房屋的特点有（）。A、有固定基础B、有固定界限C、有独立使用价值D、人工建造E、仅指建筑物

第1题：

第2题：

简述房屋修缮的概念、特点与分类。

正确答案: （1）概念：房屋修缮是指对房屋进行查勘、设计、维护好而更新等修缮活动。
（2）特点：经常性、复杂性、计划性、限制性、技术规定性。
（3）分类：按修缮规模分为：翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程；按修缮内容分为：结构修缮、防水修缮、装饰修缮、设别修缮。

第3题：

简述房屋租赁市场的特点。

正确答案: 1、租赁价格相对稳定性
2、季节性变化明显
3、交易更为频繁
4、属地区性市场

第4题：

拉枯族的房屋特点有两种，分别是（）。

• A、撑地式
• B、落地式杈杈房
• C、悬空式
• D、干栏式

正确答案:B,D

第5题：

简述厂房屋盖结构的类型及特点。

正确答案:（1）无檩体系：大型屋面板、屋架（或屋面梁）及屋盖支撑、天窗架及其支撑等组成，其刚度和整体性好。
（2）有檩体系：由小型屋面板（或瓦材）、檩条、屋架及屋盖支撑组成，构件重量轻，便于运输与安装。但因构件种类多，荷载传递路线长，故整体性及刚度较差，其造价比无檩体系的大，仅能用于运输、吊装等困难的情况下或在轻型不保温的厂房中才被采用。

第6题：

底部框架—抗震墙砌体房屋有何特点？

正确答案: （1）底层空间大，布置较灵活。主要用于底层需要大空间，如设置商场、餐厅等的建筑。
（2）底部刚度小，上部刚度大，竖向刚度急剧变化，抗震性能较差，因此，抗震设计时，必须在结构底层加设抗震墙，不得采用纯框架布置。

第7题：

混合结构房屋的结构布置方案有哪些？它们特点各是什么？

正确答案: 混合结构房屋的结构布置方案有纵墙承重体系，横墙承重体系，纵横墙承重体系，内框架承重体系。
各自的特点如下：
1）纵墙承重体系的特点是：
A.主要承重墙为纵墙，横墙间距可根据需要确定，因此满足需要有较大空间的房屋，建筑平面布置较灵活。
B.纵墙是主要承重墙，设置在纵墙上的门窗洞口大小和位置受到一定的限制。
C.横墙数量较少，横向刚度小，整体性差，一般适用于单层厂房，仓库、酒店，食堂等建筑。
2）横墙承重体系的特点是：
A.横墙是主要承重墙。纵墙主要起围护、隔断作用，因此其上开设门窗洞口限制较少。
B.横墙数量多、间距小，又有纵墙拉结，因此房屋的横向空间刚度大，整体性好，有良好的抗风、抗震性能及调整地基不均匀沉降的能力。
C.横墙承重方案结构较简单、施工方便，但墙体材料用量较多。
D.房间大小较固定，因而一般适用于宿舍、住宅、寓所等。
3）纵横墙承重体系的特点是：
A.既保证了有灵活布置的房间，又具有较大的空间刚度和整体性。适用于教学楼、办公楼、医院等。
4）内框架承重体系的特点是：
A.外墙和柱为竖向承重构件，内墙可以取消，因此有较大的使用空间，平面布置灵活。
B.由于竖向承重构件材料不同，基础形式也不同，因此施工较复杂，易引起地基不均匀沉降。
C.横墙较少，房屋的空间刚度交差。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

下列房屋中，属于不得买卖的有（）。

• A、权属有争议的房屋
• B、已出租的房屋
• C、被司法机关查封的房屋
• D、共有权人书面同意转让的房屋
• E、未成年人拥有的房屋

正确答案:A,C

第15题：

关于房屋租赁特点的说法错误的是（　）

• A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。 
• B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。 
• C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。 
• D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。

正确答案:B

第16题：

房屋维修主要有哪些特点？

正确答案:只能在已有的房屋基础上进行；可以借鉴与发展优秀的建筑艺术；工程项目小，零星分散，用料品种多、规格多，新料、旧料都使用；人少但接触的工种多；工程往往在业主或非业主使用人监督下进行。

第17题：

关于福建土楼的建筑特点，下面说法错误的是（）

• A、外墙为石结构，房屋为木结构
• B、有圆形、方形等形状
• C、底层不设窗户，高层射小窗洞
• D、内部可由多环房屋组成

正确答案:A

第18题：

混合结构房屋的震害有哪些特点？

正确答案: 尽管多层混合结构房屋的震害是多式多样的，但还是有规律可循的。其震害特点如下：
1）经抗震设防的房屋，震害较轻；未经抗震设防的房屋，震害严重。
2）平面规整、简单的房屋，震害较轻；平面复杂、凹凸变化过多的房屋，震害严重。房屋的竖向刚度分布均匀的震害较轻；房屋的体型复杂、竖向刚度有突变、屋顶建有小屋或水箱的震害严重。
3）空间刚度好的横墙承重体系房屋和纵横墙承重体系房屋震害较轻；而空间刚度差的纵墙承重体系房屋和内框架承重体系房屋震害严重。
4）房屋端部因受力集中或扭转效应往往比房屋中部严重；房屋的转角处和突出部分也比其它部位震害严重。5）房屋的横向刚度弱，则房屋的上层震害严重；横向刚度强，则下层震害严重；横向刚度强而各层结构刚度不同，则薄弱层震害严重。
6）楼盖为现浇结构时整体性好，震害较轻；楼盖为预制装配式时，震害较重；屋盖轻时，地震作用小震害较轻，屋盖重时房屋震害严重。

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：