某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。A、160B、150C、155D、165

题目

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。

  • A、160
  • B、150
  • C、155
  • D、165
相似考题

1.某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。A 该房地产的实际价格等于名义价格B 价格名义价格为50万元C 该房地产的实际价格高于50万元D 该房地产的实际价格为50万元E 该房地产不存在名义价格

2.某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（ ）万元。A．21.30B．22.45C．29.29D．30.12

3.某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。A.50B．48.82C．49.87D.49.70

4.某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在半年后一次付清,年利率6%,该房地产的实际价格为()万元A.180B. 178.4C. 183.5D. 176.6

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  • 第1题：

    某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利率为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

    A.781.50

    B．772.25

    C．779.03

    D．800


    正确答案：B

  • 第2题：

    某宗房地产交易总价为40万元，其巾首期付款为20%。余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

    A．781.5

    B．772.25

    C．779.03

    D．800


    正确答案：B

  • 第4题：

    请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(8)第1大题第17小题如何解答?

    【题目描述】

    第 17 题一套商品住宅总价30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（　　）万元(假定年折现率为5%)。

     


     答案分析：

     

  • 第5题：

    某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20%，余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%，则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。

    A、 50
    B、 79.43
    C、 78.87
    D、 77.75

    答案：D
    解析：
    [知识点] 建立比较基准

  • 第6题：

    李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

    开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（ ）。

    A.一次性付款，价格优惠5%
    B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
    C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
    D.半年后一次性付款，无优惠

    答案：A
    解析：
    付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定。一般分为：①一次性付款；②分期付款；③抵押贷款。A项，李某实际付款为：30万元×（1－5%）＝28.5（万元）。B项，李某实际付款为：30×20%＋30×（1－20%）÷2÷（1＋5%÷12）6＋30×（1－20%）÷2÷（1＋5%÷12）12＝29.12（万元）。C项，李某实际付款为：10＋（30－10÷2÷（1＋5%÷12）6＋（30－10）÷2÷（1＋5%÷12）12＝29.27（万元）。D项，李某实际付款为：30÷（1＋5%÷12）6＝29.26（万元）。因此，选择A项的付款方式的实际付款额最低，对李某最有利。

  • 第7题：

    李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
    （1）分10年付清，每年初付款15万元；
    （2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
    （3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
    ＜2> 、假定利率为8%，方案二的现值为（　）万元。

    A.108.70
    B.110
    C.110.52
    D.102.49

    答案：C
    解析：
    第二方案的现值＝30＋12×（P/A，8%，10）＝30＋12×6.7101＝110.52（万元）

  • 第8题：

    某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）

    • A、现在一次性付款价格优惠5%
    • B、首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
    • C、首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
    • D、一年后一次性付款不优惠

    正确答案:A

  • 第9题：

    一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

    • A、30
    • B、29
    • C、29.28
    • D、28.29

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%，则下列说法中正确的有( )。
    A

    该房地产的实际价格等于名义价格

    B

    该房地产的名义价格为50万元

    C

    该房地产的实际价格高于50万元

    D

    该房地产的实际价格为50万元

    E

    该房地产不存在名义价格


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）万元。
    A

    29.29

    B

    39.39

    C

    28.35

    D

    56.35


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    A国有企业的国有产权经确认为5000万元，并与B企业签订产权转让合同于2013年3月25日生效，双方约定在余款提供合法担保的前提下采取分期付款的方式支付转让价款。下列有关转让价款的支付期限约定，不符合规定的有（）。
    A

    B企业在2013年3月28日支付1000万元的首期付款，余款在2014年2月28日付清

    B

    B企业在2013年3月29日支付1800万元的首期付款，余款在2014年2月28日付清

    C

    B企业在2013年3月30日支付2000万元的首期付款，余款在2014年5月30日付清

    D

    B企业在2013年3月30日支付2000万元的首期付款，余款在2014年12月31日付清


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核企业产权转让价款的支付。根据规定，企业国有产权转让的价款原则上应当一次付清。如金额较大，一次付清确有困难可以采取分期付款方式，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。本题选项A的说法中首期付款低于30%的规定，选项CD的说法中余款支付期限不符合规定。

  • 第13题：

    某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利 率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。

    A．87

    B．124

    C．130

    D．134


    正确答案：B

  • 第14题：

    某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。

    A．87

    B．124

    C．130

    D．134


    正确答案：B

  • 第15题：

    某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。

    A．该房地产的实际价格等于名义价格

    B．该房地产的名义价格为50万元

    C．该房地产的实际价格为50万元

    D．该房地产的实际价格高于50万元

    E．该房地产不存在名义价格


    正确答案：ABC

  • 第16题：

    某家物业交易总值为50万元，其中首期付款50%，余款于1年后支付，季利率为2%，那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

    A．48.56万元

    B．49.26万元

    C．48.86万元

    D．49.50万元


    正确答案：A

  • 第17题：

    某公司以分期付款方式购买一套定价为1100万元的设备，首期付款100万元后，之后每月付款50万元，并支付上期余款的利息，月利率1%，该公司共为此设备支付了（ ）

    A.1195万元
    B.1200万元
    C.1205万元
    D.1215万元
    E.1300万元

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
    （1）分10年付清，每年初付款15万元；
    （2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
    （3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
    ＜4> 、假定利率为8%，方案二的终值为（　）万元。

    A.238.61
    B.234.68
    C.221.27
    D.238.68

    答案：A
    解析：
    第二方案的终值＝12×（F/A，8%，10）＋30×（F/P，8%，10）＝238.61（万元）

  • 第19题：

    李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
    （1）分10年付清，每年初付款15万元；
    （2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
    （3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
    ＜1> 、假定利率为8%，方案一的现值为（　）万元。

    A.150
    B.108.70
    C.110.52
    D.102.49

    答案：B
    解析：
    第一方案的现值＝15＋15×（P/A，8%，9）＝15＋15×6.2469＝108.70（万元）

  • 第20题：

    某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

    • A、106.55
    • B、107.73
    • C、107.61
    • D、106.95

    正确答案:B

  • 第21题：

    某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

    • A、该厂房的实际价格等于名义价格
    • B、该房地产的名义价格为50万元
    • C、该房地产的实际价格为50万元
    • D、该房地产的实际价格高于50万元
    • E、该房地产不存在名义价格

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（　　）。
    A

    一次性付款，价格优惠5%

    B

    首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

    C

    首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

    D

    半年后一次性付款，无优惠


    正确答案： A
    解析：
    付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定。一般分为：①一次性付款；②分期付款；③抵押贷款。A项，李某实际付款为：30万元×（1－5%）＝28.5（万元）。B项，李某实际付款为：30×20%+30×（1-20%）÷2÷（1+5%÷12）6+30×（1-20%）÷2÷（1+5%÷12）12=29.12（万元）。C项，李某实际付款为：10+（30-10）÷2÷（1+5%÷12）6+（30-10）÷2÷（1+5%÷12）12=29.27（万元）。D项，李某实际付款为：30÷（1+5%÷12）6=29.26（万元）。因此，选择A项的付款方式的实际付款额最低，对李某最有利。

  • 第23题：

    多选题
    某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5. 58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有( )。(2010年试题)
    A

    该房地产的实际价格等于名义价格

    B

    该房地产的名义价格为50万元

    C

    该房地产的实际价格为50万元

    D

    该房地产的实际价格高于50万元

    E

    该房地产不存在名义价格


    正确答案： B,C
    解析：

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