评估时点即评估作业日期，也就是评估报告的出具日期。

题目

评估时点即评估作业日期，也就是评估报告的出具日期。

相似考题

1.价格时点即决定评估对象房地产的估价额的具体日期。()此题为判断题(对，错)。

2.房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:评估基准日 D:估价报告出具日期

3.房地产评估报告使用期限自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:评估基准日 D:估价报告出具日期

4.房地产评估价值所对应的时间是()。A:价值时点B:开始估价日期C:完成估价日期D:出具估价报告日期

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（　）。

    　　A.估价作业开始日期
    　　B.估价对象实地查勘之日
    　　C.价值时点
    　　D.估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。参见教材P424。

  • 第2题：

    下列关于英国评估准则的评估报告内容的说法中，不正确的是（　）。

    A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中
    B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别
    C.在评估报告中，评估结论只要求有文字
    D.评估目的必须清楚无歧义，如果没有批露评估目的，则必须说明适当的理由

    答案：C
    解析：
    在评估报告中，评估结论要求既要有文字又要有数字。选项C不正确。

  • 第3题：

    下列关于评估报告的内容的说法中，不正确的是（　）。

    A. 正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中
    B. 评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别
    C. 在评估报告中，评估意见只要求有文字
    D. 如果在约定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要

    答案：C
    解析：
    在评估报告中，评估意见要求既要有文字又要有数字。选项C不正确。

  • 第4题：

    评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

    • A、评估日期
    • B、评估工作日期
    • C、评估基准日
    • D、过去、现在及未来

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产估计报告使用期限应自（　）算起。

    • A、价值时点 
    • B、受理估价委托之日 
    • C、评估基准日 
    • D、评估报告基准日期

    正确答案:D

  • 第7题：

    评估时点是指（）。

    • A、接受评估项目的时间
    • B、出具评估报告的时间
    • C、评估结果价值的对应时间
    • D、评估对象的交易时间

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于评估时点的说法中正确的是（）。

    • A、评估时点是评估报告的出具日期
    • B、评估时点可以是过去的某一天
    • C、评估时点应该精确到日
    • D、评估时点根据借款人要求确定

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    评估时点只能为过去的某个日期。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    房地产估计报告使用期限应自（　）算起。
    A

    价值时点 

    B

    受理估价委托之日 

    C

    评估基准日 

    D

    评估报告基准日期


    正确答案： D
    解析： 估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期。

  • 第11题：

    单选题
    资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
    A

    评估日期

    B

    评估工作日期

    C

    评估基准日

    D

    过去、现在及未来


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　）。
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（　）。

    A.资产评估基准日是评估结论形成的日期
    B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限
    C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定
    D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估

    答案：A
    解析：
    选项A，资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准。

  • 第14题：

    下列关于资产评估报告说法错误的是()

    A.资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告
    B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
    C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立
    D.资产评估报告载明的资产评估报告日是签署资产评估报告的日期

    答案：D
    解析：
    资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日。

  • 第15题：

    下列关于《RICS估价——专业标准》的内容的说法中，不正确的是（　）。

    A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中
    B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别
    C.在评估报告中，评估意见只要求有文字
    D.如果在约定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要

    答案：C
    解析：
    在评估报告中，评估意见要求既要有文字又要有数字。选项C不正确。

  • 第16题：

    评估基准日与报告日期相同（或接近）的评估报告是属于（）。

    • A、追溯性评估报告
    • B、现值性评估报告
    • C、预期性评估报告
    • D、限制性评估报告

    正确答案:B

  • 第17题：

    致函日期是指致函时的年、月、日，也即正式出具估价报告的日期-估价报告出具日期。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以下属于信贷系统押品管理系统“重估情况”字段主要判定依据的是（）。

    • A、评估日期
    • B、评估报告出具日期
    • C、价值确认日期和评估报告有效期
    • D、以上均不正确

    正确答案:C

  • 第19题：

    检查判断某次押品评估的评估结果是否合理，应以（）作为评估时点。

    • A、检查日期
    • B、贷款发放日期
    • C、该次评估时点
    • D、贷款到期日期

    正确答案:C

  • 第20题：

    押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    在资产评估报告中设计两个重要的概念，其中对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是（）

    • A、验证确认日期
    • B、经济行为发生日
    • C、评估基准日
    • D、出具报告日期

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    在资产评估报告中设计两个重要的概念，其中对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是（）
    A

    验证确认日期

    B

    经济行为发生日

    C

    评估基准日

    D

    出具报告日期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　　）。[2012年真题]
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： D
    解析：
    房地产估价要遵循价值时点原则，是因为随着时间的变化，房地产市场在不断变化、房地产本身状况在不断变化、相关的法律政策也在不断变化，因此同一房地产在不同时点会有不同的价值。“没有时间的价值”是不存在的。另外，估价既不可能也没有必要评估估价对象在所有时间的价值，通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值。这就要求估价时必须先确定某个时间。这个时间既不是委托人，也不是估价师可以随意假定的，而是应当根据估价目的来确定。这个由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。

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