地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
题目
地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
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第1题：
房地产所有权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利是（ ）。A.房地产所有权
B.房地产使用权
C.地役权
D.抵押权答案：C解析：本题考查的是房地产权益的含义。地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。P52。 -
第2题：
凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利，如()等，受到国家法律的保护。A:地役权
B:房屋所有权.
C:土地所有权
D:土地使用权
E:房地产租赁和抵押权答案：A,B,D,E解析： -
第3题：
（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。A.土地承包经营权
B.宅基地使用权
C.地役权
D.租赁权答案：C解析：地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。其中，房地产所有权人或土地使用权人为地役权人，他人的房地产为供役地，自己的房地产为需役地。 -
第4题：
房地产买卖（ ）。A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
B.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
C.属于单务行为
D.其受让人不需承担任何义务答案：A解析：本题考查的是房地产转让概述。房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。 -
第5题：
地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。下面关于地役权的表述正确的是( )。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.地役权合同应包括解决争议的方法
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自地役权合同生效时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权答案：A,B,D,E解析：2020版教材P16页
根据《物权法》的规定，地役权以利用他人土地为内容，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权;设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立;地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法。 -
第6题：
地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
正确答案:正确 -
第7题：
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.
- A、供役地
- B、宅基地
- C、国有土地
- D、需役地
正确答案:D -
第8题：
房地产交易关系主要包括（）。
- A、获得土地使用权关系
- B、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系
- C、在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系
- D、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系
- E、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
正确答案:B,D,E -
第9题：
地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）
正确答案:正确 -
第10题：
单选题地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。A独立
B国有
C共有
D集体
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。 -
第12题：
单选题根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。A土地所有权
B土地处分权
C担保物权
D地役权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。
A、 土地所有权
B、 土地处分权
C、 担保物权
D、 地役权答案：D解析：2018新教材P18地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选D
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第14题：
关于房地产的他项权利，下列叙述正确的有（ ）。A.建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利
E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利答案：A,B,C,E解析：D项，地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。 -
第15题：
房地产开发关系包括的内容有()。A:房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系
B:获得建设用地使用权
C:开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
D:房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系
E:在获得建设用地使用权的土地上建造房屋答案：B,E解析： -
第16题：
地役权是一种独立的（ ），是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。A.使役物权
B.用益物权
C.占有权
D.利用权答案：B解析：地役权是一种独立的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地(即地役权人的土地)；提供给他人使用的土地，称供役地。 -
第17题：
根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。A.土地所有权
B.土地处分权
C.担保物权
D.地役权答案：D解析：2020版教材P16页
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 -
第18题：
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益，这里所称他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地。
- A、正确
- B、错误
正确答案:B -
第19题：
地役权是传统民法（）中的一项重要权利，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
- A、他物权
- B、用益物权
- C、担保权
- D、所有权
正确答案:B -
第20题：
地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
- A、独立
- B、国有
- C、共有
- D、集体
正确答案:A -
第21题：
多选题下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有( )。A建设用地使用权通常是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
B宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利
E房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利
正确答案： A,C解析： -
第22题：
判断题地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题地役权是传统民法（）中的一项重要权利，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。A他物权
B用益物权
C担保权
D所有权
正确答案： B解析： 暂无解析