直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵押登记（备案）手续的（）。A、新建商品房屋B、与住宅配套商业用房C、纯商业用房D、厂房

题目

直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵押登记（备案）手续的（）。

  • A、新建商品房屋
  • B、与住宅配套商业用房
  • C、纯商业用房
  • D、厂房
相似考题

1.甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。A．房屋他项权利登记B．房屋变更登记C．房屋转移登记D．房屋租赁登记备案

2.办理房屋租赁登记备案手续，流管部门应当自收到登记备案资料之日起( )日内完成资料审核和房屋核查，并核发《房屋租赁登记备案证明》。A、15日B、10日C、5日D、3日

3.房屋租赁登记备案包括()A:城市规划部门登记备案 B:房地产中介部门登记备案 C:公安部门登记备案 D:房屋行政主管部门登记备案 E:物业服务企业登记备案

4.甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）A房屋他项权利登记B房屋变更登记C房屋转移登记D房屋租赁登记备案

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  • 第1题：

    根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

    A.房屋产权性质
    B.房屋使用用途
    C.房屋提供主体
    D.房屋租赁期限

    答案：B
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第2题：

    根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（　　）。

    A:房屋所有权登记
    B:房屋抵押权登记
    C:商品房预售合同备案登记
    D:地役权登记
    E:房屋预告登记

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

    A.3
    B.5
    C.15
    D.30

    答案：D
    解析：
    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

  • 第4题：

    商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

    • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
    • B、可以是处于在建工程的商业用房
    • C、可以是其他用途的房屋

    正确答案:A

  • 第5题：

    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

    • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
    • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
    • C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
    • D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

    • A、10
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:B

  • 第7题：

    个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

    • A、抵押物为借款人所购商用房
    • B、不能为商住两用房
    • C、房屋不存在空置情况
    • D、不能为产权式酒店

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    借款人所购一手商用房未完成所有权初始登记的，贷款应在办妥（）之后发放。

    • A、阶段性担保
    • B、抵押预告登记
    • C、在没有办理预告登记的情况下，还要进行房屋买卖合同备案
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的有（）。

    • A、预购商品房
    • B、租赁商业用房
    • C、房屋所有权转让
    • D、房屋抵押

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
    A

    贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

    B

    房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

    C

    贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

    D

    选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋租赁登记备案包括：（）。
    A

    城市规划部门登记备案

    B

    房地产中介部门登记备案

    C

    公安部门登记备案

    D

    房屋行政主管部门登记备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵押登记（备案）手续的（）。
    A

    新建商品房屋

    B

    与住宅配套商业用房

    C

    纯商业用房

    D

    厂房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.

    A:7
    B:15
    C:30
    D:60

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。

    A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
    B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
    C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
    D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

  • 第15题：

    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

    A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
    B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
    C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
    D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

  • 第16题：

    房屋根据用途分为（）

    • A、住房和厂房
    • B、厂房和商业用房
    • C、住房和商业用房
    • D、住房和工业用房

    正确答案:C

  • 第17题：

    商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。

    • A、注册登记
    • B、登记备案
    • C、登记核准
    • D、申报

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。

    • A、预购商品房
    • B、租赁商业用房
    • C、房屋所有权转让
    • D、房屋抵押

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。

    • A、已签订房屋买卖合同
    • B、已办妥抵押预告登记
    • C、已办妥商业用房所有权转移登记
    • D、已签订借款合同

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    多选题
    个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
    A

    抵押物为借款人所购商用房

    B

    不能为商住两用房

    C

    房屋不存在空置情况

    D

    不能为产权式酒店


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    借款人所购一手商用房未完成所有权初始登记的，贷款应在办妥（）之后发放。
    A

    阶段性担保

    B

    抵押预告登记

    C

    在没有办理预告登记的情况下，还要进行房屋买卖合同备案

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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