办理房地产免评估抵押贷款，有条件的信用社，可采用（）相结合的方式。A、公证抵押B、第三方监管C、登记抵押D、公示抵押

题目

办理房地产免评估抵押贷款，有条件的信用社，可采用（）相结合的方式。

  • A、公证抵押
  • B、第三方监管
  • C、登记抵押
  • D、公示抵押
相似考题

1.申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。A．贷款银行B．贷款申请人C．抵押房地产的所有人D．房地产公司

2.关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

3.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

4.申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案:A,C
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  • 第1题：

    房地产免评估抵押贷款到期收回后,信用社应在()个工作日内通知抵押人共同到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

    A.3

    B.5

    C.7

    D.10


    参考答案：D

  • 第2题：

    房地产免评估抵押贷款应遵循()原则。

    A.方便客户

    B.风险可控

    C.提高效率

    D.安全有效


    参考答案：BC

  • 第3题：

    房地产免评估抵押贷款借款申请人为企业的,应在信用社开立存款账户;在信用社贷款余额占客户全部贷款余额()以上的新增客户,原则上开立()账户。

    A.50%，基本

    B.50%，一般

    C.30%，基本

    D.30%，一般


    参考答案：A

  • 第4题：

    关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（ ）。

    A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款 银行保管
    B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地 产做抵押
    C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
    D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


    答案：C
    解析：
    。以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与 抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。

  • 第5题：

    房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

    A:办理抵押贷款的手续
    B:抵押贷款的方式
    C:办理抵押贷款的条件
    D:抵押贷款的时间
    E:需要提供的资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第6题：

    办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准，评估部门的评估费用不得由贷款人（信用社）承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。

    • A、1.5
    • B、2
    • C、1
    • D、2.5

    正确答案:A

  • 第8题：

    微型企业只能办理房地产抵押方式的贷款业务。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产免评估抵押贷款到期收回后，信用社应在（）个工作日内通知抵押人共同到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

    • A、3
    • B、5
    • C、7
    • D、10

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    关于评估价值，下列说法正确的是（）
    A

    禁止在办理抵押贷款过程中根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值

    B

    在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额倒推抵押品评估值

    C

    在办理抵押贷款过程中可以根据抵押率倒推抵押品评估值

    D

    评估价值完全由信贷员主观判定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在抵押贷款业务中，抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，贷款行应当督促抵押人（）
    A

    立即归还贷款

    B

    领取房地产权属证书

    C

    继续按原监管方式及要求管理

    D

    重新办理房地产抵押登记


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产抵押贷款前，需要评估的是（）。
    A

    房地产抵押价值评估

    B

    抵押房地产及其价值动态评估

    C

    风险提示

    D

    抵押房地产价值评估


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县(市、区)联社(以下统称信用社)发放的余额在1000万元(含)以下的以()确定价值办理登记的房地产抵押贷款。

    A.内部评估

    B.与客户协商

    C.客户自报价

    D.第三方评估


    参考答案：AB

  • 第14题：

    办理房地产免评估抵押贷款,有条件的信用社,可采用()相结合的方式。

    A.公证抵押

    B.第三方监管

    C.登记抵押

    D.公示抵押


    参考答案：AC

  • 第15题：

    办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第16题：

    下列关于个人经营贷款的表述中，正确的有( )。

    A.采取抵押担保的，贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件
    B.个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
    C.采取抵押担保的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
    D.质押担保方式且期限在一年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式
    E.抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估

    答案：A,C,D,E
    解析：
    个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备，不能以任何形式流人证券市场和其他股权投资市场。采取抵押担保方式的，贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件，且贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估。

  • 第17题：

    房地产免评估抵押贷款应遵循（）原则。

    • A、方便客户
    • B、风险可控
    • C、提高效率
    • D、安全有效

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

    • A、增加抵押贷款
    • B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    • C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    • D、处置抵押房地产
    • E、租赁抵押房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)

    • A、增加抵押贷款
    • B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    • C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    • D、处置抵押房地产
    • E、租赁抵押房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县（市、区）联社（以下统称信用社）发放的余额在1000万元（含）以下的以（）确定价值办理登记的房地产抵押贷款。

    • A、内部评估
    • B、与客户协商
    • C、客户自报价
    • D、第三方评估

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    房地产免评估抵押贷款借款申请人为企业的，应在信用社开立存款账户；在信用社贷款余额占客户全部贷款余额（）以上的新增客户，原则上开立（）账户。

    • A、50%；基本
    • B、50%；一般
    • C、30%；基本
    • D、30%；一般

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    以下可采用简式内部评估的是（）。
    A

    以住房为抵押物办理个人按揭贷款

    B

    以厂房为抵押物办理个人助业贷款

    C

    以工程机械为抵押物办理个人助业贷款

    D

    以土地使用权为抵押物办理个人综合授信贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    微型企业只能办理房地产抵押方式的贷款业务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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