以住房、商铺、写字楼抵押的，抵押期限须短于抵押时剩余的土地使用年限（）年以上。A、5B、10C、15D、20

第1题：

个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。

第2题：

二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）

• A、土地使用权年限50年
• B、土地使用权年限10年
• C、土地使用权年限
• D、土地使用权年限40年

第3题：

关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。

• A、若共有，需取得共有人书面同意
• B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
• C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
• D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
• E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行

第4题：

以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。

第5题：

以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。

• A、己经使用年限
• B、己使用年限的1.5倍
• C、尚未使用年限

第6题：

以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）

第7题：

个人二手住房贷款的抵押物土地使用权剩余期限应≥贷款期限+3年。

第8题：

兴业银行外购单独计价的软件，价值在（）万元以上（含），使用期限在一年以上的，作为无形资产管理，从购入月份起在5年与剩余使用年限两者孰短的期限内平均摊销。

• A、5
• B、10
• C、15
• D、20

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

经营性物业抵押贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定，一般不得超过（）年。

• A、5
• B、10
• C、15
• D、20

第14题：

估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。

• A、8
• B、10
• C、15
• D、20

第15题：

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

• A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限
• B、土地最高使用年限
• C、土地使用权出让合同规定的使用年限
• D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

第16题：

以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。

• A、有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
• B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
• C、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
• D、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

第17题：

抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人要在抵押合同变更后（）日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

• A、5 
• B、10 
• C、15 
• D、20

第18题：

个人文化消费贷款以抵押担保的，贷款期限最长不超过（）年

• A、5
• B、10
• C、15
• D、20

第19题：

符合融资宝中抵押物的条件有（）

• A、可以是借款人本人，配偶，成年子女或父母名下及借款人与他人共有的住房和商铺
• B、必须是产权明晰、易于变现、能够办理抵押的住房或商铺
• C、以第一套住房作抵押的，建筑面积必须为60平米以上，楼龄须在20年以内
• D、住房楼龄不超过30年，商铺楼龄不超过20年

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：