2008年年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为（）万元。A、54B、66C、84D、96
题目
2008年年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为（）万元。
- A、54
- B、66
- C、84
- D、96
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第1题：
以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()
本题答案：对
-
第2题：
今年，小王打算通过贷款购买一套价值200万元的商用房，其可获得的最大贷款额度为( )万元。
A．60
B．100
C．110
D．120
正确答案：B
解析：本题考查商用房贷款的贷款额度。商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%。所以小王可获得的最大贷款额度为200×50%=100(万元)。 -
第3题：
2009年6月1日，张自强打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为（ ）万元。
A．60
B．100
C．110
D．140
正确答案：C
“商住两用房”贷款的贷款额度不超过所购或所租商用房价值的55%，张自强可获得的最大贷款额度200×55%=110万元，C选项正确。故选C。
-
第4题：
小王购买了一套价值 105万元的商品房， 向银行贷款 60 万元，贷款年限为 20年，银行每月从小王的银行帐户划扣 4500 元用于还贷。小王与银行之间的法律有关系属于A.普通法律关系
B.基本法律关系
C.隶属型法律关系
D.相对法律关系答案：A,D解析：(1)依所体现的社会关系内容的性质，法律关系可以分为基本法律关系、普通法律关系与诉讼法律关系。基本法律关系是指由宪法或宪法性文件所创立或确认的，直接反映该社会经济制度和政治制度基本性质的法律关系。普通法律关系是指依据宪法以外的法律形成的，存在于各类权利主体和义务主体之间的法律关系。诉讼法律关系是指依诉讼法律规范而形成的，存在于诉讼程序之中的法律关系。(2)依主体地位是否平等，法律关系可以分为隶属型法律关系和平权型法律关系。(3)依主体是否特定化，法律关系可以分为绝对法律关系和相对法律关系。绝对法律关系是指权利主体特定而义务主体不特定的法律关系。相对法律关系是指存在于特定的权利主体和义务主体之间的法律关系。本题中的法律关系是特定主体基于民事法律而产生的、和特定主体之间的、平等的相对法律关系，因此是普通、平权、相对的法律关系，故选项A、D正确。 -
第5题：
2012年初，王某欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值100万元的商用房，如果王某是以商用房名义申请的贷款，根据银行对商用房的贷款额度的规定，则贷款额度最多为()万元。A:45
B:50
C:55
D:80答案：B解析：商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。根据题意，最高贷款额度为：100×50%=50（万元）。 -
第6题：
08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？
正确答案: 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 -
第7题：
“房抵贷”贷款用途包括（）。
- A、购车
- B、旅游
- C、购买生产设备
- D、购买商用车
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）
正确答案:正确 -
第9题：
单选题2008年年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为（）万元。A54
B66
C84
D96
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？正确答案： 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？正确答案： 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。解析： 暂无解析 -
第13题：
2009年1月1日，小刘打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为( )万元。
A．60
B．100
C．110
D．140
正确答案：C
解析：根据规定，对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房价值的55%，则小刘可获得的最大贷款额度为：200×55%=110(万元)。 -
第14题：
2011年，小李打算以“商住两用房”的名义购买一套价值270万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为( )万元。
A．135
B．148.5
C．189
D．200
正确答案：B
解析：本题考查商用房贷款的贷款额度。对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。则小李可获得的最大贷款额度为270×55%=148.5万元。 -
第15题：
2009年5月31日，小王因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为350万元，以其已经银行认可的自有房产作抵押，经评估房产现值为250万元，则小王可以获得的贷款额度最高为（ ）万元。
A．245
B．200
C．175
D．225
正确答案：C
设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元，当以可设定抵押权的房产作为抵押物时，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。本题中250×70%=175<200<350×70%=245万元，因此，贷款额度最高为175万元，C选项正确。故选C。
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第16题：
2009年5月31日，小王因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设 备价值总额为350万元，以其已经银行认可的自有房产作抵押，经评估房产现值为250万元， 则小王可以获得的贷款额度最高为（ ）万元。
A. 245 B. 200 C. 175 D. 225答案：C解析：答案为C。根据规定，设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所 需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元，具体而言，当以可设定抵押权的房产 作为抵押物时，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。本题中250 X 70% = 175 200 350X70% = 245(万元），因此，贷款额度最高为175万元。 -
第17题：
2009年6月1日，张自强打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用 房。则其可获得的最大贷款额度为（ ）万元。
A. 60 B. 100 C. 110 D. 140答案：C解析：。根据规定，对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所 购或所租商用房价值的55%，则张自强可获得的最大贷款额度=200X55% = 110(万元）。 -
第18题：
09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？
正确答案: 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。 -
第19题：
“房抵贷”用途包括（）。
- A、购买商用房
- B、购买商用车
- C、出国留学
- D、购买汽车
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
- A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
- B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
- C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
- D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％
正确答案:D -
第21题：
多选题“房抵贷”贷款用途包括（）。A购车
B旅游
C购买生产设备
D购买商用车
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。A商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
B以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
C商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
D商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％
正确答案： B解析： 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55％。 -
第23题：
判断题以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第24题：
填空题小李打算以“商住两用房”的名义购买一套价值300万元的商用房，则其可获得的最大贷款额度为（ ）万元。正确答案：解析：