在建工程抵押必须符合的条件包括（）。A、抵押人为债务人本人B、主债权的种类为贷款C、担保的贷款须用于在建工程继续建设D、抵押人以合法取得在建工程占用土地之使用权，且必须将其合法取得的土地使用权连同在建工程投入资产一并抵押

题目

在建工程抵押必须符合的条件包括（）。

  • A、抵押人为债务人本人
  • B、主债权的种类为贷款
  • C、担保的贷款须用于在建工程继续建设
  • D、抵押人以合法取得在建工程占用土地之使用权，且必须将其合法取得的土地使用权连同在建工程投入资产一并抵押
相似考题

1.（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

2.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列说法正确的是（ ）。A．抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织B．抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织C．预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为D．在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

4.()是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.固定资产抵押B.不动产抵押C.在建工程抵押D.财产权利抵押

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
更多“在建工程抵押必须符合的条件包括（）。A、抵押人为债务人本人B、主债权的种类为贷款C、担保的贷款须用于在建工程继续建设D、抵押人以合法取得在建工程占用土地之使用权，且必须将其合法取得的土地使用权连同在建工程投入资产一并抵押”相关问题

  • 第1题：

    是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

    A．在建工程抵押

    B．预购商品房贷款抵押

    C．房地产抵押

    D．以上都不是


    正确答案：A

  • 第2题：

    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给()作为偿还贷款履行担保的行为。

    A:工商银行
    B:贷款银行
    C:房地产开发商
    D:房地产主管部门

    答案：B
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第3题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

  • 第4题：

    房地产抵押不包括（　　）。

    A.在建工程抵押
    B.土地使用权抵押
    C.房屋使用权抵押
    D.预购商品房贷款抵押

    答案：C
    解析：
    房地产抵押可分为：房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。

  • 第5题：

    在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

  • 第6题：

    以在建工程设定抵押的，须是获得立项批准和具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影响报告书等的合法在建工程。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

    • A、目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
    • B、以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
    • C、以转移占有的方式抵押给贷款银行
    • D、以不转移占有的方式抵押给贷款银行

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第9题：

    以在建工程为抵押物时，工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
    A

    以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记

    B

    在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证

    C

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    D

    在建工程抵押要转移在建工程的所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产抵押，不包括（）。
    A

    在建工程抵押

    B

    土地使用权抵押

    C

    房屋使用权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于在建工程抵押贷款，应注意的事项有（）
    A

    以在建工程抵押的，应当将在建工程占用范围内的建设用地使用权，连同在建工程的投入资产同时抵押

    B

    建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，核定抵押率时充分考虑建设工程承包人的工程价款因素。

    C

    在建工程竣工验收后，应当自能够办理正式抵押登记之日起三个月内申请办理后续正式登记手续。

    D

    在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程，借款人只能是在建工程所有者。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法正确的足（ ）。

    A．抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

    B．抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

    C．颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为

    D．存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为


    正确答案：C
    本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第14题：

    甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
    甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。

    A、 甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款
    B、 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
    C、 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
    D、 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

    A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
    D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B,《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A,《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第16题：

    房地产抵押不包括（　　）。

    A、在建工程抵押
    B、土地使用权抵押
    C、房屋使用权抵押
    D、预购商品房贷款抵押

    答案：C
    解析：
    房地产抵押可分为：房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。

  • 第17题：

    建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合( )。

    A:抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同
    B:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
    C:建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工施工总承包合同约定的建设工程造价的10%
    D:该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的
    E:该建设工程范围内的商品房尚未预售

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第18题：

    关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。

    • A、所贷资金必满足本项目的建设需要
    • B、抵押人与债务人须为同一人
    • C、可以接受以第三人的在建工程作为抵押物
    • D、在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保
    • E、在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    （）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

    • A、房地产抵押
    • B、续建工程抵押
    • C、预购商品房贷款抵押
    • D、在建工程抵押

    正确答案:D

  • 第20题：

    对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、65%
    • D、70%

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于在建工程抵押特点的是（）。
    A

    目的是取得在建工程继续建造资金的贷款

    B

    以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保

    C

    以转移占有的方式抵押给贷款银行

    D

    以不转移占有的方式抵押给贷款银行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。
    A

    在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

    B

    在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

    C

    甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

    D

    受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。
    A

    在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人

    B

    贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求

    C

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

    D

    目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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