对买房、换房以及出租策划有影响的各种费用有哪些？（）A、中介费用B、契税C、维修基金D、营业税和个人所得税

题目

对买房、换房以及出租策划有影响的各种费用有哪些？（）

  • A、中介费用
  • B、契税
  • C、维修基金
  • D、营业税和个人所得税
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1.冯先生出租房屋取得财产租赁收入在计算个人所得税时,可扣除的费用包括()。A.租赁过程中王先生缴纳的营业税和房产税B.根据收入高低使用3500或收入20%的费用扣除标准C.冯先生付出的该出租财产的修缮费用D.租赁过程中冯先生缴纳的教育费附加和印花税

2.基金费用的高低对于股票基金资产净值有很大影响，对债券基金和货币市场基金来说没有影响。()

3.根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（　）。A.等价交换房屋 B.买房拆料 C.以获奖方式取得的房屋 D.受赠的房屋

4.陈先生出租住房的租金收入应缴纳的税种是（ ）。A．房产税B．个人所得税C．营业税及其附加D．契税

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  • 第1题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第2题：

    公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元，这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税？


    正确答案: 《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

  • 第3题：

    有关装船准备和装船用具的费用以及装船的费用，一般应由（）负担。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、中介
    • D、船公司

    正确答案:D

  • 第4题：

    企业对出租无形资产交纳的营业税，应计入（）。

    • A、其他业务成本
    • B、营业外支出
    • C、管理费用
    • D、营业税金及附加

    正确答案:A

  • 第5题：

    在买房和换房规划的实际过程中，涉及的各种费用包括（）。

    • A、装修费
    • B、中介费
    • C、评估费
    • D、契税
    • E、个人所得税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列行为，需要缴纳契税的有（）。

    • A、买房翻建新房
    • B、交换房产时，涉及补价的
    • C、接受房屋赠与
    • D、以获奖方式取得房屋产权
    • E、以自有房产作股投入本人经营企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    对建设项目的经济费用和效益进行全面识别应注意的问题包括（　　）。
    A

    分析与项目主要目标直接联系的直接费用和效益，以及各种间接费用和效益

    B

    分析项目的投入和产出中作为最初消费品所产生的最初费用和收益

    C

    分析具有物资载体的有形费用和效益，以及各种无形费用和效益

    D

    分析项目的近期影响，以及项目可能带来的中期、远期影响

    E

    分析体现在项目外部的费用和效益


    正确答案： A,E
    解析：
    除ACD三项外，对建设项目的经济费用和效益进行全面识别应注意的问题还包括：①分析项目的投入和产出中作为最终消费品所产生的最终费用和效益，以及各种中间费用和效益；②分析体现在项目实体本身的内部费用和效益，以及项目引起的其他组织、机构或个人发生的各种外部费用和效益。

  • 第8题：

    多选题
    加拿大购买房产一般涉及哪些费用（）。
    A

    交易费用

    B

    贷款费用

    C

    持有费用

    D

    转让费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    经营租赁业务以出租人收取的全部价款和价外费用为营业额，计征营业税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳哪些费用？标准如何？

    正确答案： 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
    佣金标准为：买卖双方各按最高不超过成交价的1.5%。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    购买一手房时，哪些费用不是必须交的（）
    A

    房屋共用部位共用设施维修基金

    B

    契税

    C

    律师费

    D

    公证费


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    基金销售费用，是指基金销售机构在发售基金份额以及办理基金份额的申购、赎回等销售活动中收取的费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳哪些费用？标准如何？


    正确答案: 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
    佣金标准为：买卖双方各按最高不超过成交价的1.5%。

  • 第14题：

    目前新房办理房产证时所需的费用：登记费（）元，交易费（）元/m2，测绘费（）/m2，契税总房款的（），公共维修基金总房款的（）。


    正确答案:80；3；1.49元；1.5%；2%

  • 第15题：

    以下（）是基本医疗保险基金不予支付费用的诊疗项目。

    • A、各类美容、健美项目以及非功能性整容、矫形手术及生理缺陷的检查治疗的医药费用以及个人使用矫形、健美器具的费用
    • B、各种减肥、增胖、增高项目的一切费用
    • C、各种健康体检、婚前检查、出境体检等费用
    • D、各种非治疗性咨询、鉴定费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    餐饮价格的组成主要有原料成本、经营费用以及营业税和（）

    • A、人工费用
    • B、利润
    • C、边际成本
    • D、毛利

    正确答案:B

  • 第17题：

    购买一手房时，哪些费用不是必须交的（）

    • A、房屋共用部位共用设施维修基金
    • B、契税
    • C、律师费
    • D、公证费

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    不应由本期负担的费用，如果采用预提方式计入有关费用和成本，（）。

    • A、对企业费用成本没有影响
    • B、对企业利润没有影响
    • C、会虚增企业费用、成本
    • D、会虚减企业费用、成本

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    不应由本期负担的费用，如果采用预提方式计入有关费用和成本，（）。
    A

    对企业费用成本没有影响

    B

    对企业利润没有影响

    C

    会虚增企业费用、成本

    D

    会虚减企业费用、成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    餐饮部门销售费用包括（　　）。
    A

    人工费用

    B

    经营用品费用

    C

    水电燃料费

    D

    营业税

    E

    折旧和维修费用


    正确答案： A,D
    解析：
    销售费用包括餐饮部门经营中所耗费的一切费用，如人工费用、经营用品费用、水电燃料费、折旧和维修费用以及其他费用。营业税不属于费用，但它是餐饮部门的一项重要支出。

  • 第21题：

    多选题
    下列行为，需要缴纳契税的有（）。
    A

    买房拆料

    B

    等价交换房屋

    C

    以金银首饰交换方式取得的房屋产权

    D

    以自有房产作股投入本人独资经营企业


    正确答案： A,D
    解析： 等价交换房屋，免征契税；以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。 【应试思路】土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多支付一方缴纳契税=以自有的房产投入本人独资经营的企业，免纳契税。

  • 第22题：

    多选题
    对买房、换房以及出租策划有影响的各种费用有哪些？（）
    A

    中介费用

    B

    契税

    C

    维修基金

    D

    营业税和个人所得税


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    企业对出租无形资产交纳的营业税，应计入（）。
    A

    其他业务成本

    B

    营业外支出

    C

    管理费用

    D

    营业税金及附加


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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