商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。A、计价方式及价款B、面积差异处理办法C、规划.设计变更的约定D、商品房价格鉴定E、争议处理办法
题目
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。
- A、计价方式及价款
- B、面积差异处理办法
- C、规划.设计变更的约定
- D、商品房价格鉴定
- E、争议处理办法
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
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第1题：
商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。A:当事人名称或者姓名和住所
B:商品房的销售方式
C:面积差异的处理方式
D:商品房保修责任
E:解决争议的方法答案：A,B,C,E解析： -
第2题：
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。A.计价方式及价款
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法答案：A,B,C,E解析： -
第3题：
对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照（ ）的规定处理。A.《住宅质量保证书》
B.《商品房销售管理办法》
C.《住宅使用说明书》
D.《城市房地产管理法》答案：B解析：对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，房地产开发企业与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。 -
第4题：
对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照（ ）的规定处理。A、 《住宅质量保证书》
B、 《商品房销售管理办法》
C、 《住宅使用说明书》
D、 《城市房地产管理法》答案：B解析：对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，房地产开发企业与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。 -
第5题：
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款答案：C解析：本题考查的是商品房买卖合同。选项A错误，房屋买卖合同，并不对面积误差进行上限的要求；选项B错误，登记按照建筑面积，而无论按建筑面积或套内计价，均不影响登记；选项D错误，商品房买卖合同对面积误差无约定的，视实际误差与3%的对比关系，确定是否据实结算。 -
第6题：
国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）。
- A、规划.设计变更的约定
- B、争议解决处理办法
- C、付款币种与汇率
- D、违约责任
- E、房地产交易管理部门鉴定认可意见
正确答案:A,B,D -
第7题：
根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第二十八条规定，《建设工程施工合同（示范文本）》与本价款结算办法不一致之处，应该以（）为准。
- A、《建设工程价款暂行办法》
- B、《建设工程施工合同（示范文本）》
- C、《通用条款》中的约定
- D、《专用条款》中的约定
正确答案:A -
第8题：
多选题商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。A计价方式及价款
B面积差异处理办法
C规划.设计变更的约定
D商品房价格鉴定
E争议处理办法
正确答案： A,B,C,E解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）。A规划.设计变更的约定
B争议解决处理办法
C付款币种与汇率
D违约责任
E房地产交易管理部门鉴定认可意见
正确答案： A,B,D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指()。A《商品房购销合同示范文本》
B《商品房转让合同示范文本》
C《商品房购买合同示范文本》
D《商品房买卖合同示范文本》
正确答案： D解析： -
第11题：
单选题下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。A商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
B装饰、设备标准承诺
C面积差异的处理方式
D物业管理方案
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。A交付使用条件及日期
B房地产的用途
C房地产权属证书的名称和编号
D面积差异的处理方式
E违约责任
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买 受人有权退房。
A. 3% B. 5% C. 7% D. 10%答案：A解析：答案为A。根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。 -
第14题：
建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.买受人所购商品房的基本情况
D.面积确认及面积差异处理答案：A解析： -
第15题：
商品房买卖合同的主要内容不包括()。A:公共配套建筑的产权归属
B:面积差异的处理方式
C:解决争议的办法
D:当事人的家庭状况答案：D解析： -
第16题：
商品房预售合同的主要内容不包括（ ）。A、人均面积分摊
B、面积差异处理方式
C、前期物业管理
D、商品房质量及保修责任答案：A解析：本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同主要内容：合同当事人；商品房基本状况；商品房价款；商品房交付条件与交付手续；面积差异处理方式；规划设计变更；商品房质量及保修责任；合同备案与房屋登记；前期物业管理；其他事项，业主共有部分约定、配套设施约定、争议解决方式等。参见教材P132。 -
第17题：
下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款答案：C解析：本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。 -
第18题：
根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。
- A、交付使用条件及日期
- B、房地产的用途
- C、房地产权属证书的名称和编号
- D、面积差异的处理方式
- E、违约责任
正确答案:A,D,E -
第19题：
目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。
- A、《商品房购销合同示范文本》
- B、《商品房转让合同示范文本》
- C、《商品房购买合同示范文本》
- D、《商品房买卖合同示范文本》
正确答案:D -
第20题：
多选题下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )A商品房的基本状况
B商品房的销售方式
C交付使用条件及日期
D公共配套建筑的产权归属
E面积差异的处理方式
正确答案： A,B,C,D,E解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（ ）。A《商品房销售管理办法》
B《商品房买卖合同示范文本》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产管理法》
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
第22题：
多选题孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。A房地产交付日期
B房地产价款的支付方式
C房地产面积差异的处理办法
D房地产规划、设计变更的约定
正确答案： C,B解析： -
第23题：
单选题不属于商品房买卖合同内容的是（）。A商品房价款
B合同当事人
C房地产的用途或使用性质
D面积差异处理方式
正确答案： D解析：