完成新建商品房的销售一般经历哪些流程？

题目

完成新建商品房的销售一般经历哪些流程？

相似考题

1.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

2.新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。A.项目结算 B.销售执行 C.销售准备 D.项目执行企划

3.布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。A.项目结算 B.销售准备 C.销售执行 D.项目签约

4.新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。A.销售准备 B.销售执行 C.项目结算 D.项目执行企化

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  • 第1题：

    “在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A.项目执行企划
    B.销售准备
    C.销售执行
    D.项目的研究与拓展

    答案：C
    解析：
    在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第2题：

    新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。

    A:网络销售
    B:电话销售
    C:上门销售
    D:批发性销售

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    “在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目执行企划
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目的研究与拓展

    答案：C
    解析：
    在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第4题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第5题：

    布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目结算
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目签约

    答案：B
    解析：
    销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。

  • 第6题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、装修布置售楼处
    • C、价目表
    • D、楼书

    正确答案:B

  • 第7题：

    以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程（）。

    • A、项目信息开发与整合
    • B、项目研究与拓展
    • C、销售执行
    • D、物业查验

    正确答案:D

  • 第8题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、销售人员培训
    • C、搭建样板房
    • D、楼书

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    销售人员培训

    C

    搭建样板房

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
    A

    物业查验

    B

    项目研究与拓展

    C

    项目执行企划

    D

    项目签约

    E

    销售准备


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    新建商品房销售前需要做哪些方面的准备？

    正确答案： 应准备好销售资料，包括宣传资料、销售文件、须知文件、合约文件、公示文件。
    其中最主要的是项目楼书和户型手册。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是(    )阶段。
    A

    销售准备

    B

    销售执行

    C

    项目结算

    D

    项目执行


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（　　）。

    A.接受委托阶段
    B.销售筹备阶段
    C.现场销售阶段
    D.结算交验阶段
    E.交验结佣阶段

    答案：A,B,C,E
    解析：
    新建商品房销售代理业务的基本流程包括：①接受委托阶段，包括：a．获取销售代理项目；b．签订销售代理合同；②销售筹备阶段，包括：a．制定营销策划方案；b．准备销售资料；c．布置销售现场；d．配备及培训销售人员；e．积累客户；③现场销售阶段，包括：a．现场接待；b．协商谈判；④协助签约阶段，包括：a．协助客户签订认购协议书；b．协助签订商品房买卖合同；⑤交验结佣阶段，包括：a．结算佣金；b．房屋交验。

  • 第14题：

    新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。

    A、销售准备
    B、销售执行
    C、项目结算
    D、项目执行企化

    答案：B
    解析：
    在销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第15题：

    目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。

    A:新建商品房销售代理
    B:新建商品房销售居间
    C:存量房租售居间
    D:新建商品房销售咨询
    E:存量房租售代理

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。

  • 第16题：

    新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（ ）阶段。(2009年真题)

    A.销售准备
    B.销售执行
    C.项目结算
    D.项目执行企化

    答案：B
    解析：
    在销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第17题：

    新建商品房销售前需要做哪些方面的准备？


    正确答案: 应准备好销售资料，包括宣传资料、销售文件、须知文件、合约文件、公示文件。
    其中最主要的是项目楼书和户型手册。

  • 第18题：

    新建商品房销售一般按（）计价。

    • A、套
    • B、面积
    • C、栋
    • D、幢

    正确答案:B

  • 第19题：

    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

    • A、物业查验
    • B、项目研究与拓展
    • C、项目执行企划
    • D、项目签约
    • E、销售准备

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    问答题
    完成新建商品房的销售一般经历哪些流程？

    正确答案： （1）销售现场接待流程。
    （2）客户营销。
    （3）商品房认购。
    （4）合同签订。
    （5）付款方式。
    （6）物业交付。
    （7）销售管理。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    新建现售商品房项目在销售前60日完成

    B

    预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成

    C

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： C
    解析：
    参见第9题解析。

  • 第22题：

    单选题
    小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中(    )阶段工作。
    A

    项目执行计划

    B

    销售准备

    C

    销售执行

    D

    项目的研究与拓展


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    装修布置售楼处

    C

    价目表

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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