抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。A、60天B、90天C、一个月

题目

抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。

  • A、60天
  • B、90天
  • C、一个月
相似考题

1.甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的汽车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记，一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中两抵押的效力如何？（）A.房屋抵押有效B.房屋抵押无效C.汽车抵押有效D.汽车抵押无效

2.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）。A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有C．抵押合同有效D．抵押权未成立

3.甲乙系夫妻关系，其所居住的房屋登记于甲名下。后二人感情不和，进行离婚诉讼，法院判决乙系房屋所有权人，但是判决生效后，甲乙均未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙公司，但未办理抵押登记。对此，下列哪些选项是正确的：( ）A.房屋应归甲所有 B.房屋应归乙所有 C.抵押合同有效 D.抵押权未成立

4.某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的?A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有C．抵押合同有效D．抵押权未成立

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  • 第1题：

    对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()


    答案：对
    解析：
    对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  • 第2题：

    下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。

    A. 预购商品房预告登记
    B. 预购商品房抵押权预告登记
    C. 房屋抵押权预告登记
    D. 房屋租赁权预告登记
    E. 房屋所有权转移预告登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋预告登记主要包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

  • 第3题：

    已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。

    A.预告登记
    B.更正登记
    C.异议登记
    D.房屋抵押权登记

    答案：D
    解析：
    《物权法》将在建工程抵押纳入抵押权登记的范畴。在建工程抵押权登记包括①首次登记、②变更登记、③转移登记和④注销登记。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第4题：

    一手楼贷款办理房屋预告登记的，应在能够办理登记之日起3个月内，申请办理抵押权登记。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权注销登记
    • C、在建工程预售登记
    • D、房屋销售预告登记

    正确答案:A

  • 第6题：

    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）

    • A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
    • B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
    • C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
    • D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让

    正确答案:B

  • 第7题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?（　）

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未成立
    • E、抵押权已成立

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，预告登记、在建工程抵押权登记后，农信社必须自能够进行正式房屋登记之日起（）个月内申请将预购商品房抵押权预告登记、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，一般不得直接将原登记注销再重新办理新的抵押权设立登记。

    • A、三
    • B、六
    • C、九
    • D、十二

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?（　）
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立

    E

    抵押权已成立


    正确答案： B,D
    解析： AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。C://抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。DE://享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

  • 第10题：

    单选题
    已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。
    A

    预告登记

    B

    更正登记

    C

    异议登记

    D

    房屋抵押权登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
    A

    抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效

    B

    抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效

    C

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让

    D

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    2012年2月1日，张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（　）
    A

    抵押合同未成立，抵押权未设立

    B

    抵押合同未成立，抵押权已设立

    C

    抵押合同生效，抵押权未设立

    D

    抵押合同生效，抵押权已设立


    正确答案： C
    解析： 如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。
    在本题中，张某和银行的抵押合同已生效，但因未办理抵押登记，抵押权未设立。

  • 第13题：

    甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，订立了抵押合同并办理了登记手续。甲又以自己的一辆价值 6万元的 QQ车抵押给乙，双方订立了抵押合同，因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权，则乙可对（）主张抵押权。

    A.房屋.QQ车均可以
    B.房屋.QQ车均不可以
    C.房屋可以，QQ车不可以
    D.房屋不可以，QQ车可以

    答案：A
    解析：
    抵押权的设立
    （1）抵押物为不动产（合同+登记）：
    第一，抵押合同自签订时生效，但此时抵押权未设立，债权人还未取得抵押权；
    第二，只有办理抵押权登记后，抵押权自登记时设立，债权人才能成为抵押权人。
    （2）抵押物为动产（合同）：
    第一，抵押合同自签订时生效，同时抵押权设立，债权人取得抵押权，成为抵押权人；
    第二，但未办理抵押权登记，该抵押权不得对抗善意第三人。

  • 第14题：

    在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（　　）后。

    A:房屋所有权初始登记
    B:在建工程抵押权注销登记
    C:在建工程预告登记
    D:房屋销售预告登记

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。

    A、预告登记
    B、更正登记
    C、异议登记
    D、房屋抵押权登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第16题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是（）。

    • A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
    • B、乙不得就该房屋行使抵押权
    • C、丙不能取得该房屋所有权
    • D、丙可以取得该房屋所有权
    • E、甲转移房屋产权无效

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未成立

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。

    • A、卖房人
    • B、中介公司
    • C、华夏银行
    • D、以上皆可

    正确答案:C

  • 第20题：

    后台操作岗位根据CCAS审批结果，牵头落实的贷款相关操作，主要包括（）。

    • A、在房产登记部门办理房产抵押登记手续
    • B、在车辆登记部门办理车辆抵押登记手续
    • C、负责贷款发放后需落实抵押手续的办理及预抵押转正式抵押手续的办理
    • D、进行电子以及纸质档案的移交

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。
    A

    60天

    B

    90天

    C

    一个月


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的汽车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记，一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中两抵押的效力如何？（）
    A

    房屋抵押有效

    B

    房屋抵押无效

    C

    汽车抵押有效

    D

    汽车抵押无效


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    办理房屋抵押登记手续或者汽车抵押登记手续，抵押他项权利证、机动车登记证书等交由（）保管。
    A

    客户

    B

    抵押登记部门

    C

    车辆管理部门

    D

    贷款银行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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