抵押人因办理户口、公积金支取、期房转现房等原因确实需要借出购房合同、产权证、商品房预告登记证明等重要物品及单证原件的，经个贷中心审批后可以借出。质押权利凭证不得借出。

题目

抵押人因办理户口、公积金支取、期房转现房等原因确实需要借出购房合同、产权证、商品房预告登记证明等重要物品及单证原件的，经个贷中心审批后可以借出。质押权利凭证不得借出。

相似考题

1.个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.期房的价格由()等因素决定。A:现房价格B:风险补偿C:成本价格D:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益E:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

3.期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿 C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿

4.一级档案除特殊 情况下(如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等)原则上不办理借阅。()

更多“抵押人因办理户口、公积金支取、期房转现房等原因确实需要借出购房合”相关问题

  • 第1题：

    因办理户口迁移等原因需要外借权证的，应提出书面申请，承诺明确的归还日 期。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。

    A.期房价格=现房价格-风险补偿
    B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
    C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
    D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

    答案：D
    解析：
    对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。

  • 第3题：

    预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

    • A、抵押物面积增减
    • B、债权数额变化
    • C、担保范围变化
    • D、债务履行期限
    • E、期房转现房抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）

    • A、期房价格低于现房价格
    • B、期房价格高于现房价格
    • C、期房价格等于现房价格
    • D、期房价格=现房价格-风险补偿

    正确答案:A

  • 第7题：

    某人因离、退休支取公积金，下列哪些文件不是他必须提交的（）

    • A、支取人的身份证
    • B、离、退休人员本人的离、退休证
    • C、公积金支取证明以及经住房公积金管理中心审核通过的文件和支取申请书
    • D、购房合同或发票

    正确答案:D

  • 第8题：

    一级档案除特殊情况下（如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等）原则上不办理借阅。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。
    A

    抵押人

    B

    抵押权人

    C

    自然人

    D

    借款人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某人因离、退休支取公积金，下列哪些文件不是他必须提交的（）
    A

    支取人的身份证

    B

    离、退休人员本人的离、退休证

    C

    公积金支取证明以及经住房公积金管理中心审核通过的文件和支取申请书

    D

    购房合同或发票


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押人因办理户口、公积金支取、期房转现房等原因确实需要借出购房合同、产权证、商品房预告登记证明等重要物品及单证原件的，经个贷中心审批后可以借出。质押权利凭证不得借出。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，()。
    A

    期房价格等于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格低于现房价格

    D

    期房价格与现房价格不可比


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    因办理户口迁移等原因需要外借权证的，应提出书面申请，承诺明确的归还日期。（　　）


    答案：对
    解析：
    因办理户口迁移等原因需要外借权证的，应提出书面申请，承诺明确的归还日期。其他情形下，不得将权证外借给客户。

  • 第14题：

    预购商品房贷款抵押也称作().

    A:期房抵押
    B:现房抵押
    C:现房按揭
    D:二手房抵押

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。

  • 第15题：

    在办理贷款抵押担保时，应当优先选择（） 、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物。

    • A、 期房
    • B、 现房
    • C、 工厂
    • D、 商铺

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产抵押给债权人，根据现状可分为以下几种形式（）。

    • A、规划开发用地抵押
    • B、土地使用权抵押
    • C、在建工程抵押
    • D、期房抵押
    • E、现房抵押

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    办理异地购房公积金提取需要什么资料办理呢？


    正确答案: 办理异地购房公积金提取需要的资料有：
    1、非按揭购买一手楼，提供经市房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票；
    2、已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证、发票；
    3、非按揭购买二手楼的，提供房地产权证、契税税收缴款书（或契税完税证）；
    4、单位盖章《住房公积金提取申请表》一份；
    5、提取人本人身份证；
    6、职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡。

  • 第18题：

    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。

    • A、现房抵押
    • B、期房抵押
    • C、公积金贷款抵押
    • D、商业贷款抵押

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、自然人
    • D、借款人

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    一级档案除特殊情况下（如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等）原则上不办理借阅。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    办理异地购房公积金提取需要什么资料办理呢？

    正确答案： 办理异地购房公积金提取需要的资料有：
    1、非按揭购买一手楼，提供经市房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票；
    2、已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证、发票；
    3、非按揭购买二手楼的，提供房地产权证、契税税收缴款书（或契税完税证）；
    4、单位盖章《住房公积金提取申请表》一份；
    5、提取人本人身份证；
    6、职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。
    A

    现房抵押

    B

    期房抵押

    C

    公积金贷款抵押

    D

    商业贷款抵押


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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