.商品房买卖合同
    E.建设工程竣工验收合格证明

    答案：A,C,D
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（即建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第3题：

    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。

    A.建设工程规划许可证
    B.土地使用权出让合同
    C.商品房预售许可证
    D.商品房买卖合同
    E.建设工程竣工验收合格证明

    答案：A,C,D
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（即建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第4题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。

    A.土地使用权证书
    B.工程施工合同
    C.建设工程规划许可证
    D.房屋拆迁许可证
    E.建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第5题：

    共用题干
    小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。

    大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
    A:交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:持有建设工程规划许可证
    D:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第6题：

    新建房地产开盘销售前需要准备的必要法律文件不包括（）

    • A、建设工程规划许可证
    • B、土地使用权出让合同
    • C、形象楼书
    • D、商品房买卖合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、预售许可的最低规模不得小于栋
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、不得分单元办理预售许可
    • E、可以分层办理预售许可

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    商品房可以预售的条件包括（）。

    • A、投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上
    • B、取得土地使用权证书
    • C、持有建设工程规划许可证
    • D、持有施工许可证
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    新建房地产开盘销售前需要准备的必要法律文件不包括（）
    A

    建设工程规划许可证

    B

    土地使用权出让合同

    C

    形象楼书

    D

    商品房买卖合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房可以预售的条件包括（）。
    A

    投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上

    B

    取得土地使用权证书

    C

    持有建设工程规划许可证

    D

    持有施工许可证

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    “四证必须齐全”指的是（）
    A

    土地使用权证；

    B

    建设用地规划许可证；

    C

    建设工程规划许可证；

    D

    建设工程施工许可证；

    E

    商品房预售证；


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。

    A:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    B:贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    C:国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    D:开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    答案：A
    解析：
    “五证”包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

  • 第14题：

    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。

    A、建设工程规划许可证
    B、土地使用权出让合同
    C、商品房预售许可证
    D、商品房买卖合同
    E、建设工程竣工验收合格证明

    答案：A,C,D
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第15题：

    下列( )不符合商品房预售条件？

    A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第16题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（　　）。

    A、土地使用权证书
    B、工程施工合同
    C、建设工程规划许可证
    D、房屋拆迁许可证
    E、建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    个人住房按揭贷款五证包括（）

    • A、土地使用权证
    • B、建设工程规划许可证
    • C、建设用地规划许可证
    • D、建设工程施工许可证
    • E、商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、持有人民政府建房许可证
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、预售许可的最低规模可以小于栋
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、可以分单元办理预售许可
    • E、不得分层办理预售许可

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    “四证必须齐全”指的是（）

    • A、土地使用权证；
    • B、建设用地规划许可证；
    • C、建设工程规划许可证；
    • D、建设工程施工许可证；
    • E、商品房预售证；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    法律文件包括（）。
    A

    建设工程规划许可证

    B

    土地使用权出让合同

    C

    商品房预售许可证

    D

    商品房买卖合同

    E

    施工许可证


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于商品房预售许可的说法，正确的是()。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    预售许可的最低规模可以小于栋

    C

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    D

    可以分单元办理预售许可

    E

    不得分层办理预售许可


    正确答案： D,E
    解析：

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