采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务，应采取以下风险防控措施（）。A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率B、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》C、适当降低抵押率D、个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案

第1题：

在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）

• A、拒绝受理
• B、提高贷款利率
• C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
• D、要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止

第2题：

采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务，应采取以下风险防控措施（）。

• A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
• B、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》
• C、适当降低抵押率
• D、个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案

第3题：

抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

• A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
• B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
• C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
• D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

第4题：

对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

• A、应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
• B、涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
• C、拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
• D、单证房屋可正常交易、过户及处置变现

第5题：

个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。

第6题：

当抵押物价值下降到可能危及银行贷款安全时，下列哪项措施银行可能采取：（）

• A、要求借款人恢复抵押物价值
• B、更换为其他足值抵押物
• C、要求借款人提前归还部分或全部贷款
• D、重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
• E、适当调节抵押率，使之符合相关要求

第7题：

除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。

第8题：

个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

• A、抵押房产与贷款行位于同一城市
• B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
• C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
• D、具备上市交易条件

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。

• A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记
• B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续
• C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明
• D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记
• E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押

第14题：

仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

• A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
• B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
• C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
• D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

第15题：

根据《汽车贷款管理办法》，贷款人发放抵押贷款，应审慎评估抵押物价值，充分考虑抵押物减值风险，设定（）。

• A、抵押率上限
• B、抵押金额上限
• C、抵押率下限
• D、抵押金额下限

第16题：

对采取房产“单证抵押”方式办理的个人信贷业务，应充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率，同时在借款合同中约定（）。

• A、单证房产不影响交易、过户
• B、土地使用权范围内的房产不得抵押给他人
• C、房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人
• D、单独土地证不影响交易、过户

第17题：

在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。

• A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
• B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
• C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
• D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

第18题：

以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

• A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
• B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
• C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
• D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

第19题：

采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。

• A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
• B、对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管
• C、具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
• D、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》

第20题：

“严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。

• A、抵押物估价取值
• B、抵押登记办理
• C、抵押担保审核
• D、贷款审查、审批

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：