一手房按揭贷款中，所购房屋办妥现房抵押登记并将（）交付华夏银行后，开发商阶段性担保可根据需要或合同约定解除。A、房产证B、土地证C、共有权证D、他项权证

题目

一手房按揭贷款中，所购房屋办妥现房抵押登记并将（）交付华夏银行后，开发商阶段性担保可根据需要或合同约定解除。

  • A、房产证
  • B、土地证
  • C、共有权证
  • D、他项权证
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1.如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。A．与有关部门签订抵押合同B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记D．领取《房屋他项权证》

2.一手个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之 前，由开发商提供阶段性或全程担保。（　　）

3. 在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是（　　）。A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间 B.贷款发放日至借款人取得契证期间 C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间 D.办妥抵押登记前

4. 个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。（　　）

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（ ）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前．由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第2题：

    个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

    A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    B:贷款发放日至借款人取得契证期间
    C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

    答案：D
    解析：
    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

  • 第3题：

    售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。

    • A、他项权证
    • B、房屋买卖合同
    • C、房产证
    • D、土地使用权证

    正确答案:B

  • 第4题：

    以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款，原则上在（）之后发放.

    • A、办妥保险手续
    • B、取得正式抵押登记权证
    • C、办妥阶段性担保
    • D、办妥抵押预告登记

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。

    • A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
    • B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
    • C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
    • D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止

    正确答案:D

  • 第6题：

    贷款行办妥房屋抵押登记手续后，应将（）收押出纳库保管。

    • A、房产证
    • B、他项权证
    • C、土地使用权证
    • D、购房合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（）。

    • A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后放款
    • B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款
    • C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任
    • D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    抵押贷款中，对于未办妥抵押登记的或抵押预登记的，在C3录入房产信息时可录入（），待办妥抵押登记或抵押预登记后，再登记相应的他项权证或商品房预告登记证。

    • A、首付款发票
    • B、契税发票
    • C、房产证号
    • D、房屋购置合同号

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人住房贷款业务中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再承担保证责任。

  • 第10题：

    单选题
    售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。
    A

    他项权证

    B

    房屋买卖合同

    C

    房产证

    D

    土地使用权证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    贷款行办妥房屋抵押登记手续后，应将（）收押出纳库保管。
    A

    房产证

    B

    他项权证

    C

    土地使用权证

    D

    购房合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第13题：

    个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是( )。


    A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间

    B.贷款发放日至借款人取得契证期间

    C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间

    D.办妥抵押登记前

    答案：D
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

  • 第14题：

    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。

    • A、收件回执或房屋他项权证
    • B、卖房人名下的产权证、土地证
    • C、买房人名下的产权证、土地证
    • D、以上皆可

    正确答案:A

  • 第15题：

    个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    （），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。

    • A、直接以房产抵押作担保的
    • B、中介机构提供阶段性担保的
    • C、以抵押方式提供阶段性担保的
    • D、以质押方式提供阶段性担保的

    正确答案:A

  • 第17题：

    所购房产抵押加开发商阶段性担保，即贷款发放日至华夏银行（）期间，由开发商承担阶段性连带责任保证。

    • A、收到房地产权证书、取得他项权证
    • B、收回此笔贷款全部款项
    • C、收回此笔贷款一半以上额度
    • D、收到房地产证书

    正确答案:A

  • 第18题：

    拍卖房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日止。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是（）。

    • A、贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    • B、贷款发放日至借款人取得契证期间
    • C、贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    • D、办妥抵押登记前

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。
    A

    收件回执或房屋他项权证

    B

    卖房人名下的产权证、土地证

    C

    买房人名下的产权证、土地证

    D

    以上皆可


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    抵押贷款中，对于未办妥抵押登记的或抵押预登记的，在C3录入房产信息时可录入（），待办妥抵押登记或抵押预登记后，再登记相应的他项权证或商品房预告登记证。
    A

    首付款发票

    B

    契税发票

    C

    房产证号

    D

    房屋购置合同号


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。
    A

    直接以房产抵押作担保的

    B

    中介机构提供阶段性担保的

    C

    以抵押方式提供阶段性担保的

    D

    以质押方式提供阶段性担保的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人一手房按揭贷款以所购房产预抵押加开发商阶段性担保（即贷款发放日至泰安银行取得正式抵押登记期间）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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