为了确定某一押品某次评估价值是否合理，不应选用（）进行判断。A、检查日的市场价值B、该次评估价值对应的评估时点市场价值C、评估基准日后一年内平均市场价值D、检查日前一年平均市场价值

题目

为了确定某一押品某次评估价值是否合理，不应选用（）进行判断。

  • A、检查日的市场价值
  • B、该次评估价值对应的评估时点市场价值
  • C、评估基准日后一年内平均市场价值
  • D、检查日前一年平均市场价值
相似考题

1.资产评估的一般目的是评估资产在某一时点的()。A:公允价值B:使用价值C:市场价值D:交换价值

2.根据《国际评估准则》,以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的()。A市场价值B非市场价值C投资价值D市场投资价值

3.企业价值评估中的(),是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。A、资产基础法B、市场法C、公允价值法D、负债法

4.对于一个品牌形象良好的寿险公司,其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值&g对于一个品牌形象良好的寿险公司，其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值>内含价值>市场价值B、评估价值>市场价值>内含价值C、市场价值>评估价值>内含价值D、完全相等

参考答案和解析
正确答案:A,C,D
更多“为了确定某一押品某次评估价值是否合理，不应选用（）进行判断。A、检查日的市场价值B、该次评估价值对应的评估时点市场价值C、评估基准日后一年内平均市场价值D、检查日前一年平均市场价值”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。

    A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值
    B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
    C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
    D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
    E:在某时点，投资价值是惟一的

    答案：B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第2题：

    押品价值评估是押品管理的重要环节，下列选项中，属于押品价值评估方式的有（　　）。

    A.内部评估方式
    B.外部评估方式
    C.间接评估方式
    D.直接评估方式
    E.市场评估方式

    答案：A,B,D
    解析：
    押品价值评估主要有以下三种方式：①内部评估方式，指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估；②外部评估方式，指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估；③直接评估方式，指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

  • 第3题：

    在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的公允价值进行评估时，按照购买日（　）确定。

    A、账面价值
    B、中间价
    C、协议价值
    D、活跃市场中的市场价值

    答案：D
    解析：
    有活跃市场的股票、债券和基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定。

  • 第4题：

    下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。

    A、资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
    B、不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
    C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
    D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
    E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。

  • 第5题：

    根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的()。

    A:市场价值
    B:投资价值
    C:内在价值
    D:市场投资价值

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    新型押品的准入应重点分析（）。

    • A、押品的合法性
    • B、押品是否能够评估合理的市场价值
    • C、押品能够按照合理市场价值及时变现

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    监管要求合格押品的评估价值不能超过当前合理的（）。

    • A、清算价值
    • B、抵押价值
    • C、市场价值
    • D、名义价值

    正确答案:C

  • 第8题：

    押品价值评估的价值类型为押品抵押价值，即押品在评估时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去评估人员知悉的法定优先受偿款。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    押品评估是对押品在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    押品价值评估是押品管理的重要环节，下列选项中，属于押品价值评估方式的有（）。
    A

    内部评估方式

    B

    外部评估方式

    C

    间接评估方式

    D

    直接评估方式

    E

    市场评估方式


    正确答案： A,D
    解析： 押品价值评估主要有以下三种方式：
    ①内部评估方式，指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估；
    ②外部评估方式，指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估；
    ③直接评估方式，指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

  • 第11题：

    单选题
    押品价值评估是押品管理的重要环节，其不包括（  ）。
    A

    贷款发放前对押品价值的初次评估

    B

    贷款发放后对押品价值的重新评估

    C

    贷款期限内的押品价值的市场评估

    D

    不良贷款项下的押品评估


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（　　）。
    A

    投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

    B

    投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

    C

    市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

    D

    评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

    E

    在某一时点，投资价值是惟一的


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第13题：

    收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()

    A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
    B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
    C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
    D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

    答案：D
    解析：
    评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估。拿折现率来说，评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

  • 第14题：

    下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。

    A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
    B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
    C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
    D.押品价值评估是押品管理的重要环节

    答案：A
    解析：
    押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。

  • 第15题：

    关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（　）。

    A、市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    B、同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
    C、用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
    D、用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
    E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

    答案：A,B
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。某一房地产的投资价值，是指根据某个特定的投资者的实际情况，对该房地产所评估的价值。该房地产的市场价值，是指该房地产对典型投资者的价值。即市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值；投资价值是对特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同。选项C，评估市场价值时所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，即典型的投资者所要求的报酬率，而评估投资价值时所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。因此，用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值并不相同；选项D，成本法中投资利息是指在房地产开发完成或者实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息，而不仅是借款部分的利息和手续费，不管是自有资金还是借贷资金，均应计算利息，因此用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值应该相同。不同的是利润的取值；选项E，投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能等于，甚至可能小于市场价值的评估结果。

  • 第16题：

    对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以()。

    A:利用替代品的价格资料调整分析其评估价值
    B:在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正账面价值得到其评估价值
    C:把材料的账面价值作为评估值
    D:通过市场同类商品的平均物价指数对账面价值进行调整评估

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括()。

    A:继续使用价值
    B:市场变现价值
    C:市场价值
    D:市场价值以外的价值
    E:清算价值

    答案：C,D
    解析：

  • 第18题：

    为了确定某一押品某次评估价值是否合理，应选用（）进行判断。

    • A、检查日的市场价值
    • B、该次评估价值对应的评估时点市场价值
    • C、评估基准日后一年内平均市场价值
    • D、检查日前一年平均市场价值

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（）

    • A、市场价值是资产公允价值的坐标
    • B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的
    • C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果；
    • D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值
    • E、公允价值指的就是市场价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    押品价值评估是押品管理的重要环节，下列选项中，属于押品价值评估方式的有（）。

    • A、内部评估方式
    • B、外部评估方式
    • C、间接评估方式
    • D、直接评估方式
    • E、市场评估方式

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    单选题
    根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的（）。
    A

    市场价值

    B

    非市场价值

    C

    投资价值

    D

    市场投资价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下关于押品价值评估，做法正确的是（）。
    A

    甲评估公司评估过程采用错误的评估方法、错误修正参数，漏算扣减项

    B

    乙评估公司以公允价值为基础结合市场价值确定抵押物价值

    C

    丙评估公司以重估“市场价”代替公允价值取得或成本价

    D

    丁评估公司对抵押物价值评估未扣除土地出让金及相关税费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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