直贷式贷前调查，说法正确的是（）A、贷前调查可以采取面谈、电话访谈、实地考察等多种方式进行，但调查人至少应与借款申请人（包括共同申请人）面谈一次B、调查人应查阅直贷式楼盘台账了解楼盘准入有关情况C、登录当地房管部门官方网站查询房产交易状态（网签地区），打印后签字并加盖业务专用章予以确认D、调查人在完成调查工作后出具调查意见，并在申报审批表的“其他需要说明的事项”栏注明阶段性担保期间和放款方式

题目

直贷式贷前调查，说法正确的是（）

  • A、贷前调查可以采取面谈、电话访谈、实地考察等多种方式进行，但调查人至少应与借款申请人（包括共同申请人）面谈一次
  • B、调查人应查阅直贷式楼盘台账了解楼盘准入有关情况
  • C、登录当地房管部门官方网站查询房产交易状态（网签地区），打印后签字并加盖业务专用章予以确认
  • D、调查人在完成调查工作后出具调查意见，并在申报审批表的“其他需要说明的事项”栏注明阶段性担保期间和放款方式
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1.贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈一次，但面谈不可以在受理贷款申请的同时进行。( )A．正确B．错误

2.下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。A．贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果B．贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性C．贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性D．贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来

3.贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈一次，但面谈不可以在受理贷款申请的同时进行。（ ）

4.下列关于个人汽车贷款贷前调查的表述正确的是( )。A．贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况B．贷款人可以将贷款调查的全部事项委托第三方完成C．贷前调查应以间接调查为主、实地调查为辅D．贷前调查人应通过通话了解借款申请人的基本情况、贷款用途

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  • 第1题：

    在个人住房贷款中，贷前调查人与贷款申请人面谈时需要了解的内容不包括( )。

    A.借款人的信用情况

    B．借款申请人的基本情况

    C．贷前调查人认为应调查的其他内容

    D．借款所购（建）房屋情况


    正确答案：A
    A【解析】在个人住房贷款中，贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本。情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

  • 第2题：

    下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（　　）。

    A.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况
    B.贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况
    C.贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅
    D.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行

    答案：B
    解析：
    个人汽车贷款中，贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。除参照个人贷款贷前调查内容外，还应对购车行为的真实性进行调查。

  • 第3题：

    下列关于贷前调查的说法，错误的是（ ）。

    A.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行
    B.以电话调查为主要方式
    C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途
    D.贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物的状况

    答案：B
    解析：
    贷前调查一般应以审查借款申请材料、面谈借款申请人、实地调查为主，再配合电话调查和其他辅助方式核实有关申请人身份、收入等其他情况，B项说法错误。

  • 第4题：

    下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的有（）。

    A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
    B:对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款
    C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
    D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
    E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

    答案：A,B,E
    解析：
    月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)；贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款；贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

  • 第5题：

    下列关于贷前调查的说法，错误的是（ ）。
    A.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多 种方式进行
    B.以电话调查为主要方式
    C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途
    D.贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况


    答案：B
    解析：
    答案为B。贷前调查一般应以审查借款申请材料、面谈借款申请人、实地调查 为主，再配合电话调查和其他辅助方式核实有关申请人身份、收入等其他情况。

  • 第6题：

    关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是()

    A:贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查
    B:对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查
    C:在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
    D:贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈

    答案：C
    解析：
    A项，贷前调查中，银行除了对项目的有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查；B项，政府部门一般对商品房预售时的工程进度有明确规定，因为在决定是否进行商品房销售贷款合作时需对项目工程进行审查，对其项目进度是否符合相关规定作出判断；D项，贷前调查环节中，贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

  • 第7题：

    贷前调查方式主要有（）

    • A、与借款申请人面谈
    • B、电话访谈
    • C、实地考察
    • D、系统信息查询等方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    贷前调查人必须至少直接与借款申请人（包括共同申请人）面谈（）次

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:A

  • 第9题：

    在个人住房贷款中，贷前调查人与贷款申请人面谈时需要了解的内容不包括（　）。

    • A、借款人的信用情况
    • B、借款申请人的基本情况
    • C、贷前调查人认为应调查的其他内容
    • D、借款所购(建)房屋情况

    正确答案:A

  • 第10题：

    个人贷款贷前调查的方式包括（）

    • A、审查借款申请材料
    • B、面谈借款申请人
    • C、查询个人信用
    • D、实地调查和电话调查

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    在贷前调查中，对借款人的信用情况和偿还能力调查的要求中，错误的是（  ）。
    A

    贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的，也应要求申请人提供相关证明材料

    B

    贷前调查人应结合借款申请人所从事的行业、所任职务等信息对其收入水平及证明材料的真实性作出判断

    C

    贷前调查人可以从人民银行征信系统查询借款申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果

    D

    贷款申请人对相关系统查询结果有异议的，可以提出申辩，贷前调查人负责查验申辩内容


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    对于直贷式楼盘的调查，正确的说法有（）
    A

    楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查

    B

    直贷式楼盘贷款由担保公司担保，风险可控，所以不需要进行楼盘调查

    C

    对于难以掌握的信息可以不予调查了解

    D

    楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况，并按要求收集、整理楼盘准入资料，出具调查意见


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于贷前调查的说法，错误的是（ ）。

    A．可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行

    B．以电话调查为主要方式

    C．贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途

    D．贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况


    正确答案：B
    贷前调查一般应以审查借款申请材料、面谈借款申请人、实地调查为主，再配合电话调查和其他辅助方式核实有关申请人身份、收入等其他情况，B选项错误。故选B。

  • 第14题：

    个人贷款的贷前调查是控制贷款风险最重要的环节，贷前调查的方式主要有（　　）。

    A、与借款申请人面谈
    B、审查借款申请材料
    C、电话调查
    D、实地调查
    E、登记台账

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    贷款审查人对()提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

    A:借款申请人
    B:贷款审核人
    C:贷前调查人
    D:贷款审批人

    答案：C
    解析：
    贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

  • 第16题：

    对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有()。

    A:审查借款申请材料
    B:面谈借款申请人
    C:查询个人信用
    D:实地调查
    E:电话调查

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    商用房贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实，电话查问以及信息咨询等途径和方法。

  • 第17题：

    贷前调查可以采取()等多种方式进行。

    A:审查借款申请材料
    B:面谈借款申请人
    C:查询个人信用
    D:电话调查
    E:实地调查

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行。

  • 第18题：

    贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。（　　）


    答案：错
    解析：
    面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

  • 第19题：

    对于直贷式楼盘的调查，正确的说法有（）

    • A、楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查
    • B、直贷式楼盘贷款由担保公司担保，风险可控，所以不需要进行楼盘调查
    • C、对于难以掌握的信息可以不予调查了解
    • D、楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况，并按要求收集、整理楼盘准入资料，出具调查意见

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    在个人住房贷款中，贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，可以采取（）等多种方式进行。

    • A、审查借款申请材料
    • B、面谈借款申请人
    • C、电话调查
    • D、查询个人信用
    • E、实地调查

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（）

    • A、贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况
    • B、贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况
    • C、贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅
    • D、可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    贷前调查方式主要有（）
    A

    与借款申请人面谈

    B

    电话访谈

    C

    实地考察

    D

    系统信息查询等方式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    贷前调查可以采取（　）等多种方式进行。
    A

    审查借款申请材料

    B

    面谈借款申请人

    C

    查询个人信用

    D

    电话调查

    E

    实地调查


    正确答案： A,D
    解析： 贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行。

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