以下符合商品房现售条件的是（）。A、取得土地使用权或使用土地的批准文件B、已通过竣工验收C、持有建设工程规划许可证和施工许可证D、拆迁安置未落实
题目
以下符合商品房现售条件的是（）。
- A、取得土地使用权或使用土地的批准文件
- B、已通过竣工验收
- C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
- D、拆迁安置未落实
相似考题
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第1题：
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
E:公共设施必须具备交付使用条件答案：A,B,C,D解析： -
第2题：
根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（ ）。A.处以2万元以上3万元以下的罚款
B.处以1万元以上3万元以下的罚款
C.责令限期改正
D.通报批评
E.警告答案：B,C,E解析：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。这些行为包括：①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的；⑨房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 -
第3题：
根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（ ）。A、 处以2万元以上3万元以下的罚款
B、 处以1万元以上3万元以下的罚款
C、 责令限期改正
D、 通报批评
E、 警告答案：B,C,E解析：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。这些行为包括：①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的；⑨房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 -
第4题：
按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？
正确答案: 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 -
第5题：
以下符合商品房现售的条件包括（）。
- A、取得土地使用权证书
- B、取得使用土地的批准文件
- C、拆迁安置已经落实
- D、物业管理方案已经落实
- E、尚未通过竣工验收
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
简述商品房现售的条件。
正确答案: （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 -
第7题：
商品房现售需要具备哪些条件？
正确答案:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；供水、供电、燃气等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。 -
第8题：
问答题什么叫做商品房现售？正确答案： 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括( )。A未按照规定的现售条件现售商品房的
B返本销售或者变相返本销售商品房的
C采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
D不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
E未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的
正确答案： C,B解析： -
第10题：
名词解释题商品房现售正确答案： 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题以下符合商品房现售条件的是（）。A取得土地使用权或使用土地的批准文件
B已通过竣工验收
C持有建设工程规划许可证和施工许可证
D拆迁安置未落实
正确答案： C,B解析： 商品房现售应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。 -
第12题：
多选题以下符合商品房现售的条件包括（）。A取得土地使用权证书
B取得使用土地的批准文件
C拆迁安置已经落实
D物业管理方案已经落实
E尚未通过竣工验收
正确答案： A,D解析： 因为项目尚未通过竣工验收，是不能进行商品房现售的，因此，这项是错误的。 -
第13题：
商品房现售，应当符合的条件有()。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:持有建设工程规划许可证
C:供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D:已通过竣工验收
E:物业管理方案已经落实答案：A,B,D,E解析：根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。 -
第14题：
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A:土地主管部门
B:城乡规划主管部门
C:房地产开发主管部门
D:县级地方人民政府答案：C解析： -
第15题：
商品房预售和商品房现售，各自应符合的条件中，最大的差异在于前者应事先取得建设工程规划许可证。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房预售。无论是房屋预售还是现售，均必须持有建设工程规划许可证。P128、130。 -
第16题：
什么叫做商品房现售？
正确答案: 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。 -
第17题：
目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
- A、商品房预售
- B、商品房现售
- C、商品房转让
- D、商品房租售
正确答案:A -
第18题：
什么是商品房现售？
正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第19题：
商品房现售
正确答案: 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第20题：
问答题商品房现售正确答案：解析： -
第21题：
问答题简述商品房现售的条件。正确答案： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题未按照规定的现售条件现售商品房的，将会受到的处罚包括( )。A处以2万元以上3万元以下的罚款
B处以1万元以上3万元以下的罚款
C责令限期改正
D通报批评
E警告
正确答案： E,C解析： -
第23题：
问答题什么是商品房现售？正确答案： 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。解析： 暂无解析