宾馆酒店的评估审查要点包括（）。A、评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益B、评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益C、使用功能有没有受到限制D、是否采用市场法

题目

宾馆酒店的评估审查要点包括（）。

  • A、评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益
  • B、评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益
  • C、使用功能有没有受到限制
  • D、是否采用市场法
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1.培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变，以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这个水平的评估指的是()评估。A:投资收益 B:反应 C:工作行为 D:结果

2.培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变，以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这个水平的评估指的是（ ）。A.投资收益评估 B.反应评估 C.工作行为评估 D.结果评估

3.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有()。A. 收益法测算结果小于资产基础法评估结果时， 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值 B. 收益法与资产基础法评估结果不一致时， 应调整资产基础法相关资产评估值 C. 收益法与资产基础法评估结果不一致时， 应调整收益法溢余资产范围 D. 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 E. 收益法测算结果大于资产基础法评估结果时， 应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

4.培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变，以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这个水平的评估指的是()。A:投资收益评估 B:反应评估 C:工作行为评估 D:结果评估

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  • 第1题：

    采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时， 需要考虑的具体问题有（ ）。

    A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
    B.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值
    C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围
    D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
    E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

    答案：A,D,E
    解析：
    采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题：首先，应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。其次，当收益法评估结果高于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值。最后，当收益法评估结果低于资产基础法评估结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。

  • 第2题：

    采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（　）。

    A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
    B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值
    C.资产基础法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
    D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献

    答案：B
    解析：
    收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值，选项B的说法不正确。

  • 第3题：

    关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（　）。

    A、单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表
    B、采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
    C、采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
    D、采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
    E、采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表

    答案：A,B,C
    解析：
    评估明细表可以根据企业国有资产评估报告指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编制：
    1.单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表；
    2.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容；
    3.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。

  • 第4题：

    下列关于增量收益法的说法中，不正确的是（　　）。

    A.使用无形资产可以产生额外的利润或现金流量，可以采用增量收益法进行无形资产价值评估
    B.使用无形资产可以带来成本的节省，可以采用增量收益法进行无形资产价值评估
    C.增量收益法通常是在市场上无法获得许可费率数据或许可费率数据不可靠的情况下采用
    D.采用增量收益法评估无形资产的折现率与企业价值评估中的折现率一致，要遵循“保持口径一致”的原则

    答案：D
    解析：
    采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估中的折现率。选项D不正确。

  • 第5题：

    无形资产收益额的测算，是采用收益法评估无形资产的关键步骤。通过未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况对比分析，确定无形资产带来的收益额对元形资产进行评估的方法是（　　）

    A.直接估算法
    B.差额法
    C.分成率法
    D.要素贡献法

    答案：A
    解析：
    直接估算法是指通过未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况对比分析，确定无形资产带来的增量收益额。

  • 第6题：

    通过对生产率、质量等有关指标的分析来了解培训带来的收益，属于培训的（）

    • A、反应层评估
    • B、学习层评估
    • C、行为层评估
    • D、结果层评估

    正确答案:D

  • 第7题：

    在建工程的评估审查要点包括（）。

    • A、完工部分房地产质量是否达到相关要求
    • B、已购买尚未安装在建筑物上的设施是否计算入抵押价值
    • C、使用功能有没有受到限制
    • D、评估报告中是否有优先授偿权分析

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。

    • A、甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
    • B、乙企业的产品、服务及投资收益
    • C、甲企业使用被评估商标产品带来的收益
    • D、乙企业使用被许可商标产品带来的收益

    正确答案:D

  • 第9题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第10题：

    在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中，对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目，如资产类型为知识产权，则需要关注的内容包括（）。

    • A、关注权属是否清晰、完整，评估假设的依据是否充分
    • B、实用新型专利（包括包装、外观等）、商标、专有技术等无形资产，其评估价值是否与实际价值匹配
    • C、在测算该等无形资产对收益的贡献率时，是否已较全面剔除广告开支等其他影响因素
    • D、是否存在重复计算的问题

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变，以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这类培训与开发效果的评估指的是（　）
    A

    投资收益评估 

    B

    反应评估 

    C

    工作行为评估 

    D

    结果评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    作为评估对象的其他资产的确认标准是（）
    A

    是否带来预期收益

    B

    是否可以变现

    C

    是否已摊销

    D

    摊销方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    接受审计师的穿行测试，与审计师在评估模型和参数方面进行详细沟通时，沟通内容主要包括()。

    A. 租期内以租约价格为主， 租期外租金的增长率如何确定
    B. 采取收益法评估结果与市场法的评估结果之间是否存在差异
    C. 折现率是如何确定的， 增长率是否在折现率中扣除
    D. 投资性房地产的使用年限确定方法和考虑的因素
    E. 房屋出租的空置率如何确定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    沟通投资性房地产的获利年限确定方法和考虑的因素。

  • 第14题：

    关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（　　）。

    A．市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    B．用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
    C．用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
    D．用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同
    E．投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

    答案：A,B
    解析：
    C项，投资价值和市场价值都可以采用收益法评估。评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率（即典型的投资者所要求的报酬率），而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。这个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D项，投资利息与财务费用不完全相同，是指在房地产开发完成或者实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息，而不仅是借款部分的利息和手续费。因此，土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是借贷资金还是自有资金，都应计算利息。因此用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值应该相同。E项，投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件。

  • 第15题：

    关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（　）。

    A.采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产.负债评估明细表和各级汇总表
    B.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
    C.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
    D.采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
    E.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表

    答案：A,B,C
    解析：
    评估明细表可以根据《企业国有资产评估报告指南》的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法、特点进行编制。（1）单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表。（2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容。（3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。

  • 第16题：

    下列关于增量收益法的说法中，错误的是（　）。

    A.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
    B.采用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致
    C.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额
    D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下采用

    答案：C
    解析：
    选项C描述的是超额收益。

  • 第17题：

    无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。

    A能带来正常利润

    B能带来超额收益

    C能带来垄断收益

    D能带来未来收益

    E能带来正常现金流量


    B,C
    略

  • 第18题：

    培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变，以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这类培训与开发效果的评估指的是（　）

    • A、投资收益评估 
    • B、反应评估 
    • C、工作行为评估 
    • D、结果评估

    正确答案:C

  • 第19题：

    凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    作为评估对象的其他资产的确认标准是（）

    • A、是否带来预期收益
    • B、是否可以变现
    • C、是否已摊销
    • D、摊销方式

    正确答案:A

  • 第21题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时，租金要以（）计算净收益。

    • A、实际收入
    • B、市场租金
    • C、利息收入
    • D、合同租金

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    评估专业人员在采用收益法评估无形资产时，主要通过（　　）来确定无形资产带来的增量收益。
    A

    对被评估无形资产所在的企业和另一个不具有该项无形资产的企业的财务业绩进行对比分析

    B

    未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况对比分析

    C

    对被评估无形资产所在的企业和该企业所处行业的平均财务业绩进行对比

    D

    无形资产与其他相关贡献资产共同创造的整体收益中扣除其他相关贡献资产的相应贡献


    正确答案： C
    解析：
    直接估算法直接量化被评估无形资产的收益增加，主要通过未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况对比分析，确定无形资产带来的增量收益额。

  • 第23题：

    多选题
    采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（　　）。
    A

    关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配

    B

    收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致

    C

    如果收益法和市场法评估结果不一致时，以市场法为准

    D

    两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致

    E

    判断持续经营前提下的企业是否存在经济性贬值


    正确答案： A,B,D
    解析：
    在企业持续经营前提下，当评估对象为公司缺乏控制权的股权，则应选择收益法评估结果。收益法和市场法应当视具体情况选择。判断持续经营前提下的企业是否存在经济性贬值，是资产基础法应用要考虑的问题。

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