对房地产价格有影响的土地实物因素是（）。A、土地面积B、土地形状C、地基（工程地质）D、土地开发程度

题目

对房地产价格有影响的土地实物因素是（）。

  • A、土地面积
  • B、土地形状
  • C、地基（工程地质）
  • D、土地开发程度
相似考题

1.对房地产实体了解包括( )。A．土地形状B．土地开发程度C．土地权利性质D．建筑物结构E．建筑物朝向

2.在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积 B.土地形状 C.土地开发程度 D.工程质量 E.土地权利性质

3.土地实物状况调整的内容包括()。 A. 土地的面积 B. 形状、地形、地势 C. 开发程度 D. 建筑规模 E. 建筑结构

4.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。A．土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B．通货膨胀率C．环境改善、基础设施D．利率因素E．土地面积

更多“对房地产价格有影响的土地实物因素是（）。A、土地面积B、土地形状C、地基（工程地质）D、土地开发程度”相关问题

  • 第1题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物实体状态了解的内容有（　）。

    A.土地面积
    B.土地形状
    C.土地开发程度
    D.工程质量
    E.土地开发政策

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD属于对建（构） 筑物实体状态了解的内容；选项E属于政策因素。

  • 第2题：

    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。

    A.建筑结构
    B.周围环境
    C.建筑物内空间布局
    D.土地开发程度

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。房地产实物因素包括土地实物因素和建筑物实物因素，土地实物因素包括土地面积；土地形状；地形、地势；地质；土壤；土地开发程度；建筑物实物因素包括建筑规模；建筑结构；设施设备；装饰装修；空间布局；外观；新旧程度。选项B，周围环境，属于房地产区位因素。

  • 第3题：

    估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（　）。

    A、土地形状
    B、土质状况
    C、土地使用年限
    D、土地开发程度
    E、容积率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第4题：

    土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

    • A、地质状况
    • B、地形状况
    • C、地势状况
    • D、土壤状况

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。

    • A、土地开发程度
    • B、土地使用管制
    • C、土地面积大小
    • D、土地权利性质
    • E、土地使用期限

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）

    • A、房地产的坐落位置
    • B、土地的肥力
    • C、土地面积和形状
    • D、房地产投机
    • E、房地产制度

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）

    • A、土地面积和形状
    • B、地质和地势
    • C、房地产坐落的位置
    • D、建筑物的外观和质量

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）
    A

    土地面积和形状

    B

    地质和地势

    C

    房地产坐落的位置

    D

    建筑物的外观和质量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列（）是对房地产实物状况的描述。
    A

    土地形状

    B

    土地开发程度

    C

    建筑规模

    D

    位置

    E

    交通条件


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。
    A

    土地开发程度

    B

    土地使用管制

    C

    土地面积大小

    D

    土地权利性质

    E

    土地使用期限


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。

    A、土地面积
    B、土地形状
    C、土地开发程度
    D、工程质量
    E、土地权利性质

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD属于对不动产实体状态了解的内容；选项E属于对不动产权益状态了解的内容。

  • 第14题：

    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（　）。

    A.新旧程度
    B.周围环境
    C.建筑物内空间布局
    D.土地开发程度

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。房地产实物因素包括土地实物因素和建筑物实物因素，土地实物因素包括土地面积；土地形状；地形、地势；地质；土壤；土地开发程度。建筑物实物因素包括建筑规模；建筑结构；设施设备；装饰装修；空间布局；建筑功能；外观；新旧程度。选项B，周围环境，属于房地产区位因素。参见教材P122～126。

  • 第15题：

    下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。

    A、 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
    B、 通货膨胀率
    C、 环境改善、基础设施
    D、 利率因素
    E 土地面积

    答案：B,D
    解析：
    A项为影响房地产价格的个别因素，C项为区域因素，E项为自身因素。

  • 第16题：

    在选择地价监测点时，主要考虑的因素是：（）

    • A、土地面积
    • B、地块形状
    • C、土地权利状况
    • D、土地开发程度
    • E、临街状况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    下列（）是对房地产实物状况的描述。

    • A、土地形状
    • B、土地开发程度
    • C、建筑规模
    • D、位置
    • E、交通条件

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。

    • A、地理位置
    • B、土地面积
    • C、土地形状
    • D、建筑规模
    • E、邻里关系

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    下列（）是对土地权益状况的描述。

    • A、建筑密度
    • B、建筑间距
    • C、地形
    • D、土地面积
    • E、土地形状

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    对房地产价格有影响的土地实物因素不包括（）。

    • A、土地面积
    • B、土地形状
    • C、容积率
    • D、土地开发程度

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）
    A

    房地产的坐落位置

    B

    土地的肥力

    C

    土地面积和形状

    D

    房地产投机

    E

    房地产制度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在选择地价监测点时，主要考虑的因素是：（）
    A

    土地面积

    B

    地块形状

    C

    土地权利状况

    D

    土地开发程度

    E

    临街状况


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。
    A

    地理位置

    B

    土地面积

    C

    土地形状

    D

    建筑规模

    E

    邻里关系


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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