（）是指理性而谨慎的交易双方，出于利己动机，有较充裕的时间，在了解交易对象、知晓市场行情下自愿进行交易最可能的价格。A、清算价值B、市场价值C、残余价值D、投资价值

题目

（）是指理性而谨慎的交易双方，出于利己动机，有较充裕的时间，在了解交易对象、知晓市场行情下自愿进行交易最可能的价格。

  • A、清算价值
  • B、市场价值
  • C、残余价值
  • D、投资价值
相似考题

1.若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是（ ）。A．谨慎价值B．市场价值C．快速变现价值D．投资价值

2.以交易为目的通常选择市场价值或者()。A、在用价值B、清算价值C、残余价值D、投资价值

3.（ ）是指在公平的市场交易中，资产在理性、自愿的买卖双方之间进行交易的价值数额。A．公允价值B．持续经营价值C．投资价值D．强制变卖价值

4.( )是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。A、市场价值B、清算价值C、投资价值D、残余价值

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  • 第1题：

    若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

    A.谨慎价值

    B.市场价值

    C.快速变现价值

    D.投资价值


    正确答案：C
    快速变现价值指的是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。

  • 第2题：

    房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。

    A、市场价值
    B、市场价格
    C、投资价值
    D、现状价值

    答案：A
    解析：
    市场价值概念。

  • 第3题：

    金融资产的公允价值是指（ ）。

    A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值
    B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值
    C.交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值
    D.对交易账户头寸按照当前市场行情重估获得的市场价值

    答案：C
    解析：
    A项是指名义价值；B项是指市场价值；D项是指市值重估。

  • 第4题：

    在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值是（　　）。

    A.名义价值
    B.实际价值
    C.公允价值
    D.市场价值

    答案：D
    解析：
    市场价值是指在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值。

  • 第5题：

    （　）是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。

    A.市场价值
    B.投资价值
    C.在用价值
    D.残余价值

    答案：A
    解析：
    选项B，投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值；选项C，在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额；选项D，残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额

  • 第6题：

    根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。


    A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值
    B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值
    C.交易双方在公平交易中可接受的资产或债券价值
    D.对交易账户头寸按照当前市场行情重估获得的市场价值

    答案：B
    解析：
    金融资产的市场价值是指在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值，B项正确；名义价值是指金融资产根据历史成本所反映的账面价值，A项错误；公允价值为交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值，C项错误；市值重估是指对交易账户头寸重新估算其市场价值，D项错误。故本题选B。

  • 第7题：

    愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额指的是（）。

    A.市场价值
    B.投资价值
    C.清算价值
    D.评估价值

    答案：A
    解析：
    市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

  • 第8题：

    下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。

    • A、市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额
    • B、市场价值的影响因素只有交易标的因素
    • C、当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响
    • D、影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响

    正确答案:B

  • 第9题：

    公开市场要求的条件包括（）。

    • A、交易双方是自愿进行交易的
    • B、交易双方是出于利己动机进行交易的
    • C、交易双方因对交易对象有充分了解
    • D、交易双方有较充分的时间进行交易

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于资产评估价值类型的表述，错误的是（　　）。
    A

    当选择清算价值时，评估对象一般面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫出售、快速变现等情况，处于强制清算过程中

    B

    投资价值只受到交易标的因素和交易市场因素影响

    C

    清算价值是一个退出价

    D

    市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断


    正确答案： D
    解析：
    投资价值与市场价值相比，投资价值除受到交易标的因素和交易市场因素影响外，其最为重要的差异是投资价值还会受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响，B项表述错误。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经济当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为（　）。
    A

    市场价值 

    B

    市场价格 

    C

    投资价值 

    D

    现状价值


    正确答案： D
    解析： 市场价值是房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。投资价值是房地产对某个特定投资者的价值。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

  • 第12题：

    多选题
    公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格（  ）。
    A

    交易双方自愿进行交易

    B

    交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化

    C

    交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象

    D

    交易双方掌握必要的市场信息

    E

    交易双方有较充裕的时间进行交易


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    关于公平市场价值的表述中，正确的有（　）

    A、“公平的市场价值”是指在公平的交易中，熟悉情况的双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额
    B、根据谨慎原则，企业的公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较低者
    C、企业的公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者
    D、在企业价值评估中，股权价值指的是所有者权益的账面价值

    答案：A,C
    解析：
    “公平的市场价值”是指在公平的交易中，熟悉情况的双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额，因此，选项A的说法正确；一个企业的公平市场价值，应该是持续经营价值与清算价值中的较高者，因此，选项B的说法不正确，选项C的说法正确；在企业价值评估中，股权价值指的是股权的公平市场价值，不是所有者权益的会计价值（账面价值），因此，选项D的说法不正确。
    【考点“企业整体经济价值的类别”】

  • 第14题：

    金融资产的市场价值是指（　　）。

    A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值
    B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值
    C.交易双方在公平交易中可接受的资产或债券价值
    D.对交易账户头寸按照当前市场行情重估获得的市场价值

    答案：B
    解析：
    国际评估准则委员会发布的国际评估准则将市场价值定义为：在评估基准日，自愿买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值。

  • 第15题：

    金融资产的市场价值是指（　　）。

    A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值
    B.在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值
    C.交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值
    D.对交易账户头寸按照当前市场行情重估获得的市场价值

    答案：B
    解析：
    题目中A项所描述的是名义价值；B项所描述的是市场价值；C项所描述的是公允价值；D项所描述的是重估价值。

  • 第16题：

    公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格（ ）

    A.交易双方自愿进行交易
    B.交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
    C.交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象
    D.交易双方掌握必要的市场信息
    E.交易双方有比较充裕的时间进行交易

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：（1）交易双方自愿进行交易；（2）交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；（3）交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；（4）交易双方掌握必要的市场信息；（5）交易双方有较充裕的时间进行交易：（6）不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。

  • 第17题：

    下列有关价值类型描述的选项中正确的是()。

    A.市场价值是买卖双方在理性、自愿及未受强迫的情况下对交易标的作出的交易价值判断
    B.清算价值是评估对象被胁迫退出等情况下的退出价
    C.残余价值是将一项资产拆除成零件进行变现的价值
    D.A企业有一台老旧机器，现在可以将其作为企业组成部分按其正在使用方式和程度及其对A企业的贡献的价值估计数额，这个数额属于在用价值
    E.投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是投资价值会受到主要的市场参与者的影响

    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断，选项A正确;清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，这是一个退出价，这个退出是在受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出，选项B正确;残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额，选项C正确;在用价值是指将评估对象作为业务资产组的组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属业务资产组的贡献的价值估计数额，选项D正确。投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是受到交易者个别因素的影响，交易者可能是一个或一类特定的交易者，但是这类特定的投资者一定不是主要的市场参与者，E错误。因此，答案为ABCD。

  • 第18题：

    自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额指的是（　）。

    A.市场价值
    B.投资价值
    C.清算价值
    D.评估价值

    答案：A
    解析：
    市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

  • 第19题：

    关于企业价值评估中的主要价值类型的表述中，正确的是（　）。

    A.在用价值和残余价值适用于企业
    B.在评估对象处于被迫出售.快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额是投资价值
    C.投资价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
    D.清算价值作为一种价值类型是以评估对象被快速变现或被强制出售为前提条件

    答案：D
    解析：
    在用价值和残余价值是针对单项资产或企业要素资产的价值类型，并不适用于企业，所以选项A的表述错误。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，所以选项B的表述错误，选项D的表述正确。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，所以选项C的表述错误。

  • 第20题：

    自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额指的是（）。

    • A、市场价值
    • B、投资价值
    • C、清算价值
    • D、评估价值

    正确答案:A

  • 第21题：

    （）是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

    • A、市场价值
    • B、公允价值
    • C、成本价格

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    市场价值是指（　）。
    A

    金融资产根据历史成本所反映的账面价值

    B

    在评估基准日，自愿买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值

    C

    交易双方在公平交易中可接受的资产或债券价值

    D

    对交易账户头寸按照当前市场行情重估获得的市场价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    本质上的非市场价值主要有（　）。
    A

    交易双方有较充裕的时间进行交易的变现价值

    B

    在现状使用下的在用价值

    C

    不符合继续使用条件下的清算价值

    D

    从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值

    E

    在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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