成本法评估时必须充分考虑折旧对待估对象价值的影响。

题目

成本法评估时必须充分考虑折旧对待估对象价值的影响。

相似考题

1.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）

2.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 ( )

3.成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）

4.重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。（ ）

更多“成本法评估时必须充分考虑折旧对待估对象价值的影响。”相关问题

  • 第1题：

    ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

    A、长期趋势法

    B、成本法

    C、市场比较法

    D、假设开发法


    参考答案：B

  • 第2题：

    信贷人员在确定抵押率（　　）时，应做到科学分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势。

    A.原值减去折旧
    B.评估现值
    C.市场价值
    D.公允价值

    答案：B
    解析：
    信贷人员应根据抵押物的评估值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。

  • 第3题：

    （ ）使用可比价值对目标公司进行价值评估，在创业投资基金和并购基金中大量使用。

    A.折现现金估值法
    B.相对估值法
    C.成本法
    D.创业投资估值法

    答案：B
    解析：
    相对估值法使用可比价值对目标公司进行价值评估，在创业投资基金和并购基金中大量使用。

  • 第4题：

    成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的求取思路。实际估价中，应根据估价对象状况和土地市场状况，选择求取重新购建成本的路径，并应优先选择房地合估路径，即适用房地合估路径求取的，应采用房地合估路径求取。参见教材P303。

  • 第5题：

    成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

  • 第6题：

    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

    A、评估目的和价值类型
    B、评估对象及预期用途
    C、评估假设
    D、可行的评估方法的优势和劣势
    E、评估方法应用所依据数据的质量和数量

    答案：A,B,D,E
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

  • 第7题：

    注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当充分考虑（）等因素，恰当选择价值类型，并合理使用评估假设。

    • A、评估目的
    • B、市场条件
    • C、评估对象自身条件

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。

    • A、工程技术性强
    • B、单位价值大、使用年限长
    • C、价值属性比较复杂
    • D、通过折旧进行价值补偿

    正确答案:A

  • 第9题：

    在资产价值重估过程中，工作人员可以参照《重估标准目录》，选择物价指数法、国家定价法和（）等方法进行价值重估。

    • A、影子工程法
    • B、重置成本法
    • C、加速折旧法
    • D、替代工程法

    正确答案:B

  • 第10题：

    采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。


    正确答案:错误

  • 第11题：

    问答题
    采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    对抵（质）押物价值的评估，应遵循客观、审慎原则，充分考虑抵（质）押物的（），合理估值，防止估值虚高、有价无市等情况发生。
    A

    市场流动性

    B

    变现能力

    C

    折旧状况

    D

    理论价值


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）


    正确答案：×
    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越大。

  • 第14题：

    重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现价或重置成本减去已使用年限的折旧来确定被评估资产价值的方法。()


    答案：对
    解析：
    略。

  • 第15题：

    （ ）使用可比价值对目标公司进行价值评估，在创业投资基金和并购基金中大量使用。

    A.相对估值法
    B.折现现金流估值法
    C.创业投资估值法
    D.成本法

    答案：A
    解析：
    相对估值法使用可比价值对目标公司进行价值评估，在创业投资基金和并购基金中大量使用。

  • 第16题：

    成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是成本法概述。成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

  • 第17题：

    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

    A.评估目的和价值类型
    B.评估对象及预期用途
    C.评估假设
    D.可行的评估方法的优势和劣势
    E.评估方法应用所依据数据的质量和数量

    答案：A,B,D,E
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

  • 第18题：

    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

    A.评估目的和价值类型
    B.评估对象
    C.评估假设
    D.评估方法的适用条件
    E.评估方法应用所依据数据的质量和数量

    答案：A,B,D,E
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：① 评估目的和价值类型；② 评估对象；③ 评估方法的适用条件;④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。

  • 第19题：

    不属于成本法基本程序的是（）。

    • A、搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
    • B、在评估对象和参照物之间进行因素比较和定量修正
    • C、估算折旧
    • D、对评估对象未来收益进行折现，估算抵押物价值

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、折旧法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第21题：

    成本法的基本程序包括（）。

    • A、搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
    • B、估算重新购建价格
    • C、估算折旧
    • D、求取评估对象的评估价值

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    多选题
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括（　　）。
    A

    评估目的和价值类型

    B

    评估对象和预期用途

    C

    可行的评估方法的优势和劣势

    D

    操作条件的限制

    E

    评估方法所依据数据的数量和质量


    正确答案： C,D
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象及预期用途；③可行的评估方法的优势和劣势；④评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

  • 第23题：

    单选题
    在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。
    A

    工程技术性强

    B

    单位价值大、使用年限长

    C

    价值属性比较复杂

    D

    通过折旧进行价值补偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容