拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）A、贷款申请既可以在拍卖前提出B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定D、落实抵押登记时间较长

题目

拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）

  • A、贷款申请既可以在拍卖前提出
  • B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统
  • C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定
  • D、落实抵押登记时间较长
相似考题

1.在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

2.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（　）。A.甲银行优先受偿 B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序 C.乙银行优先受偿 D.按两家银行的债权比例受偿

3.建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是（ ）。A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖 B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有 C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价 D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿 E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

4.关于拍卖底价的说法，错误的是（）。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为保留价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

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  • 第1题：

    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:A

  • 第2题：

    拍卖房贷款申请既可以在拍卖前提出，也可以在拍卖成功后提出。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。

    • A、流程台帐
    • B、登记簿
    • C、拍卖房贷款台账
    • D、交接登记簿

    正确答案:C

  • 第4题：

    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    申请拍卖房个人住房贷款的借款人不需提供（）

    • A、身份证明文件
    • B、偿还能力证明文件
    • C、报纸拍卖公告（整版原件）
    • D、房屋鉴定报告

    正确答案:D

  • 第6题：

    拍卖房贷款申请时点，正确的是（）。

    • A、只能在拍卖前提出
    • B、只能在拍卖后提出
    • C、既可以在拍卖前提出，也可以在拍卖成功后提出
    • D、拍卖房拍卖并过户后提出

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    关于拍卖底价的说法，错误的是（　）。
    A

    拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

    B

    拍卖底价又称为保留价

    C

    竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效

    D

    拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    拍卖房贷款申请既可以在拍卖前提出，也可以在拍卖成功后提出。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    拍卖房贷款申请只可以在拍卖成功后提出。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    有意向申请拍卖房个人住房贷款的借款人提供报纸拍卖公告但不需要整版原件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）
    A

    贷款申请既可以在拍卖前提出

    B

    拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统

    C

    评估价和拍卖交易价孰低的原则确定

    D

    落实抵押登记时间较长


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有意向申请拍卖房个人住房贷款的借款人提供报纸拍卖公告但不需要整版原件。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    拍卖房贷款申请只可以在拍卖前提出。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息录入个人信贷系统，同时送纸质申报材料给审批人预审批。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    拍卖房贷款申请只可以在拍卖成功后提出。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    有关农村集体所有土地上建成的房屋拍卖，下列哪项说法是错误的（）

    • A、拍卖前应当向当地县政府申请，获批准后方可进行拍卖
    • B、拍卖前应当向当地乡政府申请，获批准后方可进行拍卖
    • C、此类房产拍卖，任何个人或法人都可以参加竞买
    • D、居住房屋的竞买人可以是该拍卖房屋所在村集体的村民

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是（）。

    • A、与借款人协商变卖
    • B、提起诉讼
    • C、申请强制执行
    • D、自行拍卖

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。
    A

    流程台帐

    B

    登记簿

    C

    拍卖房贷款台账

    D

    交接登记簿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息录入个人信贷系统，同时送纸质申报材料给审批人预审批。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    拍卖房贷款申请只可以在拍卖前提出。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    拍卖房贷款申请时点，正确的是（）。
    A

    只能在拍卖前提出

    B

    只能在拍卖后提出

    C

    既可以在拍卖前提出，也可以在拍卖成功后提出

    D

    拍卖房拍卖并过户后提出


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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