采用市场法评估工业用地时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似土地成交实例B、房屋建安成本C、价格变动率D、区位状况

第1题：

第2题：

用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。

• A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况
• B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益
• C、预测评估对象的剩余使用年限
• D、将未来的收益折算为现值
• E、将未来的现金流量折算为现值

正确答案:A,B,C,D

第3题：

采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、造价清单
• B、施工许可证
• C、房产证
• D、施工进度计划表

正确答案:A,B,D

第4题：

采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、基准地价
• B、特许经营权期限
• C、房产税
• D、营业税

正确答案:B,C,D

第5题：

采用成本法和收益法评估工业厂房时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、类似土地成交实例
• B、房屋建安成本
• C、合理利润率
• D、营业税及附加

正确答案:A,B,C,D

第6题：

采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。

• A、贷款利率
• B、房屋建安成本
• C、房产税
• D、营业税及附加

正确答案:A,B,C,D

第7题：

在采用实地观察法搜集市场资料时，对于可以确定其发生时间、地点、条件和内容的市场现象，比较适合采取（）。

• A、参与观察
• B、非参与观察
• C、系统观察
• D、随机观察

正确答案:C

第8题：

“时事资料电子档案袋”的评价项目不包括？（）

• A、资料搜集
• B、资料整理
• C、资料分析
• D、绩效评估

正确答案:D

第9题：

采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、类似房地产成交实例
• B、价格指数
• C、价格变动率
• D、出租率

正确答案:A,D

第10题：

收益法评估中，根据搜集和掌握资料的情况求取报酬率的方法包括（）。

• A、市场提取法
• B、风险累加法
• C、投资收益率排序插入法
• D、收益乘数法

正确答案:A,B,C

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

在问题行为的观察评估中观察者需至少搜集（）的资料。

正确答案:2-5天

第15题：

采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、土地还原利率
• B、房屋建安成本
• C、类似房地产成交实例
• D、使用率

正确答案:A,B,C

第16题：

采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、建安成本
• B、勘察设计和前期工程费
• C、个人所得税
• D、合理开发利润率

正确答案:A,B,D

第17题：

采用收益法和市场法评估办公用房时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、租金
• B、房屋建安成本
• C、物业管理费
• D、土地还原利率

正确答案:A,C

第18题：

为了搜集到真实可信的资料，采用观察法时应遵循（）原则和（）原则。

正确答案:全方位；求实

第19题：

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）

• A、资料的收集
• B、选择作比较的交易实例
• C、交易行为的补正及交易日期的修正
• D、区域因素和个别因素的修正
• E、运用市场法公式计算评估价

正确答案:A,B,C,D,E

第20题：

房地产调研应搜集的资料内容包括（　）。

• A、项目基地现状资料搜集
• B、人文社会经济资料搜集
• C、房地产市场景气资料搜集
• D、租售资料的搜集
• E、产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率

正确答案:A,B,C,D

第21题：

采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

• A、选取可比实例
• B、建立比较基准
• C、进行比较因素修正
• D、求取比准价格

正确答案:A,B,C,D

第22题：

采用成本法和收益法评估整栋办公楼时，需搜集的资料一般包括（）。

• A、贷款利率
• B、房屋建安成本
• C、房产税
• D、土地还原利率

正确答案:B,C,D

第23题：