成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。

题目

成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。

相似考题

1.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）

2.重置成本法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。( )

3.用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?

4.重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。（ ）

更多“成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。”相关问题

  • 第1题：

    利息费用是机器设备评估中确定机器设备重置成本时必须考虑的一个因素。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率 （ ）


    正确答案：√

  • 第3题：

    按照重置成本法的计算公式，被评估资产估值等于（）。

    A:重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
    B:重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值
    C:重置成本/成新率
    D:重置成本+成新率

    答案：A
    解析：
    根据重置成本法的定义，重置成本法的基本计算公式可以表述为：被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  • 第4题：

    运用重置成本法评估林木资产必须注意()。

    A. 必须确定合理的投资收益率
    B. 不需要考虑成新率问题
    C. 不必根据林分质量调整估算评估值
    D. 必须根据林分质量调整估算评估值
    E. 需要考虑成新率问题

    答案：A,B,D
    解析：
    运用重置成本法评估林木资产必须注意运用重置成本法评估林木资源资产必须确定合理的投资收益率λ运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题、运用重置成本法评估林木资产必须根据林分质量调整估算评估值。

  • 第5题：

    用材林资产评估中重置成本法与一般资产的重置成本法的区别？


    正确答案: 1、森林资产的重置成本法必须计算复利
    2、用材林资产的重置成本法不存在成新率的问题
    3、用材林资产重置成本法中的调整系数

  • 第6题：

    传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    注册资产评估师（珠宝）使用成本法时，应当（）。

    • A、分析被评估的珠宝首饰是否可以复制、可以再生产等因素，考虑成本法的适用性
    • B、合理确定重置成本的构成要素，明确珠宝首饰的重置成本包括材料成本、制作成本、相关税费、合理利润及其他费用
    • C、恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本
    • D、合理确定实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    采用成本法评估机器设备，需考虑的因素是（）。

    • A、重置成本
    • B、实体性贬值
    • C、功能性贬值
    • D、购买数量

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    按照重置成本法的计算公式，被评估资产评估值等于（　　）。
    A

    重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

    B

    重置成本＋实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值

    C

    重置成本÷成新率

    D

    重置成本＋成新率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（　）等因素。
    A

    折旧

    B

    利润

    C

    利息

    D

    土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。 （ ）


    正确答案：×

  • 第14题：

    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）


    正确答案：×
    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越大。

  • 第15题：

    房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（　）。

    A.建安综合造价
    B.前期费用及其他费用
    C.土地增值
    D.利息
    E.合理利润

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地分估模式下房屋建筑物评估时重置成本＝建安综合造价＋前期费用及其他费用＋利息＋合理利润。土地增值属于房地分估模式下土地使用权的评估需要计算的项目。

  • 第16题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第17题：

    成本法评估中，计算重置成本只需考虑实际付出的料、工、费等，不需考虑利润、投资利息等因素。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    采用成本法评估国产船舶，确定船舶造价时，需要考虑的因素是（）。

    • A、材料费
    • B、机器设备费
    • C、人工劳务费
    • D、成新率

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    剩余法评估中，（）项目应计算利息。

    • A、地价
    • B、销售税费
    • C、工商登记费
    • D、投资利润

    正确答案:A

  • 第21题：

    成本法评估中只需考虑成本，不需考虑折旧等因素。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    判断题
    利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    注册资产评估师（珠宝）使用成本法时，应当（）。
    A

    分析被评估的珠宝首饰是否可以复制、可以再生产等因素，考虑成本法的适用性

    B

    合理确定重置成本的构成要素，明确珠宝首饰的重置成本包括材料成本、制作成本、相关税费、合理利润及其他费用

    C

    恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本

    D

    合理确定实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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