个人住房类贷款利率如何确定？

题目

个人住房类贷款利率如何确定？

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1.下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是( )。A．个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行B．商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则C．个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定D．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率E．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，遇法定利率调整不分段计息

2.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为( )。A.自营性个人住房贷款B．公积金个人住房贷款C．固定利率贷款D．浮动利率贷款E．个人住房转让贷款

3. 关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（　　）。A.根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍 B.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率 C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理 D.个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定

4.个人住房组合贷款的“组合”是指同时申请( )两类贷款。A．公积金个人住房贷款B．自营性个人住房贷款C．商用性个人住房贷款D．浮动利率贷款E．固定利率贷款

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  • 第1题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第2题：

    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为( )。


    A.短期利率贷款

    B.长期利率贷款

    C.固定利率贷款

    D.浮动利率贷款

    E.中心利率贷款

    答案：C,D
    解析：
    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第3题：

    按照()划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

    A:资金来源
    B:贷款对象
    C:住房交易形态
    D:贷款利率的确定方式

    答案：A
    解析：
    本题考查个人住房贷款的分类。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

  • 第4题：

    关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

    A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
    B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
    C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
    D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    答案：B,C
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

  • 第5题：

    住房公积金个人住房贷款的罚息利率标准如何确定？


    正确答案: 逾期贷款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%的标准确定；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收50—100%的标准确定。

  • 第6题：

    个人住房贷款合同期内贷款利率的调整由借贷双方按商业原则确定,采用固定利率的确定方式。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    个人住房贷款利率是如何规定的？


    正确答案: 贷款期限一年以上的贷款实行浮动利率，利率随中国人民银行基准利率的调整而调整。住房贷款利率实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，上限放开，贷款银行可根据借款人信用状况等因素上浮。

  • 第8题：

    下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。

    • A、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
    • B、商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜
    • C、个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
    • D、个人住房贷款的期限在1年以内（吉1年）的贷款，实行合同利率
    • E、个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）昀贷款，遇法定利率调整不分段计息

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    C

    公积金个人住房贷款的利率按中国银行业监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    D

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）
    A

    个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮

    B

    对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款

    C

    个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮

    D

    对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款按照贷款利率的确定方式可划分为（  ）。
    A

    自营性个人住房贷款

    B

    固定利率贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    浮动利率贷款

    E

    个人再交易住房贷款


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    住房公积金个人住房贷款的罚息利率标准如何确定？

    正确答案： 逾期贷款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%的标准确定；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收50—100%的标准确定。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款按照贷款利率的确定方式可划分为()。

    A:自营性个人住房贷款
    B:固定利率贷款
    C:个人住房组合贷款
    D:浮动利率贷款
    E:个人再交易住房贷款

    答案：B,D
    解析：
    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第14题：

    关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是( )。

    A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
    C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
    D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％

    答案：A
    解析：
    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。现行的公积金个人住房贷款利率如下：5年期以下(含)为3．33％，5年期以上为3．87％。

  • 第15题：

    个人住房贷款按照贷款利率的确定方式可划分为（　　）。

    A.自营性个人住房贷款
    B.固定利率贷款
    C.个人住房组合贷款
    D.浮动利率贷款
    E.个人再交易住房贷款

    答案：B,D
    解析：
    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第16题：

    个人住房类贷款额度如何确定？


    正确答案: （1）对于借款人申请一手房和二手房贷款购买第一套自住住房且以所购住房或以其它住房作抵押的，贷款额度最高不超过购房款、个人实际应出资部分或者住房评估价值（以两者较低额为准）的70%；（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍可执行80%的规定）；对购买第二套以上（含第二套）住房的，贷款首付款比例不得低于40%，而且贷款首付款比例应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由各行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
    （2）借款人申请个人商业用房贷款用于购买商业用房，贷款额度最高不得超过购房款或评估价值（以两者较低额为准）的50%；以购买“商住两用房”名义申请贷款的，贷款首付款比例不得低于45%。

  • 第17题：

    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

    • A、固定利率个人住房贷款
    • B、存贷通个人住房贷款
    • C、个人消费贷款
    • D、个人房屋抵押类贷款

    正确答案:A

  • 第18题：

    个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）

    • A、个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮
    • B、对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款
    • C、个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮
    • D、对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为（　）。

    • A、自营性个人住房贷款
    • B、公积金个人住房贷款
    • C、固定利率贷款
    • D、浮动利率贷款
    • E、个人住房转让贷款

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    单选题
    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。
    A

    固定利率个人住房贷款

    B

    存贷通个人住房贷款

    C

    个人消费贷款

    D

    个人房屋抵押类贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为（　）。
    A

    自营性个人住房贷款

    B

    公积金个人住房贷款

    C

    固定利率贷款

    D

    浮动利率贷款

    E

    个人住房转让贷款


    正确答案： A,E
    解析： 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第22题：

    问答题
    个人住房类贷款利率如何确定？

    正确答案： 自营性个人住房贷款利率按商业性贷款利率执行，上限开放，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.85倍。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且利率水平应随套数增加而大幅度提高。
    商业用房购房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的利率水平由各行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定

    B

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    C

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    D

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    E

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率


    正确答案： E,A
    解析：

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