房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。A、不返还定金B、将定金返还C、双倍返还定金D、视具体情况而定

题目

房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

  • A、不返还定金
  • B、将定金返还
  • C、双倍返还定金
  • D、视具体情况而定
相似考题

1.当事人约定以给付定金作为债权的担保的，给付定金的一方不履行约定的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当返还定金。 （ ）

2.房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用,但当事人因故未能订立商品房买卖合同的,预订款性质费用( )。A.由房地产开发企业没收B.由房地产开发企业返还给买受人C.由房地产开发企业双倍返还给买受人D.由房地产开发企业与买受人平均分摊

3.定金罚则是指交付定金的一方不履行债务时,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务时,应双倍返还定金。但当债务的不履行是因不可归责于当事人的事由时,不得适用定金罚则。()此题为判断题(对，错)。

4.根据《担保法》的规定，当事人可以约定定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当全额返还定金。（ ） A．对 B．错

更多“房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。A、不返还定金B、将定金返还C、双倍返还定金D、视具体情况而定”相关问题

  • 第1题：

    根据《担保法》规定，以下关于定金的说法错误的是（ ）。

    A.定金合同从签订之日起生效

    B.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

    C.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

    D.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限


    正确答案：A

  • 第2题：

    当事人约定以给付定金作为债权的担保的，给付定金的一方不履行约定无权要求返还；收受定金的一方不履行债务的，应当返还定金。( )


    正确答案：×
    ×。这不符合《担保法》第89条的规定。根据该条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  • 第3题：

    当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（ ）。

    A.全额返还定金
    B.双倍返还定金
    C.不予返还定金
    D.处以警告

    答案：B
    解析：
    根据《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  • 第4题：

    根据《担保法》的规定，当事人可以约定定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当全额返还定金。（ ）


    答案：错
    解析：
    《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

  • 第5题：

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的-方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该条款中的定金属于( )。

    A.解约定金
    B.立约定金
    C.违约定金
    D.证约定金

    答案：B
    解析：
    立约定金，指为保证订立合同而交付的定金。本题中“以交付定金作为订立主合同担保”符合_上述定义，故选项B正确。

  • 第6题：

    房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

    • A、不返还定金
    • B、将定金返还
    • C、双倍返还定金
    • D、视具体情况而定

    正确答案:B

  • 第7题：

    当事人一方可向对方给付定金，接受定金的一方不履行债务的，应当（）。

    • A、全额返还定金
    • B、全额返还定金并给予额外补偿
    • C、双倍返还定金
    • D、双倍返还定金并给予额外补偿

    正确答案:C

  • 第8题：

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）返还定金。

    • A、全额
    • B、双倍
    • C、三倍
    • D、四倍

    正确答案:B

  • 第9题：

    当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    当事人一方可向对方给付定金，接受定金的一方不履行债务的，应当（）。
    A

    全额返还定金

    B

    全额返还定金并给予额外补偿

    C

    双倍返还定金

    D

    双倍返还定金并给予额外补偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）定金。
    A

    半额返还

    B

    全额返还

    C

    双倍返还

    D

    三倍返还


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    当事人双方签订买卖合同，一方当事人根据合同向另一方给付了定金。根据民法通则的规定，以下关于定金的说法哪些是正确的？（）
    A

    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

    B

    给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金

    C

    接受定金的一方不履行债务的，应当如数返还定金并支付利息

    D

    接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当( )。

    A．返还定金

    B．双倍返还定金

    C．三倍返还定金

    D．返还定金并赔偿对方损失


    参考答案：B
    解析：定金是债的担保方式之一，根据“定金罚则”，一方当事人向对方支付定金的，接受定金的一方未履行债务的，应当双倍返还定金。。

  • 第14题：

    关于定金，下列说法错误的是()。

    A:定金是担保形式中的金钱担保
    B:违约金与定金的罚则通常并用
    C:收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
    D:定金数额由双方当事人在法律规定的限额内协商确定

    答案：B
    解析：
    选项B，《合同法》第116条的规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择用用违约金或者定金条款”。可见，违约金与定金的罚则并不能并用，二者只能择其一适用。

  • 第15题：

    出卖人通过()等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

    A:预约
    B:租赁
    C:认购
    D:预订
    E:订购

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    《合同法》规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。在当事人一方发生违约时，适用下列罚则（ ）。

    A. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
    B. 由国家没收定金
    C. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
    D. 收付定金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还全部定金
    E. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当退还全部定金


    答案：A,C
    解析：
    《合同法》规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    综上所述，本题正确答案为AC。

  • 第17题：

    （2014年）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该条款中的定金属于（　　）。

    A.解约定金
    B.立约定金
    C.违约定金
    D.证约定金

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    收受定金的一方不履行约定债务的，应当（）

    • A、返还定金
    • B、双倍返还定金
    • C、三倍返还定金
    • D、返还定金并赔偿损失

    正确答案:B

  • 第19题：

    当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）定金。

    • A、半额返还
    • B、全额返还
    • C、双倍返还
    • D、三倍返还

    正确答案:C

  • 第20题：

    当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当（）。

    • A、返还定金
    • B、双倍返还定金
    • C、三倍返还定金
    • D、返还定金并赔偿对方损失

    正确答案:B

  • 第21题：

    根据《担保法》规定，以下关于定金的说法错误的是（）。

    • A、定金合同从签订之日起生效
    • B、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
    • C、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
    • D、当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该条款中的定金属于（    ）。（2014年）
    A

    解约定金

    B

    立约定金

    C

    违约定金

    D

    证约定金


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    收受定金的一方不履行约定债务的，应当（）
    A

    返还定金

    B

    双倍返还定金

    C

    三倍返还定金

    D

    返还定金并赔偿损失


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于定金的效力，说法正确的有（　　）。
    A

    立约定金给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当三倍返还定金

    B

    成约定金交付定金的一方拒绝交付定金，合同即不成立或不生效

    C

    解约定金给付定金的一方解除合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方解除合同的，应当双倍返还定金

    D

    违约定金于当事人一方不履行债务时发生制裁效力


    正确答案： B,D
    解析：
    定金作为合同担保方式之一，其担保功能主要是通过定金处罚来实现的，定金的罚则因定金的种类不同而不同，具体表现在：①立约定金的处罚条件是当事人违背承诺拒绝订立合同。其罚则为：给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。②成约定金是合同成立或生效的条件，其罚则为：交付定金的一方拒绝交付定金，合同即不成立或不生效。③解约定金以当事人一方解除合同为处罚条件，其效力为：给付定金的一方解除合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方解除合同的，应当双倍返还定金。④违约定金于当事人一方不履行债务时发生制裁效力，或者说定金罚则生效：给付定金的一方不履行规定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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