某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。A、该房产的折旧为18万元B、该房产的抵押价值为182万元C、该房产的抵押价值为140万元D、该房产可抵押担保贷款133万元

题目

某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

  • A、该房产的折旧为18万元
  • B、该房产的抵押价值为182万元
  • C、该房产的抵押价值为140万元
  • D、该房产可抵押担保贷款133万元
相似考题

1.某房产价值为80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为（ ）。 A．1．5% B．2% C．1．8% D．1%

2.2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为( )万元。A．300B．100C．60D．40

3.2010年7月1日，小钱欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为450万元，抵押率为60%。截止申请日，小钱原申请的住房抵押贷款余额为190万元，尚有30万元未清偿贷款，则小钱的可用贷款额度为( )万元。A．190B．160C．50D．30

4.一房产价值80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为( )。A．1.5%B．2%C．1.8%D．1%

更多“某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。A、该房产的折旧为18万元B、该房产的抵押价值为182万元C、该房产的抵押价值为140万元D、该房产可抵押担保贷款133万元”相关问题

  • 第1题：

    丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )万元。

    A．50

    B．45

    C．25

    D．22.5


    参考答案：B
    解析：银行付给丁某的贷款为45万元，如果房产发生损失，银行最大的损失也是45万元，因此银行对房产的保险利益为45万元。

  • 第2题：

    某设备重置成本为40万元，实体性贬值为10万元，功能性贬值为2万元、经济性贬值为1万元，抵押率为20%，若无其他需要考虑的因素，该设备最高可抵押担保贷款（）。

    • A、6万元
    • B、5.4万元
    • C、4.4万元
    • D、4万元

    正确答案:B

  • 第3题：

    某房产重置成本为200万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元，法定优先受偿款项为8万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的抵押价值为（）。

    • A、192万元
    • B、182万元
    • C、162万元
    • D、152万元

    正确答案:D

  • 第4题：

    某押品抵押价值为800万元，审批抵押率为50%，已为农业银行A支行贷款提供担保200万元，现B支行拟用该押品办理抵押贷款，下列正确的是（）。

    • A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
    • B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
    • C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
    • D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元，银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为（）。

    • A、50万元
    • B、45万元
    • C、25万元
    • D、22.5万元

    正确答案:B

  • 第6题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。

    • A、90万元
    • B、83.3万元
    • C、80万元
    • D、50万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该设备的抵押价值为60万元
    • B、该设备不具备抵押价值
    • C、该设备可抵押担保贷款12万元
    • D、该设备无法抵押担保贷款

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    计算题：某行向A企业贷款5000万元，1年后已经形成不良贷款。该笔贷款1000万元是房产抵押，1000万元是**公司担保，其余为信用贷款。由于A企业已被法院宣布破产，该行享有抵押房产处置优先受偿权，预计拍卖价值为1050万元，拍卖费用150万元；对于一般债权（仅包含信用贷款）的现金清偿率为10%；担保企业情况较好，预计能全额收回所担保贷款，问预计本笔贷款损失率为多少？


    正确答案: 损失率=贷款损失额/贷款余额=[5000-（1050-150）-1000-3000*10%]/5000=56%

  • 第9题：

    某客户B在2013年3月5日申请贷款200万元，担保方式为抵押，以B客户自有房产抵押担保（该房产项下已有未结清抵押贷款280万元），房产评估价值500万元，签署最高额抵押合同500万元，请问B客户申请200万元贷款时，客户经理担保合同可引入金额为：（）

    • A、200万元
    • B、220万元
    • C、500万元
    • D、280万元

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    单选题
    丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元，银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为（）。
    A

    50万元

    B

    45万元

    C

    25万元

    D

    22.5万元


    正确答案： D
    解析： 本题考查保险利益原则。对于银行来讲，虽然该房产价值50万元，但是其付给丁某的贷款是45万元，即如果该房产如发生火灾，对银行最大的损失不过45万元，即银行对该房产的最大保险利益为45万元，故B选项正确。

  • 第11题：

    单选题
    大额分期业务抵押类中的存量贷款客户，其抵押房产当前价值为200万元，办理存量房贷时房产价值为150万元，原存量房贷金额为105万元，其目前在我*行贷款余额50万元，该客户在我*行最高可获得（）的大额分期额度。
    A

    50万元

    B

    55万元

    C

    90万元

    D

    140万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60%，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（  ）万元。
    A

    500

    B

    180

    C

    300

    D

    156


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60％，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（ ）万元。

    A.500
    B.180
    C.300
    D.156

    答案：C
    解析：
    由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率=500×60％=300（万元）。

  • 第14题：

    某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该房产的折旧为60万元
    • B、该房产的抵押价值为120万元
    • C、该房产的抵押价值为125万元
    • D、该房产可抵押担保贷款84万元

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。

    • A、500
    • B、400
    • C、350
    • D、450

    正确答案:C

  • 第16题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

    • A、1万元
    • B、1.5万元
    • C、2万元
    • D、3万元

    正确答案:B

  • 第17题：

    某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。

    • A、145万元
    • B、130万元
    • C、120万元
    • D、95万元

    正确答案:D

  • 第18题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。

    • A、10万元
    • B、16.7万元
    • C、20万元
    • D、50万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧率为（）。

    • A、1%
    • B、1.67%
    • C、2%
    • D、10%

    正确答案:C

  • 第20题：

    2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。

    • A、300
    • B、100
    • C、60
    • D、40

    正确答案:C

  • 第21题：

    某自然人以评估价值为20万元的房产向我社抵押贷款10万元，期限一年，年利率8%，结息方式为利随本金，试算该笔贷款的抵押率为（）。

    • A、50%
    • B、33%
    • C、54%
    • D、60%

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    某企业以自有房产作抵押向银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值700万元，抵押时市价1100万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1070万元的债务本息，抵债时房产市价1150万元。当地规定的契税税率为3％，契税的正确处理是（　　）。
    A

    该企业应纳契税34.5万元

    B

    该企业应纳契税32.1万元

    C

    银行应纳契税34.5万元

    D

    银行应纳契税32.1万元


    正确答案： B
    解析：
    契税的纳税人为产权承受方，甲企业不用缴纳契税；银行应纳税额＝1070×3％＝32.1（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某自然人以评估价值为20万元的房产向我社抵押贷款10万元，期限一年，年利率8%，结息方式为利随本金，试算该笔贷款的抵押率为（）。
    A

    50%

    B

    33%

    C

    54%

    D

    60%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容