办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

题目

办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

  • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
  • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
  • C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
  • D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
相似考题

1.个人商业用房贷款的主要风险点有哪些?

2.商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）

3.在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）A、个人住房公积金贷款B、个人商业用房贷款C、个人住房商业性贷款

4. 商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）

参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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  • 第1题：

    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）

    • A、视同住房抵押贷款办理
    • B、视同商业用房抵押贷款办理
    • C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

    正确答案:C

  • 第3题：

    以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。

    • A、近亲属之间发生的商业用房交易
    • B、无法办理分户产权的商业用房
    • C、产权式商业物业
    • D、自建商业用房

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    判断题
    个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人购买商住两用房应计入（）。
    A

    个人商业用房贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。
    A

    近亲属之间发生的商业用房交易

    B

    无法办理分户产权的商业用房

    C

    产权式商业物业

    D

    自建商业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）
    A

    视同住房抵押贷款办理

    B

    视同商业用房抵押贷款办理

    C

    视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

    • A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
    • B、自建商业用房贷款
    • C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
    • D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第15题：

    办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。

    • A、有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
    • B、房屋正处于商业运营状态
    • C、房屋如处于出租状态，须提前终止租约
    • D、只能为临街商用房

    正确答案:A

  • 第16题：

    对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后，需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的，须符合以下（）条件之一。

    • A、建行已投入开发贷款的纯商业用房
    • B、对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房
    • C、总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房
    • D、信用等级为AA级（含）以上客户开发的纯商业用房

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    个人购买商住两用房应计入（）。

    • A、个人商业用房贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以

    正确答案:A

  • 第18题：

    办理个人商业用房按揭贷款，最低首付比例为多少？


    正确答案:最低首付比例为50%。

  • 第19题：

    多选题
    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
    A

    贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

    B

    房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

    C

    贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

    D

    选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
    A

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    B

    对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    C

    对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    D

    对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人商业用房贷款不包括（）
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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