某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。A、该房产的折旧为60万元B、该房产的抵押价值为120万元C、该房产的抵押价值为125万元D、该房产可抵押担保贷款84万元

题目

某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

  • A、该房产的折旧为60万元
  • B、该房产的抵押价值为120万元
  • C、该房产的抵押价值为125万元
  • D、该房产可抵押担保贷款84万元
相似考题

1.某企业2008年度自有生产用房原值5 000万元，账面已提折旧1 000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为（ ）万元。A.18B.33.6C.42D.48

2.某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。A．5、15B．10、30C．10、45D．30、45

3.一房产价值80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为( )。A．1.5%B．2%C．1.8%D．1%

4.某房产价值为80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为（ ）。 A．1．5% B．2% C．1．8% D．1%

更多“某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为1”相关问题

  • 第1题：

    某旧住宅，测算其重置价格为60万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为3万元，因户型设计不好和没有独用厕所等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为6万元。则该旧住宅的现值为( )万元。

    A.43

    B.49

    C．46

    D．54


    正确答案：A

  • 第2题：

    某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为（ ）万元。

    A．36

    B．40

    C．38

    D．44


    正确答案：A
    hobbies该旧住宅的折旧总额=2+8+4=14(万元)
    则该旧住宅的现值=重置价格－折旧=50－14=36(万元)

  • 第3题：

    某企业2010年有固定资产原值3000万元，其中房产原值为2000万元，已提折旧400万元；机器设备原值为1000万元，已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该企业2010年度应纳房产税为（ ）万元。

    A．16.8

    B．168

    C．24

    D．240


    正确答案：A

  • 第4题：

    某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
    将可修复项目的修复费用、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加即为( )。

    A、 总折旧额
    B、 物质折旧额
    C、 建筑的折旧额
    D、 年平均折旧额

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    某房产年折旧率为1.6％，有效年龄为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。总折旧额Et＝C×d×t，成新率q＝V／C＝（C－Et）/C＝（C－C×d×t）／C＝1－12×1.6％＝80.8％，属完好房。

  • 第6题：

    某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该房产的折旧为18万元
    • B、该房产的抵押价值为182万元
    • C、该房产的抵押价值为140万元
    • D、该房产可抵押担保贷款133万元

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

    • A、1万元
    • B、1.5万元
    • C、2万元
    • D、3万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。

    • A、145万元
    • B、130万元
    • C、120万元
    • D、95万元

    正确答案:D

  • 第9题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。

    • A、10万元
    • B、16.7万元
    • C、20万元
    • D、50万元

    正确答案:C

  • 第10题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

    • A、1万元
    • B、1.67万元
    • C、2万元
    • D、10万元

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    某企业“累计折旧”科目的年初贷方余额为600万元，假设该企业“累计折旧”当年的借方发生额为200万元，贷方发生额为300万元，则该企业“累计折旧”的年末余额为（　　）。
    A

    贷方500万元

    B

    借方500万元

    C

    贷方700万元

    D

    借方700万元


    正确答案： A
    解析：
    “累计折旧”属于资产类的备抵账户，其结构与一般资产类账户结构相反，贷方表示增加，借方表示减少，余额通常在贷方。期末贷方余额＝期初贷方余额＋本期贷方发生额－本期借方发生额＝600＋300－200＝700（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某企业采用年限平均法计提折旧，税法规定按年数总和法计提折旧。2008年税前会计利润为490万元，按平均年限法计提折旧为90万元，按年数总和法计提折旧为180万元，所得税税率为25%。2008年应交所得税款为（ ）万元。

    A．145

    B．122.5

    C．100

    D．400


    正确答案：C
    2008年应交所得税款=(490-90)×25%=100(万元)。

  • 第14题：

    某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为（ ）万元。

    A．40

    B．30

    C．25

    D．22


    正确答案：D
    40－(3+8+7)＝22(万元)

  • 第15题：

    某企业“累计折旧”账户的年初贷方余额为600万元,假设该企业“累计折旧”账户当年的借方发生额为200万元,贷方发生额为300万元,则该企业“累计折旧”账户的年末余额为()。

    A、贷方500万元

    B、借方500万元

    C、贷方700万元

    D、借方700万元


    正确答案：C

  • 第16题：

    如果某公司的总折旧固定资产为550万元，净折旧固定资产为180万元，年折旧支出为30万元，则其固定资产剩余寿命是( )年。

    A.1
    B.5
    C.7
    D.20

    答案：C
    解析：
    该公司固定资产剩余寿命=净折旧固定资产/折旧支出=180÷30=6(年)。

  • 第17题：

    某房产重置成本为200万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元，法定优先受偿款项为8万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的抵押价值为（）。

    • A、192万元
    • B、182万元
    • C、162万元
    • D、152万元

    正确答案:D

  • 第18题：

    某企业购置一台设备，固定资产原值为20万元，采用双倍余额递减法折旧，折旧年取为10年，则该设备第2年折旧额为（）

    • A、2万元
    • B、2.4万元
    • C、3.2万元
    • D、4.0万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:A

  • 第20题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。

    • A、90万元
    • B、83.3万元
    • C、80万元
    • D、50万元

    正确答案:C

  • 第21题：

    某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该设备的抵押价值为60万元
    • B、该设备不具备抵押价值
    • C、该设备可抵押担保贷款12万元
    • D、该设备无法抵押担保贷款

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧率为（）。

    • A、1%
    • B、1.67%
    • C、2%
    • D、10%

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为（　　）万元。
    A

    35

    B

    37

    C

    40

    D

    45


    正确答案： D
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。计算三种折旧，该住宅的现值为：45-2-5-3=35（万元）。

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