同一房地产可以设立多个抵押权。（）
题目
同一房地产可以设立多个抵押权。（）
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第1题：
同一财产只能设立一个抵押权，但可设数个质权。（ ）答案：错解析：同一财产只能设立一个质押权，但可设数个抵押权。 -
第2题：
同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿。（ ）答案：错解析：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 -
第3题：
关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.债权人和抵押权人可以是同一人
B.抵押权自抵押合同生效时设立
C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押答案：A,C,E解析：A项，在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。B项，以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人之间订立的抵押合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响抵押合同效力。C项，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。D项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。E项，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 -
第4题：
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让答案：A,B,C,D解析：AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 -
第5题：
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权答案：A,B,D解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。 -
第6题：
证券公司是否可以设立多个集合资产管理计划投资于同一集合资金信托计划？
正确答案:可以。根据中证资本*市场发展监测中心有限责任公司于2013年10月25日发布的《证券公司客户资产管理业务备案管理工作指引2号》，集合资金信托计划属于银监会备案的金融产品。证券公司设立多个集合资产管理计划投资于无其他投资者参与的同一集合资金信托计划符合《证券公司集合资产管理业务实施细则》第14条关于投资范围的规定。鉴于该类产品投资风险过于集中，为保护投资者利益，证券公司应对集合资金信托计划所投资产品进行全面、详实的尽职调查，在集合资产管理计划合同、说明书和风险揭示书中明确最终投向，揭示特有投资风险，做好信息披露工作。 -
第7题：
关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）
- A、同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
- B、同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
- C、同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
- D、同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件
正确答案:D -
第8题：
同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？
正确答案: 以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。 -
第9题：
多选题关于房地产抵押的说法，正确的有（）。A债权人和抵押权人可以是同一人
B抵押权自抵押合同生效时设立
C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
正确答案： D,C解析： -
第10题：
单选题若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。A签订抵押房地产合同的顺序
B债权大的优先
C债权比例
D抵押权人的性质
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于房地产抵押权的表述，不正确的是 ( )A房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立
B房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有
C房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利
D房地产抵押权是一种优先受偿权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
关于抵押权，下列说法正确的是()。A:抵押权属于法定担保物权
B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同答案：C解析：选项A，在我国担保物权包括留置权，抵押权和质权，其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权；选项B，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人；选项D，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 -
第14题：
关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A.债权人和抵押权人可以是同一人
B.抵押权自抵押合同生效时设立
C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押答案：A,C,E解析：A项，在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。B项，以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人之间订立的抵押合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响抵押合同效力。C项，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。D项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。E项，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 -
第15题：
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让答案：A,B,C,D解析：AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 -
第16题：
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿。（ ）答案：错解析：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 -
第17题：
同一财产上设立抵押权、质权，该动产被留置的，（）优先受偿。
正确答案:留置权人 -
第18题：
房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
正确答案:正确 -
第19题：
若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。
- A、签订抵押房地产合同的顺序
- B、债权大的优先
- C、债权比例
- D、抵押权人的性质
正确答案:C -
第20题：
判断题房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题同一房地产可以设立多个抵押权。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 同一房地产可以设定2个以上抵押权，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 -
第22题：
单选题关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）A同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
B同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
C同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
D同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。A债权人和抵押权人可以是同一人
B抵押权自抵押合同生效时设立
C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
正确答案： B,A解析：