交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性

题目

交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。

  • A、借款人
  • B、房产真实性
  • C、交易合法性
  • D、交易安全性
相似考题

1.法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须()。A.交易的资金是否到账或通过借款人账户支付B.交易价格是否真实合理C.是否已签订购房合同D.预付首期款收据或发票的真实性

2. 商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（　　）。A.财产共有人是否同意抵押 B.抵押物是否已设定抵押权属 C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有 D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

3.对个人经营贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括（　　）。 A、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自 愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合银行规定 B、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力 C、通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人 资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿 D、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常 E、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产 权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

4.对个人经营贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括（　　）。A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合银行规定 B.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力 C.通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿 D.借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常 E.对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （　　）。

    A、财产共有人是否同意抵押
    B、抵押物是否已设定抵押权属
    C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
    D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列属于房产测绘成果内业计算检查内容的是( )。

    A 仪器是否检测合格

    B房产要素测量的方法、记录和计算是否正确

    C 各类测量方法、记录是否正确

    D房产要素测量是否齐全、准确


    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    房产开发贷款审查的主要内容包括（）。

    • A、调查部门提供的数据、资料是否完整
    • B、贷款投向是否符合规定
    • C、项目的评估情况
    • D、贷款是否合法、合理，贷款人是否可靠
    • E、贷款期限及担保的合法性、合规性、可靠性

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:D

  • 第5题：

    交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。

    • A、交易依据是否真实合理
    • B、交易合同各要素是否完整
    • C、签章是否真实齐全
    • D、交易价格是否高估
    • E、是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。

    • A、借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执
    • B、借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明
    • C、借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执
    • D、借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日

    正确答案:D

  • 第7题：

    判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。

    • A、同一楼盘下一人或家庭成员是否购买两套以上的房屋
    • B、借款人是否为非当地户口，并且不在当地工作和居住
    • C、个人及家庭成员是否已拥有多套房产，并且有较大的负债
    • D、贷款成数是否已经达到最高按揭成数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。

    • A、交易的资金是否到账或通过借款人账户支付
    • B、交易价格是否真实合理
    • C、是否已签订购房合同
    • D、预付首期款收据或发票的真实性

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。
    A

    借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

    B

    借款人资信状况是否良好

    C

    所购商用房价格是否合理

    D

    借款人支付首付款比例是否符合要求

    E

    借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人商用房贷款审批，贷款审批人应对以下内容进行审查，包括（ ）。

    A.借款人是否符合条件、资信是否良好，还款来源是否足额可信
    B.抵押房产是否合法，充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现
    C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定
    D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致
    E.首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷款审批人应对以下内容进行审查： ①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；
    ②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；
    ③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；
    ④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。
    考点
    个人商用房贷款的贷款流程

  • 第14题：

    军官证是否可以作为查询房产权属信息的合法证明？


    正确答案: 可以作为查询房产权属信息的合法证明。

  • 第15题：

    缴的房产税是否可以在税前扣除？ 问题内容：根据财税[2009]128号文件规定“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”，那么这里代缴的房产税在企业所得税前是否可以扣除？是否有文件支持？


    正确答案: 只要能取得合法凭证，证明由本企业负担的房产税，可以在税前扣除。

  • 第16题：

    售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:C

  • 第17题：

    认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:A

  • 第18题：

    可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。

    • A、工业房产的变现能力一定高于商业房产
    • B、工业房产的变现能力一定低于商业房产
    • C、工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产
    • D、工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。

    • A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
    • B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
    • C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

    • A、借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
    • B、借款人资信状况是否良好
    • C、所购商用房价格是否合理
    • D、借款人支付首付款比例是否符合要求
    • E、借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。
    A

    同一楼盘下一人或家庭成员是否购买两套以上的房屋

    B

    借款人是否为非当地户口，并且不在当地工作和居住

    C

    个人及家庭成员是否已拥有多套房产，并且有较大的负债

    D

    贷款成数是否已经达到最高按揭成数


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。
    A

    借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

    B

    对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

    C

    对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明

    D

    以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明

    E

    借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。
    A

    交易依据是否真实合理

    B

    交易合同各要素是否完整

    C

    签章是否真实齐全

    D

    交易价格是否高估

    E

    是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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