民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。A、经济适用房B、安置房C、商品住宅D、商业地产E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目

题目

民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。

  • A、经济适用房
  • B、安置房
  • C、商品住宅
  • D、商业地产
  • E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目
相似考题

1.中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．房地产开发费用D．与转让房地产有关的税金(含印花税)E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数

3.下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有()。A:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B:对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C:货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费 D:房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10% E:房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

4.下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理

更多“民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。A、经济适用房B、安置房C、商品住宅D、商业地产E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.房地产开发费用
    C.房地产开发成本
    D.评估价格
    E.与转让房地产有关的税金

    答案：A,D,E
    解析：
    选项BC：适用于新建房的转让。

  • 第2题：

    一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
    房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（　　）承担。

    A、原房地产开发企业
    B、拆迁人
    C、受让人
    D、监管单位

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。

  • 第3题：

    商业地产包括（）

    • A、写字楼房地产开发项目
    • B、酒店式公寓类住宅开发项目
    • C、旅游房地产开发项目
    • D、廉租房开发项目
    • E、商业房项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

    • A、商品房建设投资
    • B、置业投资
    • C、土地开发投资
    • D、土地一级开发

    正确答案:A

  • 第5题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。

    • A、专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业 
    • B、外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 
    • C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 
    • D、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    正确答案:C

  • 第6题：

    与民生银行合作开展私人银行房地产投资基金业务的房地产开发企业的控股股东（实际控制人）过往开发项目可以有历史遗留问题。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    民生银行的房地产类代销业务包括由（）等合作机构投资于房地产开发项目的产品。
    A

    信托公司

    B

    基金子公司

    C

    证券公司

    D

    私募基金

    E

    地方政府


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。
    A

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

    B

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

    C

    房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

    D

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第9题：

    多选题
    民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。
    A

    经济适用房

    B

    安置房

    C

    商品住宅

    D

    商业地产

    E

    房地产开发企业开展的土地一级开发项目


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商业地产包括（）
    A

    写字楼房地产开发项目

    B

    酒店式公寓类住宅开发项目

    C

    旅游房地产开发项目

    D

    廉租房开发项目

    E

    商业房项目


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    非房地产开发企业转让新建商品房，在计算土地增值税时，不准扣除的项目是( )
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    加计20%的其他扣除项目


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远高于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。

  • 第14题：

    关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
    B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
    C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
    D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

    答案：D
    解析：
    属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目 可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。

  • 第15题：

    民生银行的房地产类代销业务包括由（）等合作机构投资于房地产开发项目的产品。

    • A、信托公司
    • B、基金子公司
    • C、证券公司
    • D、私募基金
    • E、地方政府

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

    • A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
    • B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
    • C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应在（　　）项目中扣除。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    房地产开发费用

    D

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： C
    解析：
    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。

  • 第20题：

    判断题
    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。
    A

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

    B

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

    C

    房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

    D

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的


    正确答案： B,D
    解析： 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第22题：

    多选题
    下列有关土地增值税的表述中，正确的有()。
    A

    房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定

    B

    房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费

    C

    货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    D

    房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，应计人拆迁补偿费

    E

    纳税人以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    与民生银行合作开展私人银行房地产投资基金业务的房地产开发企业的控股股东（实际控制人）过往开发项目可以有历史遗留问题。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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