经营性物业抵押贷款借款期限在一年以上的，可以选择以下（）方式偿还贷款。A、按月（季）等额本息B、按月（季）等额本金C、按季付息、按计划还款D、按季付息、按半年分次还本

题目

经营性物业抵押贷款借款期限在一年以上的，可以选择以下（）方式偿还贷款。

  • A、按月（季）等额本息
  • B、按月（季）等额本金
  • C、按季付息、按计划还款
  • D、按季付息、按半年分次还本
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1.下列关于个人住房贷款的还款方式表述，正确的是( )。A．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用按月还款方式偿还贷款本息B．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式C．贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息D．贷款期限在一年以上的，采用利随本清的还款方式E．以上都不正确

2. 贷款期限在一年以上的，借款人从发放贷款的次年起偿还贷款本息。（　　）

3.经营性物业抵押贷款的期限一般为10年，最长不得超过20年，且不得超过借款人法定经营期限；贷款期限届满，抵押物业仍应具备合理剩余使用年限，一般不得少于10年。

4.关于商用房贷款的还款方式，说法正确的是( )。A．商用房贷款期限在一年以内含一年的，借款人可采取等额本息还款法B．贷款期限在一年以上的，可采用等额本金还款法C．借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式D．借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申请E．商用房贷款是风险最高的贷款行为

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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  • 第1题：

    经营性物业抵押贷款是指交通银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    法人经营用房按揭贷款借款期限在一年以上的，可以选择以下（）方式偿还贷款。

    • A、按月（季）等额本息
    • B、按月（季）等额本金
    • C、按年分次偿还贷款本息
    • D、按季付息、按计划还款

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    经营性物业抵押贷款期限最长不得超过（）年，同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。


    正确答案:10

  • 第4题：

    以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。

    • A、以借款项下的经营性物业抵押作为担保
    • B、抵押率不超过60%。
    • C、可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。
    • D、可追加其他担保。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    多选题
    以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。
    A

    以借款项下的经营性物业抵押作为担保

    B

    抵押率不超过60%。

    C

    可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。

    D

    可追加其他担保。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    填空题
    经营性物业抵押贷款期限原则上不得超过（），最长不得超过（）。同时，经营性物业抵押贷款的期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。

    正确答案： 10年、12年
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    对于经营性物业抵押贷款，一旦出现抵押率低于华夏银行规定的情况，可采取的措施有（）。
    A

    应立即要求借款人提供补充担保或者与借款人协商变更借款合同关于贷款额度、期限、利率、每期还款金额等内容

    B

    提前收回贷款

    C

    处置抵押物用以偿还贷款本息

    D

    以上都对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
    A

    工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    B

    工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

    C

    商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    D

    商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    经营性物业抵押贷款可用于借款人合法合规的资金需求，包括但不限于（），不得用于国家明令禁止的投资领域和用途，不得用于偿还银行存量不良贷款或违规贷款。
    A

    物业在经营期间维护、改造、装修、招商等资金需求

    B

    置换该物业建设期的银行贷款

    C

    股东借款等负债性资金

    D

    超过项目资本金规定比例以上的资金

    E

    以上都不对


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法要求的借款人信用等级需在（）以上。
    A

    AAA

    B

    AA

    C

    A

    D

    BBB


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    小企业经营性物业贷款不接受借款人为房地产开发企业的经营性物业抵押贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    贷款期限在一年以上的，借款人从发放贷款的次年起偿还贷款本息。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息。

  • 第13题：

    经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）

    • A、 购置、大修理经营性物业
    • B、 偿还其他银行不良贷款或其他违规债务
    • C、 置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金
    • D、 物业经营期间的配套周转性资金需求

    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    关于个人理财产品质押贷款利率，以下说法错误的是（）

    • A、贷款利率可以低于理财产品预期收益率
    • B、借款期限在一年以内（含一年）的执行固定利率
    • C、借款期限在一年以上的执行浮动利率
    • D、借款期限在一年以上的执行固定利率

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）

    • A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
    • B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
    • C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
    • D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

    正确答案:D

  • 第16题：

    贷款期限。经营性物业抵押贷款期限一般为2年以上8年以下，最长不得超过（）年。

    • A、10
    • B、12
    • C、15
    • D、20

    正确答案:A

  • 第17题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
    A

    经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房

    B

    已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营

    C

    已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上

    D

    经营性物业已使用期限原则上不超过30年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款的期限一般为10年，最长不得超过20年，且不得超过借款人法定经营期限；贷款期限届满，抵押物业仍应具备合理剩余使用年限，一般不得少于10年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）
    A

    购置、大修理经营性物业

    B

    偿还其他银行不良贷款或其他违规债务

    C

    置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金

    D

    物业经营期间的配套周转性资金需求


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款是指交通银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    经营性物业抵押贷款期限最长不得超过（）年，同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。

    正确答案： 10
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款要求借款人的信用等级为（）。
    A

    B级以上

    B

    A级以上

    C

    AA级以上

    D

    BB级以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款的抵押物业必须是借款申请人拥有独立处置权的商业物业。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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