简述银监会对保障性住房的新增贷款要求。

题目

简述银监会对保障性住房的新增贷款要求。

相似考题

1.下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。A:个人住房贷款 B:房地产开发贷款 C:土地储备贷款 D:保障性住房建设贷款

2.中国银监会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在()以下。A:40% B:50% C:55% D:70%

3.下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是()。A:个人住房贷款 B:房地产开发贷款 C:土地储备贷款 D:保障性住房建设贷款

4.中国银监会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下。A:40% B:50% C:55% D:70%

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  • 第1题：

    下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

    A.调整商品住房和保障性住房供应比例
    B.提高或降低住房贷款的首付款比例
    C.实施差别化住房信贷政策
    D.开征房地产税
    E.新增个人住房贷款规模

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。

  • 第2题：

    在住房保障法律关系中，政府是通过（ ）方式解决低收入家庭的住房困难。

    A.配租保障性住房
    B.发放合适房源
    C.配售保障性住房
    D.全额贷款购房
    E.发放租赁补贴

    答案：A,C,E
    解析：
    住房保障法律关系，是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难，实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。

  • 第3题：

    以下关于保障性住房贷款描述正确的有（）

    • A、月度和季度报表中均有保障性住房的指标
    • B、月度保障性住房的指标和季度保障性住房指标的口径是一致的
    • C、统计局提供的保障性住房名录仅为参照标准，判断权利仍属于金融机构本身
    • D、保障性安居工程住房专项统计报表在季报零批次中填报

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    根据银监会监管和总行风险管理要求，“退出类”管理融资平台项目，用途需明确，不得用于（）和其他公益性项目。

    • A、水利设施
    • B、自来水供应
    • C、基础设施建设
    • D、保障性住房

    正确答案:D

  • 第5题：

    中国银监会有关负责人表示，2012年银监会将督促和引导银行业金融机构加大对保障性住房的信贷支持力度。工、农、中、建、交五大行在同等条件下对保障性住房贷款实施一定政策倾斜。支持保障性住房建设坚持了（）

    • A、以人为本
    • B、全面协调可持续
    • C、统筹兼顾
    • D、把发展作为第一要务

    正确答案:A

  • 第6题：

    保障性安居工程贷款包括：（）

    • A、廉租住房贷款
    • B、公共租赁住房贷款
    • C、经济适用住房开发贷款
    • D、限价商品住房开发贷款
    • E、棚户区改造贷款
    • F、农村危房改造贷款

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第7题：

    对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。

    • A、全部作为商品房开发贷款
    • B、全部作为保障性住房开发贷款
    • C、按50%的比例分别填报
    • D、以上都可以

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    办理个人住房组合贷款业务时，个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两类贷款期限要求相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    保障性安居工程贷款包括：（）
    A

    廉租住房贷款

    B

    公共租赁住房贷款

    C

    经济适用住房开发贷款

    D

    限价商品住房开发贷款

    E

    棚户区改造贷款

    F

    农村危房改造贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下不属于商品房开发贷款的是（）。
    A

    住房开发贷款

    B

    商业用房开发贷款

    C

    综合用房开发贷款

    D

    保障性住房开发贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    在当月新增个人住房贷款利率情况统计中，一年期以内的个人住房贷款纳入固定利率贷款进行统计。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述银监会对保障性住房的新增贷款要求。

    正确答案： 一是仅包括棚户区改造、廉租房和公租房，不包括其他类型的保障性住房，如经济适用房；
    二是贷款期限原则上不超过15年，且不得设立宽限期；
    三是严格按照每半年一次还本付息要求偿还贷款本息，同时在贷款合同中增加交叉违约条款，如未按约定期限偿还本息，即中止所有银行对该融资平台的全部贷款支持；
    四是借款人项目资本金全部到位，不得使用银行贷款、理财、信托资金作为项目资本金；
    五是各银行应对贷款流向和使用进行严格监控，一旦发生挪用，同样中止所有银行对该融资平台的全部贷款支持。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

    A、调整商品住房和保障性住房供应比例
    B、提高或降低住房贷款的首付款比例
    C、实施差别化住房信贷政策
    D、开征房地产税
    E、新增个人住房贷款规模

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。

  • 第14题：

    为确保保障性住房用地供应，要求保障性住房用地不低于住房建设用地供应总量的( )，保障性住房用地不得从事商业性房地产开发。

    A.40%
    B.50%
    C.60%
    D.70%

    答案：D
    解析：
    参见(2010)国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》有关内容。

  • 第15题：

    市规划国土部门在编制近期建设规划及年度实施计划中要求，每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的（）。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:D

  • 第16题：

    简述银监会规定的政府融资平台新增贷款“四贷四不贷”。


    正确答案: 可放贷条件：
    一是符合《中华人民共和国公路法》；
    二是符合《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号），含有偿还能力的公租房、廉租房、棚户区改造项目；
    三是国务院审批或核准的重大项目；
    四是对于符合国家宏观调控政策、发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、土地利用总体规划以及信贷审慎管理规定等要求的融资平台在建项目贷款，其现金流能够达到全覆盖要求，资产负债率不高于80%、且存量贷款已在抵押担保、贷款期限、还款方式、合同补正等方面整改合格。
    不可贷规定：
    一是不得向银行“名单制”管理系统以外的融资平台发放贷款；
    二是不得再接受地方政府以直接或间接形式提供的任何担保和承诺；
    三是不得再接受以学校、医院、公园等公益性资产作为抵质押品；
    四是不得再接受以无合法土地使用权证的土地预期出让收入承诺作为抵质押。

  • 第17题：

    办理个人住房组合贷款业务时，个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两类贷款期限要求相同。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在当月新增个人住房贷款利率情况统计中，一年期以内的个人住房贷款纳入固定利率贷款进行统计。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    以下不属于商品房开发贷款的是（）。

    • A、住房开发贷款
    • B、商业用房开发贷款
    • C、综合用房开发贷款
    • D、保障性住房开发贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    问答题
    简述银监会规定的政府融资平台新增贷款“四贷四不贷”。

    正确答案： 可放贷条件：
    一是符合《中华人民共和国公路法》；
    二是符合《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号），含有偿还能力的公租房、廉租房、棚户区改造项目；
    三是国务院审批或核准的重大项目；
    四是对于符合国家宏观调控政策、发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、土地利用总体规划以及信贷审慎管理规定等要求的融资平台在建项目贷款，其现金流能够达到全覆盖要求，资产负债率不高于80%、且存量贷款已在抵押担保、贷款期限、还款方式、合同补正等方面整改合格。
    不可贷规定：
    一是不得向银行“名单制”管理系统以外的融资平台发放贷款；
    二是不得再接受地方政府以直接或间接形式提供的任何担保和承诺；
    三是不得再接受以学校、医院、公园等公益性资产作为抵质押品；
    四是不得再接受以无合法土地使用权证的土地预期出让收入承诺作为抵质押。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下关于保障性住房贷款描述正确的有（）
    A

    月度和季度报表中均有保障性住房的指标

    B

    月度保障性住房的指标和季度保障性住房指标的口径是一致的

    C

    统计局提供的保障性住房名录仅为参照标准，判断权利仍属于金融机构本身

    D

    保障性安居工程住房专项统计报表在季报零批次中填报


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。
    A

    全部作为商品房开发贷款

    B

    全部作为保障性住房开发贷款

    C

    按50%的比例分别填报

    D

    以上都可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在住房保障法律关系中，政府是通过(    )方式解决低收入家庭的住房困难。
    A

    配租保障性住房

    B

    发放合适房源

    C

    配售保障性住房

    D

    全额贷款购房

    E

    发放租赁补贴


    正确答案： E,C
    解析：

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