自建房评估不需要考虑的影响因素有（）。A、土地权属性质B、上空是否有高压线C、汽车能否直通房前D、家具是否齐全
题目
自建房评估不需要考虑的影响因素有（）。
- A、土地权属性质
- B、上空是否有高压线
- C、汽车能否直通房前
- D、家具是否齐全
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第1题：
下列关于变更评估说法错误的是（ ）。A：变更申请进行评估确定变更对项目的影响。
B：变更申请进行评估确定变更的范围是否考虑周全
C：变更申请进行评估不需要确定变更工作量是否合理。
D：CCB决定是否接受变更，并将决定通知相关人员。答案：C解析：本题考查变更评估需要确定的内容。
（1）变更对项目的影响。
（2）变更的内容是否必要。
（3）变更的范围是否考虑周全。
（4）变更的实施方案是否可行。
（5）变更工作量估计是否合理。
CCB负责组织对变更申请进行评估并确定以下内容。 -
第2题：
资产评估的评估假设应用需要考虑的基本因素有（）。A.评估目的
B.评估对象
C.评估类型
D.评估方法
E.评估资料答案：A,B,C,E解析：资产评估的评估假设应用需要考虑的基本因素有：（1）目的；（2）对象；（3）类型；（4）资料。 -
第3题：
绩效评估方法就考虑的因素有哪些？
正确答案: 1、评估的成本
2、评估的信度和效度
3、评估的精度
4、评估的难度
5、评估的适应性 -
第4题：
培训评估影响因素有哪些？
正确答案: （1）时间；
（2）测试手段；
（3）抽样选择；
（4）人员流失。 -
第5题：
注册会计师在评估未更正错报是否重大时，需要考虑所有错报对财务报表的累积影响及其形成原因，但不需要考虑每项错报对财务报表的单独影响。
正确答案:错误 -
第6题：
资产评估会计处理应考虑的因素有哪些？
正确答案: （1）资产评估会计处理的主体是资产占有方还是资产接受方；
（2）资产评估会计处理主体所属的行业及其性质；
（3）资产评估的目的；
（4）资产评估的对象是单项资产还是企业整体资产评估；
（5）资产评估会计处理的有关规定与资产评估前后有关账务的处理关系。 -
第7题：
估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）
正确答案:错误 -
第8题：
问答题影响企业价值评估的因素有哪些?正确答案：解析： -
第9题：
问答题资产评估会计处理应考虑的因素有哪些？正确答案： （1）资产评估会计处理的主体是资产占有方还是资产接受方；
（2）资产评估会计处理主体所属的行业及其性质；
（3）资产评估的目的；
（4）资产评估的对象是单项资产还是企业整体资产评估；
（5）资产评估会计处理的有关规定与资产评估前后有关账务的处理关系。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。A个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。
B个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。
C个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。
D以上都不是
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题影响职位评估方法选择的因素有哪些？正确答案： ①职位的稳定性；
②职位职责的清晰程度；
③薪酬体系的特点；
④企业文化特征；
⑤职位数量的多少；
⑥职位评估资源的充分性。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题绩效评估方法就考虑的因素有哪些？正确答案： 1、评估的成本
2、评估的信度和效度
3、评估的精度
4、评估的难度
5、评估的适应性解析： 暂无解析 -
第13题：
抵押物的估价是评估抵押物的现值。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有（ ）。
A.无形损耗 B.折旧
C.原值 D.市场价格答案：D解析：答案为D。对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧。 -
第14题：
方策制订不需要考虑管理原则及评估原则（）
正确答案:错误 -
第15题：
影响自建房评估价值主要因素有（）。
- A、附加功能情况如商用
- B、交通条件如汽车能否直通房前
- C、生活服务设施如有无物业管理
- D、业主的爱好
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
影响职位评估方法选择的因素有哪些？
正确答案: ①职位的稳定性；
②职位职责的清晰程度；
③薪酬体系的特点；
④企业文化特征；
⑤职位数量的多少；
⑥职位评估资源的充分性。 -
第17题：
选择资产评估途径和方法应考虑的因素有（）
- A、资产评估特定目的
- B、评估时的市场条件
- C、评估对象自身状况
- D、收集评估资料情况
- E、评估人员特长
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
影响绩效评估公正性的因素有哪些？应当如何改进？
正确答案:1.单一标准。好比出租车司机，产生行为导向和我们要求不一致，若只考核生产工人产量，会导致能源消耗过大，废品率过高。
2.晕轮效应。以点概全错误，把某人的某一方面的一个优点过度放大，使员工的不良表现被某一点优点盖住了，如有一佛可能头上有个全光环，在有阳光下照射，象金佛。
3.相似性。主管身上有某种特性，而他认为这种特性是优点，这种特点在另一个人身上出现时也是优点，常见现象：若主管爱踢足球，他就喜欢踢足球的部下。
4.事先定性。考核流程规定按考核项目逐一打分，根据总分，决定你的考核结果，而事先定性，是先定性后评分，张三平时工作努力，能力不借，张三今年给个优，李四也不错，能力知识差了些，心目中是个良，一给张三打分结果87，一看不对，人力规定90以上算优，重来，再凑三分还不容易吗？
5.慈悲倾向。主管对部下要求平常严格，日常管理认真，一想到考评的结果对张三有影响，心太软，想部下没功劳也有苦劳。
6.推理错误。若两名员工绩效不差上下，但其中一个毕业于名牌大学，他就有可能得到更高分数，理由是学历高，一定能力强，工业业绩好，其实他们之间是不能直接划等号。
7.趋中效应。主管怕得罪人，把所有员工评C，中间档，主管人态度有问题，不敢承担责任，老好人心理。
8.近因效应。有些主管倾向于以员工近期工作表现和工作业绩代替整个考评期内的工作绩效。本来对员工评价是一年度，员工以前的过失，优点想不起来，最后用11、12用两个月表现来决定他的考核结果。
9.过宽或过严倾向。有些主管倾向于对下属做出较高或较低的评价，就象有些老师一量给学生打高分，而有些一量给学生打低分。考评者应宽严适度。
如何避免
1.多种标准
2.使用多个评估者。一个评估者不能对员工所有信息都了解，可以征求其他人意见，结论由主管下
3.培训评估者 -
第19题：
以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。
- A、个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。
- B、个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。
- C、个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。
- D、以上都不是
正确答案:C -
第20题：
单选题抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有（ ）。A无形损耗
B折旧
C原值
D市场价格
正确答案： B解析： -
第21题：
问答题培训评估影响因素有哪些？正确答案： （1）时间；
（2）测试手段；
（3）抽样选择；
（4）人员流失。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题选择资产评估途径和方法应考虑的因素有（）A资产评估特定目的
B评估时的市场条件
C评估对象自身状况
D收集评估资料情况
E评估人员特长
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题在实务中，实际资本的评估需要考虑的因素有哪些？正确答案：
在资产和负债评估结束后,可以简单使用资产与负债之差计算实际资本。在实务中还应考虑的其他因素:
(1)评估资产和负债价值时是否考虑了边际,特别在以内部管理为目的时。在保险公司运营过程中,为履行责任所提取的负债(例如准备金)再加上负债之上的偿付能力资本共同发挥作用保证其未来的偿债能力。因此,在考虑实际资本时,需要同时考虑资产、负债评估的谨慎度。
(2)是否有其他可以充当偿付能力资本的“表外项目”。在内部管理时和某些监管体系下,所有可用来吸收损失,以确保公司对保单持有人的赔付与给付责任的资金都可以计入实际资本的范畴。这些资金既可以表现为会计报表中的某一项目,也可以表现为一些表外项目。
(3)实际资本的质量。在内部管理时和某些监管体系下,不同的偿付能力资本具备不同的损失吸收能力,因此不应该仅仅关注偿付能力资本的额度,同时也应该关注偿付能力资本的质量。解析： 暂无解析