某房地产开发企业向申请一笔房地产开发贷款，下列对该笔贷款的使用正确的是（）。A、支付购买土地款B、支付房地产项目设计费用C、用于投资设立子公司D、购买办公楼

题目

某房地产开发企业向申请一笔房地产开发贷款，下列对该笔贷款的使用正确的是（）。

  • A、支付购买土地款
  • B、支付房地产项目设计费用
  • C、用于投资设立子公司
  • D、购买办公楼
相似考题

1.下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

2.关于贷款用途，下列表述正确的是()。A.某房地产开发企业用于缴纳土地款B.某建筑施工企业用于项目垫资C.某工业企业用于购买生产所需原材料D.某钢材商贸企业用于股市投资

3.（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。 A.房地产开发成本×5%以内 B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内 C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内 D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内

4.房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于_____。A.购置开发企业必要的办公场所B.支付开发项目规划设计费用C.支付开发项目建筑安装工程费用D.建设开发项目公共设施配套工程

参考答案和解析
正确答案:B
更多“某房地产开发企业向申请一笔房地产开发贷款，下列对该笔贷款的使用正确的是（）。A、支付购买土地款B、支付房地产项目设计费用C、用于投资设立子公司D、购买办公楼”相关问题

  • 第1题：

    银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）

    A.分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
    B.对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
    C.要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
    D.不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
    E.密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。选项C错误，正确表述应为：对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的35%。

  • 第2题：

    在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（ ）。

    A.土地出让金
    B.建安工程费
    C.管理费用
    D.其他工程费

    答案：A
    解析：
    【考点】房地产开发贷款。从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理，主要措施之一就是：严格执行“商业银行不得向房地产企业发放用于缴交土地出让金贷款”的监管规定，防止房地产开发企业通过关联企业统一贷款后再周转用于房产项目。

  • 第3题：

    借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）


    答案：对
    解析：
    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

  • 第4题：

    下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。

    A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
    B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
    C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金
    D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
    E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

    答案：A,C
    解析：
    选项A，商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流通资金贷款或其他贷款科目发放。选项C，商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款的方式发放。

  • 第5题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司从事房地产业务，不得（）。

    • A、向房地产开发企业发放流动资金贷款
    • B、以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款
    • C、向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款
    • D、对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    关于贷款用途，下列表述正确的是（）。

    • A、某房地产开发企业用于缴纳土地款
    • B、某建筑施工企业用于项目垫资
    • C、某工业企业用于购买生产所需原材料
    • D、某钢材商贸企业用于股市投资

    正确答案:C

  • 第8题：

    1月20日某房开企业向温州银行申请办理一笔项目贷款700万元，贷款用于房开项目建设工程款的支付，以其所开发项目的土地使用权抵押，土地评估价值1.15亿元，温州银行作为第二抵押权人登记金额2000万元。请问：（1）依据温州银行当前制度规定，该笔贷款应选择的支付方式？（2）贷款审批通过后，出账支付环节应提供什么资料？


    正确答案: （1）受托支付（或委托支付）
    （2）出账支付环节需提供的资料
    《固定资产贷款及项目融资业务委托支付协议》
    《固定资产贷款及项目融资业务提款申请书》《固定资产贷款及项目融资业务提款审核表》

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是（）
    A

    支付土地出让金的贷款

    B

    支付开发费用的短期资金或“建设贷款”。

    C

    用于土地储备的贷款

    D

    项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商业银行的下列做法，符合《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定的是（）。
    A

    以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款

    B

    向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款

    C

    对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款

    D

    允许企业将房地产贷款跨地区使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发公司向政府土地管理部门申请土地使用权，通过支付一笔出让金后获得的土地使用权，属于该公司的（　）。
    A

    无形资产

    B

    固定资产

    C

    长期投资

    D

    其他资产


    正确答案： B
    解析： 无形资产包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。

  • 第13题：

    银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　　）。

    A．分期发放贷款，对其现金情况进行监控
    B．对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
    C．要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于项目总投资的30％
    D．不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款__
    E．密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C 项，对申请贷款的房地产开发企业，银行应要求其自有资金不低于开发项目总投资的35％。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。

  • 第14题：

    银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）。

    A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
    B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
    C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
    D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
    E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。选项C错误，正确表述应为：对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的35%。

  • 第15题：

    下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（ ）。

    A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
    B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
    C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
    D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
    E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款


    答案：B,D,E
    解析：
    。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷 款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，所以A选项说法错误。 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款，所以C选项说法 错误。

  • 第16题：

    房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是（）

    • A、支付土地出让金的贷款
    • B、支付开发费用的短期资金或“建设贷款”。
    • C、用于土地储备的贷款
    • D、项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    某房地产开发公司向政府土地管理部门申请土地使用权，通过支付一笔出让金后获得的土地使用权，属于该公司的（　）。

    • A、无形资产
    • B、固定资产
    • C、长期投资
    • D、其他资产

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于＿＿＿＿＿。

    • A、购置开发企业必要的办公场所
    • B、支付开发项目规划设计费用
    • C、支付开发项目建筑安装工程费用
    • D、建设开发项目公共设施配套工程

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交（）的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。

    • A、土地中标价款
    • B、房地产开发前期资金
    • C、土地出让价款
    • D、土地补偿金

    正确答案:C

  • 第20题：

    以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

    • A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
    • B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
    • C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    某房地产开发企业向申请一笔房地产开发贷款，下列对该笔贷款的使用正确的是（）。
    A

    支付购买土地款

    B

    支付房地产项目设计费用

    C

    用于投资设立子公司

    D

    购买办公楼


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产贷款，下列说法错误的是()。
    A

    个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款

    B

    房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款

    C

    土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款

    D

    个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有(  )。
    A

    分期发放贷款，对其现金情况进行监控

    B

    对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用

    C

    要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于项目总投资的30%

    D

    不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款

    E

    密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用


    正确答案： D,A
    解析：

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