商业性个人住房贷款一定要办理抵押房屋保险。

题目

商业性个人住房贷款一定要办理抵押房屋保险。

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1.下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是( )。A．不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款B．对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记C．对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次

2.《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。A、借款人B、贷款人C、被保险人D、投保人

3.个人贷款抵押房屋保险的抵押房屋的保险期限最长为（ ）年。

4.目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。A．房地产开发商B．房屋中介C．房屋评估机构D．保险公司

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  • 第1题：

    个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。

    A、 企业住房贷款
    B、 等额本金方式
    C、 政策性住房抵押贷款
    D、 等额本息方式

    答案：C
    解析：
    根据个人住房贷款的分类。

  • 第2题：

    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作的方式。


    A.房地产开发商

    B.房屋中介

    C.房屋评估机构

    D.保险公司

    答案：A
    解析：
    对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

  • 第3题：

    申请办理个人一手住房贷款同时申请配套的个人车位（库）贷款的，可按照（）相关规定办理。

    • A、个人一手住房贷款
    • B、个人车位（库）贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人房屋抵押贷款

    正确答案:A

  • 第4题：

    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。

    • A、首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
    • B、已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
    • C、已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
    • D、已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    个人住房贷款的类型有（）。

    • A、政策性抵押贷款
    • B、商业性抵押贷款
    • C、A与B组合抵押贷款
    • D、个人信用贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    商业性个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。

    • A、借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息
    • B、借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押
    • C、借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管
    • D、按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    个人住房贷款品种包含（）。

    • A、个人一手房贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人房屋抵押贷款
    • D、个人自建住房贷款

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。
    A

    借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息

    B

    借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押

    C

    借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管

    D

    按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房贷款品种包含（）。
    A

    个人一手房贷款

    B

    个人二手房贷款

    C

    个人房屋抵押贷款

    D

    个人自建住房贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款的类型有（）。
    A

    政策性抵押贷款

    B

    商业性抵押贷款

    C

    A与B组合抵押贷款

    D

    个人信用贷款


    正确答案： D,A
    解析： 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型。

  • 第12题：

    单选题
    《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由（）保管。
    A

    借款人

    B

    贷款人

    C

    被保险人

    D

    投保人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。

    A.办理抵押登记手续
    B.收押抵押登记凭证
    C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
    D.与抵押人签订抵押合同
    E.办理房屋产权证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

  • 第14题：

    个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    目前的商业性个人住房贷款的担保方式为（）。

    • A、住房抵押
    • B、动产抵押
    • C、权利质押
    • D、第三方保证
    • E、典当

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    （）是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。

    • A、直客式个人住房贷款
    • B、存贷通个人住房贷款
    • C、个人消费贷款
    • D、个人房屋抵押类贷款

    正确答案:A

  • 第17题：

    个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。

    • A、与银行签订贷款合同
    • B、拟定贷款方案
    • C、签订个人住房贷款代办服务合同
    • D、协助委托人准备贷款申请材料
    • E、协助委托人办理房屋抵押登记申请手续

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。

    • A、4
    • B、10
    • C、36
    • D、42

    正确答案:A

  • 第19题：

    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、自然人
    • D、借款人

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    （）是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。
    A

    直客式个人住房贷款

    B

    存贷通个人住房贷款

    C

    个人消费贷款

    D

    个人房屋抵押类贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    商业贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    质押贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    申请办理个人一手住房贷款同时申请配套的个人车位（库）贷款的，可按照（）相关规定办理。
    A

    个人一手住房贷款

    B

    个人车位（库）贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人房屋抵押贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    商业性个人住房贷款一定要办理抵押房屋保险。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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