兴业银行提供住房开发贷款的项目需取得的四证包括（）A、《国有土地使用权证》B、《建设用地的规划许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程开工许可证》

题目

兴业银行提供住房开发贷款的项目需取得的四证包括（）

  • A、《国有土地使用权证》
  • B、《建设用地的规划许可证》
  • C、《建设工程规划许可证》
  • D、《建设工程开工许可证》
相似考题

1.根据本行房地产开发贷款管理办法规定，向我行申请房地产开发贷款的项目应具备()。A.项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;B.项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发;C.小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上。D.项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠。

2.房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。

3.住房开发贷款资金发放后，房地产开发企业可自行按照项目建设的施工进度付款，不必经兴业银行同意。

4.甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。若甲企业在开发过程中，欲将项目A整体转让，则有关表述正确的为（ ）。A.需经乙银行同意 B.需经取得预售许可证 C.需先予办理首次登记 D.需取得土地使用权证书

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  • 第1题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？


    正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

  • 第2题：

    （）是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款

    • A、公共租赁住房建设贷款
    • B、廉租住房建设贷款
    • C、经济适用住房建设贷款
    • D、商用房开发贷款

    正确答案:C

  • 第3题：

    对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。

    • A、银行是否已发放住房开发贷款
    • B、项目五证是否办妥
    • C、工程进展是否顺利
    • D、楼盘是否适销对路

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    对于由农业银行独家发放住房开发贷款的商品房项目，农业银行发放的个人住房贷款金额必须占项目个人住房贷款总额比例的（）。

    • A、100%
    • B、75%
    • C、80%
    • D、85%

    正确答案:D

  • 第5题：

    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。

    • A、项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
    • B、项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发
    • C、小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上
    • D、项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    单选题
    （）是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款
    A

    公共租赁住房建设贷款

    B

    廉租住房建设贷款

    C

    经济适用住房建设贷款

    D

    商用房开发贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。
    A

    项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》

    B

    项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发

    C

    小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上

    D

    项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。
    A

    银行是否已发放住房开发贷款

    B

    项目五证是否办妥

    C

    工程进展是否顺利

    D

    楼盘是否适销对路


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    住房开发贷款资金发放后，房地产开发企业可自行按照项目建设的施工进度付款，不必经兴业银行同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    申请期房项目按揭的需提供的资料不包括（）。
    A

    项目立项批文

    B

    项目竣工验收合格报告

    C

    建设工程规划许可证

    D

    在发放个人住房贷款前应补充提供商品房销（预）售许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    兴业银行《兴业银行房地产开发贷款管理办法（2009年8月修订）》中规定禁止向以下项目发放房地产开发贷款（）
    A

    异地住房开发贷款项目

    B

    土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目

    C

    建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。

    • A、四证齐全
    • B、开发商或控股股东具备二级资质
    • C、项目资本金比例达到国家最低要求
    • D、必须是经济适用住房

    正确答案:D

  • 第14题：

    兴业银行《兴业银行房地产开发贷款管理办法（2009年8月修订）》中规定禁止向以下项目发放房地产开发贷款（）

    • A、异地住房开发贷款项目
    • B、土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目
    • C、建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    对于农业银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。

    • A、我行是否已发放住房开发贷款
    • B、项目五证是否办妥
    • C、工程进展是否顺利
    • D、楼盘是否适销对路

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    申请期房项目按揭的需提供的资料不包括（）。

    • A、项目立项批文
    • B、项目竣工验收合格报告
    • C、建设工程规划许可证
    • D、在发放个人住房贷款前应补充提供商品房销（预）售许可证

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是（）。

    • A、报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件
    • B、取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间
    • C、提供相应的项目开发方案或可行性报告
    • D、符合规定比例的自有资金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    兴业银行提供住房开发贷款的项目需取得的四证包括（）
    A

    《国有土地使用权证》

    B

    《建设用地的规划许可证》

    C

    《建设工程规划许可证》

    D

    《建设工程开工许可证》


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    对于中国农业银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。
    A

    我行是否已发放住房开发贷款

    B

    项目五证是否办妥

    C

    工程进展是否顺利

    D

    楼盘是否适销对路


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是（）。
    A

    报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件

    B

    取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间

    C

    提供相应的项目开发方案或可行性报告

    D

    符合规定比例的自有资金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    对于农业银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。
    A

    我行是否已发放住房开发贷款

    B

    项目五证是否办妥

    C

    工程进展是否顺利

    D

    楼盘是否适销对路


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    除以所购房产抵押外，个人一手住房贷款还可以同时接受以下哪些方式的担保（）
    A

    由兴业银行认可的担保机构提供的不可撤销连带保证担保

    B

    由兴业银行认可的担保机构提供的履约保证保险

    C

    由兴业银行个人优质或高端客户提供的不可撤销连带保证担保（仅限于办理预抵押登记手续的个人一手住房贷款）

    D

    由兴业银行认可的质物提供的质押担保


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    住房公积金项目贷款是建设银行接受房地产开发商委托，使用委托人提供的住房公积金资金，受托发放的用于支持当地保障住房建设的贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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