抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。

题目

抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。

相似考题

1.对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。A．抵押物的合法性B．抵押物已设定抵押权属情况C．抵押物是否真实存在、存续状态D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续

2.在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（　）等抵押合同。 A.土地使用权 B.城市房地产 C.在建工程 D.机器 E.土地所有权

3.在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押权自登记之日起设立的包括（ ）等抵押合同。A.正在建造的船舶B.正在建造的建筑物C.交通运输工具D.土地使用权E.土地所有权

4.下列财产中( )设定抵押时应当办理抵押物登记。A、土地使用权B、在建的航空器、船舶C、房屋D、汽车

更多“抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（　　）。

    A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意
    B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
    C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
    D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在：①抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  • 第2题：

    根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。

    A、在建工程可以作抵押物
    B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
    C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

    答案：B
    解析：
    【考点】本题考查抵押权的相关知识点
    本题是找出错误选项，可以用排除法解题。根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，可见A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，可见C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，可见D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，可见，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。

  • 第3题：

    下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的是（　）。

    A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B. 以乡镇. 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    C. 用正在建造的建筑物抵押的，无需办理抵押登记
    D. 抵押财产被依法扣押的，抵押权人无权再收取孳息

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，因此选项A的说法错误；用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，因此选项C的说法错误；抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，因此选项D的说法错误。

  • 第4题：

    在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）

    • A、同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明
    • B、根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押
    • C、在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办
    • D、若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押

    正确答案:C

  • 第5题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    根据规定，下列抵押有效的是（）。

    • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
    • B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
    • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
    • D、签订半成品的抵押合同
    • E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第8题：

    抵押权存续期间，如抵押物发生保险事故，农商银行应当要求将保险赔偿金全额作为抵押财产提前清偿所担保的主债权，或者经农商银行书面同意后用于恢复抵押物的价值。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。

    • A、抵押人所在地
    • B、抵押物所在地
    • C、抵押权人所在地
    • D、合同签订地

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）
    A

    同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明

    B

    根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押

    C

    在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办

    D

    若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理依法获准但尚未建造的房屋或其他建筑物的抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。
    A

    抵押人所在地

    B

    抵押物所在地

    C

    抵押权人所在地

    D

    合同签订地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于抵押物的说法，正确的是（）。
    A

    债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物

    B

    已登记的抵押物，在抵押期间不得转让

    C

    办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书

    D

    抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    E

    同一在建工程抵押给两个以上债权人的，应按照办理抵押登记的先后顺序受偿


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    下列关于抵押的效力的表述正确的是（ ）。

    A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，该转让行为无效
    B.抵押人转让抵押物的价款，全部属于抵押权人所有
    C.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
    D.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
    E.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

    答案：C,D,E
    解析：
    抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。A选项错。D选项正确。 抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B选项错。
    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。C选项正确。
    转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。E选项正确。

  • 第14题：

    根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。

    A.在建工程可以作抵押物
    B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
    C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

    答案：B
    解析：
    2020版教材P31页
    根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，因此A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，因此C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，因此D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，因此，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。

  • 第15题：

    以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列说法正确的有：（）。

    • A、抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，并重新办理房地产抵押登记
    • B、抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额
    • C、抵押权存续期间，抵押物发生毁损、灭失的，农商银行应当要求抵押人采取措施防止损失扩大，并及时向农商银行提交有关部门出具的发生毁损、灭失的原因证明
    • D、在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，农商银行应当要求抵押人以所获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先用以提前清偿所担保的主债权，或者向双方约定的第三人提存

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    如抵押物财产保险被中断，农商银行应当要求抵押人立即按照抵押合同约定办理保险手续。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    抵押权存续期间，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，农商银行应当要求抵押人停止其行为，并恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

    • A、单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
    • B、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    • C、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
    • D、以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
    • E、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    (12年真题)建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物 ( )
    A

    仍属于抵押物

    B

    不属于抵押物

    C

    仍属于抵押物，但要重新办理登记

    D

    应予拆除


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据规定，下列抵押有效的是（）。
    A

    乡镇企业的建设用地使用权单独抵押

    B

    建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物

    C

    正在建造中的建筑物办理了抵押物登记

    D

    签订半成品的抵押合同

    E

    以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： C,D,E
    解析： 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；A错误。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；B错误。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；E正确。

  • 第24题：

    判断题
    以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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