房地产代理涉及两方法律关系是什么？

题目

房地产代理涉及两方法律关系是什么？

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1.代理活动涉及的代理法律关系包含的内容有( )。A．代理人与第三人所为的民事法律行为B．被代理人与第三人之间承受代理行为产生的法律后果C．被代理人与代理人之间的基础法律关系D．以上都是

2.代理活动涉及几方主体?（ ） A．单方 B．两方 C．三方 D．四方

3.下列属于房地产行政法律关系的是()。A土地征收、征用法律关系B房地产租赁法律关系C房地产转让法律关系D房地产抵押法律关系

4.本案涉及的民事法律关系有( )。A．买卖B．赠与C．行纪D．代理

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  • 第1题：

    关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

    A.两种经济活动之间没有太大的区别
    B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
    D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
    E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

    答案：A,D
    解析：
    选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

  • 第2题：

    代理活动涉及（ ）主体。


    A.四方
    B.三方
    C.两方
    D.单方

    答案：B
    解析：
    代理关系有三方当事人，即代理人、被代理人和相关人。

  • 第3题：

    将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（　　）。

    A、经纪活动所促成房地产交易的类型
    B、经纪活动的方式
    C、经纪活动所涉及标的房地产的用途
    D、经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

    答案：B
    解析：
    按经纪活动方式分类，经纪可分为居间、代理和行纪。就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

  • 第4题：

    （）是指平等民事主体之间发生的有关房地产的社会关系。它具有平等、平权的特征。

    • A、房地产行政法律关系
    • B、房地产民事法律关系
    • C、房地产经济法律关系
    • D、房地产刑事法律关系

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产法律关系按调整对象分类可分为（）

    • A、房地产开发法律关系
    • B、房地产交易法律关系
    • C、物业管理法律关系
    • D、房地产管理法律关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    在代理关系中涉及的当事人有（）。

    • A、本人即被代理人
    • B、第三人
    • C、代理人
    • D、任何一个法律关系的主体

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）。

    • A、房地产民事法律关系
    • B、房地产行政法律关系
    • C、房地产经济法律关系
    • D、房地产管理法律关系

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    填空题
    房地产委托一代理关系是由（）来固化的经济与法律关系。

    正确答案： 契约
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    房地产代理涉及两方法律关系是什么？

    正确答案： 一是房地产经纪机构与委托人之间的委托代理关系，房地产经纪机构代理行为的法律效果直接归属于委托人，委托人对房地产经纪机构的代理行为，承担民事责任。
    二是房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构以委托人的名义进行独立意思表示，对自己的定位承担连带责任。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）
    A

    房地产民事法律关系

    B

    房地产行政法律关系

    C

    房地产经济法律关系

    D

    房地产管理法律关系


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列属于房地产行政法律关系的是（）。
    A

    土地征收、征用法律关系

    B

    房地产租赁法律关系

    C

    房地产转让法律关系

    D

    房地产抵押法律关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产法律关系的构成要素有（）
    A

    房地产法律关系的主体

    B

    房地产法律关系内容

    C

    房地产法律关系客体

    D

    房地产法律事实


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

    A.被代理人
    B.居间人
    C.代理人
    D.相对人
    E.房地产经纪人

    答案：A,C,D
    解析：
    在代理法律关系中，存在三个主体：①被代理人，又称本人；②代理人，即代理他人实施民事法律行为的人；③相对人，也称为第三人，即与代理人实施民事法律行为的人。

  • 第14题：

    将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（　　）。

    A.经纪活动所促成房地产交易的类型
    B.经纪活动的方式
    C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
    D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

    答案：B
    解析：
    按经纪活动方式分类，经纪可分为居间、代理和行纪。就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

  • 第15题：

    房地产法律关系的构成要素有（）。

    • A、房地产法律关系的主体
    • B、房地产法律关系内容
    • C、房地产法律关系客体
    • D、房地产法律事实

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（）

    • A、开发法律关系
    • B、交易法律关系
    • C、物业管理法律关系
    • D、房地产法律关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产委托一代理关系是由（）来固化的经济与法律关系。


    正确答案:契约

  • 第18题：

    储蓄业务代理中，以下对代理资格的判断描述正确的是（）

    • A、提供双方身份证视为存在委托代理法律关系
    • B、提供被代理人身份证视为存在委托代理法律关系
    • C、提供代理人身份证视为存在委托代理法律关系
    • D、提供存单视为存在委托代理法律关系

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    在代理关系中涉及的当事人有（）。
    A

    本人即被代理人

    B

    第三人

    C

    代理人

    D

    任何一个法律关系的主体


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产律关系可分为（）。
    A

    开发法律关系

    B

    交易法律关系

    C

    物业管理法律关系

    D

    房地产法律关系


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第23题：

    多选题
    房地产法律关系按调整对象分类可分为（）
    A

    房地产开发法律关系

    B

    房地产交易法律关系

    C

    物业管理法律关系

    D

    房地产管理法律关系


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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