个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）A、成交确认书B、房地产权证C、同意贷款通知书D、房屋价值确认书

题目

个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）

  • A、成交确认书
  • B、房地产权证
  • C、同意贷款通知书
  • D、房屋价值确认书
相似考题

1.在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )A．正确B．错误

2.商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者 B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者 C.最新的评估价 D.该次买卖交易中的成交价

3.个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。A.办理抵押登记手续 B.收押抵押登记凭证 C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值 D.与抵押人签订抵押合同 E.办理房屋产权证

4.在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

参考答案和解析
正确答案:D
更多“个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）A、成交确认书B、房地产权证C、同意贷款通知书D、房屋价值确认书”相关问题

  • 第1题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（　）为准。

    A.最新的评估价
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.该次买卖交易中的成交价
    D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

    答案：D
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第2题：

    个人再交易住房贷款放款方式不包括（）

    • A、凭成交确认书放款
    • B、凭房管局的房地产交易递件受理回执放款
    • C、凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
    • D、凭抵押登记递件受理回执放款

    正确答案:A

  • 第3题：

    个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。

    • A、调查、审查或审批人员认为交易单价或评估单价过高
    • B、拟交易住房房龄达到二十年（含）以上的
    • C、拟交易住房已出租的
    • D、房屋交易双方为近亲属的

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    个人再交易住房贷款审批通过后，由经办机构向客户出具（）。

    • A、成交确认书
    • B、房地产权证
    • C、同意贷款通知书
    • D、房屋价值确认书

    正确答案:C

  • 第5题：

    拍卖房产贷款预审批通过后，由经办机构向客户出具（）。

    • A、拍卖成交确认书
    • B、房地产权证
    • C、贷款意向书
    • D、房屋价值确认书

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

    • A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
    • B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
    • C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
    • D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

    正确答案:C

  • 第7题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    单选题
    个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）
    A

    成交确认书

    B

    房地产权证

    C

    同意贷款通知书

    D

    房屋价值确认书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    拍卖房产贷款预审批通过后，由经办机构向客户出具（）。
    A

    拍卖成交确认书

    B

    房地产权证

    C

    贷款意向书

    D

    房屋价值确认书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    拍卖房贷款放款方式（）
    A

    凭拍卖成交确认书放款

    B

    凭房管局的房地产交易递件受理回执放款

    C

    凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款

    D

    凭抵押登记递件受理回执放款

    E

    凭他项权证放款


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值

    D

    借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    拍卖房贷款放款方式（）

    • A、凭拍卖成交确认书放款
    • B、凭房管局的房地产交易递件受理回执放款
    • C、凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
    • D、凭抵押登记递件受理回执放款
    • E、凭他项权证放款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    申请个人再交易住房贷款的借款人不需要提供以下哪种资料（）

    • A、身份证明文件
    • B、偿还能力证明文件
    • C、报纸公告（整版原件）
    • D、初评报告或《房屋价值确认书》（符合免评估条件的）

    正确答案:C

  • 第17题：

    个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购房屋评估价值或交易价格的60%。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）

    • A、用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取
    • B、抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处
    • C、根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记
    • D、借款人的房地产权证可交由借款人本人保管

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    个人再交易住房贷款放款方式不包括（）
    A

    凭成交确认书放款

    B

    凭房管局的房地产交易递件受理回执放款

    C

    凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款

    D

    凭抵押登记递件受理回执放款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。

    D

    借款人经信用评级确认为信用评分70分以上


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    个人再交易住房贷款审批通过后，由经办机构向客户出具（）。
    A

    成交确认书

    B

    房地产权证

    C

    同意贷款通知书

    D

    房屋价值确认书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    申请个人再交易住房贷款的借款人不需要提供以下哪种资料（）
    A

    身份证明文件

    B

    偿还能力证明文件

    C

    报纸公告（整版原件）

    D

    初评报告或《房屋价值确认书》（符合免评估条件的）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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